Дело № 2-142/2019

25RS0006-01-2020-000014-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 13 октября 2020 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Сурневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «СОЮЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и задолженности по членским взносам, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Кредитный потребительский кооператив «СОЮЗ» обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указав, что кредитный потребительский кооператив «СОЮЗ» зарегистрирован в МИФНС РФ №4 по Приморскому краю 06.09.2002 г. и является некоммерческой организацией, объединяющей членов-пайщиков в целях оказания ими взаимной финансовой помощи. Деятельность по организации системы финансовой взаимопомощи осуществляется кооперативом путем принятия личных сбережений пайщиков для формирования Фонда финансовой взаимопомощи и выдачи средств Фонда пайщикам кооператива в виде займов. ФИО1 принята в пайщики кооператива ДД.ММ.ГГГГ, в реестр членов КПК «СОЮЗ» внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен в КПК «СОЮЗ» заем на срок 60 месяцев в размере 1200000 рублей, за пользование которым заемщик обязался ежемесячно уплачивать в КПК «СОЮЗ» компенсацию (проценты) из расчета 30% годовых. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа получена ФИО1 Одновременно с внесением платежей по займу в соответствии с Уставом КПК «СОЮЗ» подлежали уплате членские взносы. Согласно п. 5.6 Устава КПК «СОЮЗ» размер и порядок оплаты членского взноса зависит от формы участия члена кредитного кооператива в его деятельности. Для членов кооператива оформившего заем – ежемесячный платеж членского взноса рассчитывается по формуле 0,02*К3, где К3 – первоначальная сумма заключенных членом кредитного кооператива договоров займа, по которым не завершен расчет. Исходя из этого размер ежемесячного членского взноса за период пользования займом № от ДД.ММ.ГГГГ составлял 24000 рублей. По решению Правления члену кредитного кооператива может быть снижен членский взнос, а также установлен индивидуальный график его оплаты. Протоколом заседания Правления КПК «СОЮЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены критерии, от которых зависит решение при определении размеров компенсации, снижении размера уплачиваемой компенсации за пользование займом и снижении размера уплачиваемого членского взноса. С целью снижения членского взноса ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Правление КПК «СОЮЗ» о выдаче займа и снижении размера ежемесячного членского взноса до 6000 рублей в месяц. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комитета по займам КПК «СОЮЗ» принято решение: выдать ФИО1 заем в сумме 1200000 рублей на срок 60 месяцев под 30% годовых, с уплатой ежемесячного членского взноса в сумме 6000 рублей (0,50% от суммы займа), на условиях программы «Потребительские долгосрочные займы», утвержденной протоколом Правления № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.6 Устава КПК «СОЮЗ» в случае невнесения ежемесячного членского взноса в срок, условия о снижении аннулируется и производится перерасчет: членский взнос подлежит уплате в полном размере, предусмотренном п. 5.6 Устава, что составляет 24000 рублей ежемесячно в течение всего периода пользования займом. Данная информация также содержится в графике платежей по договору займа и оплаты ежемесячных членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ Информация о ежемесячных платежах с указанием дат и сумм, оплаченных ФИО1 за период пользования займом № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в таблице движения денежных средств, прилагаемой к настоящему заявлению. Расчеты по договору займа заемщик обязался производить ежемесячно до 30-го числа. Очередной платеж по гашению займа произведен ДД.ММ.ГГГГ, по уплате начисленной компенсации (процентов) – ДД.ММ.ГГГГ, по оплате ежемесячных членских взносов – ДД.ММ.ГГГГ, в последующем платежей не поступало. Поручителем по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, заключившая договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед займодавцем – КПК «СОЮЗ» за исполнение заемщиком всех его обязательств перед займодавцем, возникших из договора займа. Также поручитель отвечает перед займодавцем в том же объеме, что и заемщик, за уплату компенсации (процентов), членских взносов, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа и оплате членских взносов заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в залог следующего имущества: 4-х комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 85,4 кв. м., этаж 2, расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, залоговой стоимостью 2500000 рублей, принадлежащая ФИО3, кадастровый №. Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик, поручитель и залогодатель извещены об имеющейся задолженности и о досрочном возврате займа. До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств по возврату займа, уплате начисленной компенсации (процентов) и оплате ежемесячных членских взносов. В соответствии с п. 1.3 общих условий потребительского займа при нарушении срока гашения займа и уплаты компенсации (процентов) займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающейся компенсации (процентов). На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований Кредитный потребительский кооператив «СОЮЗ» просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1297964 рубля 16 копеек, из которых: 767625,32 рублей сумма основного долга, 208552,35 рубля сумма начисленной компенсации (процентов); задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в сумме 1044000 рублей. Также КПК «СОЮЗ» просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно 321786,49 рублей – сумму повышенной компенсации (штрафные проценты). Вместе с тем истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 19910 рублей; обратить взыскание по договору залога об ипотеке на имущество – 4-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 85,4 кв. м, этаж 2, расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3, установив начальную продажную стоимость 2500000 рублей, путем проведения торгов.

Представитель истца КПК «СОЮЗ» ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных требований настаивала. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, в связи с нахождением на больничном с ДД.ММ.ГГГГ в связи с осложнением ее хронического заболевания, вызванным перенесенной короновирусной инфекцией, в подтверждение предоставила справку врача-невролога ООО «Мега-Центр». В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, поскольку в соответствии с информацией, предоставленной главным врачом ООО «Мега-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась за консультативной помощью ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к врачу-эндокринологу, больничный лист не выдавался, ДД.ММ.ГГГГ к врачу-неврологу, больничный лист не выдавался, на повторный прием ФИО1 не явилась, в связи с чем предоставленная справка ФИО1 не является доказательством уважительных причин неявки в судебное заседание. При этом суд учитывает, что ранее по ходатайствам ФИО1, с указанием различных причин отложения, судебные заседание неоднократно откладывались, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Определением Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску КПК «СОЮЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и задолженности по членским взносам приостанавливалось до выздоровления ответчика ФИО1 Согласно электронного больничного листа ФИО1 может приступить к работе ДД.ММ.ГГГГ, в то время как уведомление о своем выздоровлении ФИО1 прислала в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 10 дней после выписки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание также откладывалось по ходатайству ФИО1 Все вышеуказанное свидетельствует о злоупотреблении ответчиком ФИО1 своими правами, а ее действия свидетельствуют об умышленном затягивании рассмотрения дела.

Вместе с тем, ранее ФИО1 представляла в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому с требованиями истца она не согласилась. В своем отзыве указывает, что из исковых требований непонятно какую сумму просит взыскать истец. Также полагает, что в нарушение ст. 319 ГК РФ, договор займа от ДД.ММ.ГГГГ предусматривал направление поступающих от заемщика денежных сумм на погашение штрафных санкций ранее погашения основного долга, что подтверждается расчетами, представленными истцом, что является недопустимым. Она (ФИО1) считает, что распределение поступающих денежных средств происходило с нарушением, денежные средства направлялись в первую очередь на погашение штрафных процентов, затем членских взносов и только после этого на погашение основного долга. Между тем, в устной форме при сдаче наличных сотрудники офиса истца ее уверяли, что все средства идут на гашение основного долга, подтверждением этого являются квитанции к приходным кассовым ордерам, где указано, что это гашение по договору займа. Кроме того считает, что взыскание задолженности по членским взносам не имеет отношения к договору займа и сумма неустойки необоснованно завышена, с поручителя по договору займа не могут взыскиваться членские взносы. Полагает, что обязанность по внесению членского взноса не может быть предметом договора займа, поскольку в силу ст. ст. 807, 809 ГК РФ должник должен вернуть только заем и процент на сумму займа, поскольку отношения по уплате членских взносов возникают из членства в кооперативе и не являются заемными обязательствами. Также считает, что истец может требовать взыскания неустойки в части нарушения обязательства по возврату займа и процентов за пользование займом, но не повышенных в 4 раза членских взносов.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, направленной ей по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> г. Дальнереченск, Приморский край, также ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась посредством СМС-оповещения, которое ей доставлено. Однако ФИО2 в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, направленной ему по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> г. Дальнереченск, Приморский край, также ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался посредством СМС-оповещения, которое ему доставлено. Однако ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КПК «СОЮЗ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно анкете-заявлению на прием в члены КПК «СОЮЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просит КПК «СОЮЗ» принять ее в члены кооператива с обязательством вносить членские взносы в соответствии с условиями членства.

Из заявления ФИО1, адресованного правлению КПК «СОЮЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 просила выдать ей заем на сумму 1200000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 30% годовых, а также снизить размер подлежащего к уплате ежемесячного членского взноса до 6000 рублей в месяц.

Согласно договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ КПК «СОЮЗ» передал ФИО1 1200000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 30% годовых с условием возврата заемщиком суммы займа с причитающейся компенсацией за пользование займом в порядке, установленном настоящим договором. 

Из п. 6 договора следует, что размер ежемесячного платежа имеет одинаковое значение – 44824,08 рублей каждый и 44084,37 рублей в каждом периоде платежа и включает погашение части суммы займа и проценты за пользование займом. Датой ежемесячного платежа является дата заключения договора займа, если иная дата не определена сторонами в графике.

Пунктом 12 договора займа предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения: при несвоевременном внесении платежа согласно графику и возникновении просроченной задолженности заемщику дополнительно начисляется повышенная компенсация (штрафные проценты) в размере 20% годовых. Повышенная компенсация (штрафной процент) рассчитывается на остаток займа за каждый день, со дня, когда эта сумма должна быть погашена по графику, до дня внесения платежа независимо от уплаты основной компенсации. Под просроченной задолженностью понимается неоплата заемщиком в срок в полном размере компенсации (процентов) за пользование займом, ежемесячных членских взносов, гашения определенной графиком части займа.

Заемщик с общими условиями договора ознакомлен и согласен (п. 14 договора займа).

Внесение обязательных членских взносов также предусмотрено п. 5.6 Устава кооператива.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выдача ФИО1 сумма займа в размере 1200000 рублей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному договору КПК «СОЮЗ» заключен договор поручительства № с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение обязательств заемщика – ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ полностью, включая обязательства, которые возникнут в будущем, а также за исполнение заемщиком обязательства по оплате ежемесячного членского взноса в размере 24000 рублей. Согласно п. 1.5 договора поручительства ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Согласно п. 10 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «СОЮЗ» и ФИО1, в целях своевременного исполнения договора займа в полном объеме исполнение договора обеспечивается поручительством. Поручителем по данному договору является ФИО2

Как следует из п. 10 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «СОЮЗ» и ФИО1, в целях своевременного исполнения договора займа в полном объеме исполнение договора обеспечивается залогом имущества: 4-комнатная квартира, жилое, общей площадью 85,4 кв. м, этаж 2, по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права 25-АВ 343024 от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 2500000 рублей, собственником которого является ФИО3.

Согласно договору об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КПК «СОЮЗ» и ФИО3, залогодатель в обеспечение исполнения обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: 4-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 85,4 кв. м, этаж 2, расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость передаваемого в залог имущества по согласованию сторон составляет 2500000 рублей. Согласно п. 2.1 договора об ипотеке (залог недвижимости), настоящий залог обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед залогодержателем по договору займа, включая членские взносы.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 85,4 кв. м, этаж 2, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, 

<

адрес>, кадастровый №.

Пунктом 5.6.3 Устава по решению Правления члену Кредитного Кооператива может быть снижен членский взнос, а также установлен индивидуальный график его оплаты. Однако в случае просрочки платежа по займу в соответствии с графиком, условие о снижении размера ежемесячного членского взноса аннулируется и производится перерасчет, членский взнос подлежит уплате в полном размере за весь период, начиная с даты получения займа до полного расчета по займу.

В нарушение условий договора займа ФИО1 не исполняет надлежащим образом свои обязательства по возврату займа, своевременной уплате процентов, по оплате ежемесячных членских взносов, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается таблицей движения денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанной таблице ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ произвела гашение по договору займа в сумме 1627559,58 рублей, последнее погашение произведено ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50000 рублей в счет гашения процентов, оплаты основной суммы займа за заем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика ФИО1 и для сведения поручителю ФИО2, залогодателю ФИО3 направлено уведомление об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, которое ответчиком не исполнено.

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно расчету задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и оплате членских взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по возврату займа, уплате начисленной компенсации (процентов) и оплате членских взносов: 767625,32 рублей – долг по основной сумме займа; 208552,35 рубля – сумма начисленной компенсации (процентов); 321786,49 рублей – сумма повышенной компенсации (штрафные проценты); 1044000 рублей – задолженность по оплате ежемесячных членских взносов.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом указан иной период взыскания, который не соответствует расчету задолженности, а также, что распределение поступающих денежных средств происходило с нарушением ст. 319 ГК РФ, поскольку поступающие от нее в КПК «СОЮЗ» денежные средства в период образования задолженности направлялись на погашение штрафных процентов, затем членских взносов и только после этого на погашение основного долга, суд отклоняет поскольку расчет задолженности, приложенный к заявлению об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен в соответствии со ст. 319 ГК РФ, что подтверждается таблицей движения денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет, представленный истцовой стороной, проверен и принимается судом. При этом суд учитывает, что ответной стороной контррасчет не предоставлен. 

Обязательства ответчика ФИО1 по договору займа в настоящее время по уплате основного долга и процентов не исполнены, договор займа до настоящего времени не расторгнут, а значит не прекращен, его условия, устанавливающие обязанность ФИО1 по выплате основного долга, процентов за пользование займом действуют, а так же действует положение об ответственности заемщика за нарушение выполнения обязательств по договору. 

Суд полагает, что истцом правомерно на основании ч. 2 ст. 809 ГК РФ и ст. 408 ГК РФ, должникам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа были доначислены компенсация (проценты) в размере 208552,35 рубля, повышенная компенсация (штрафные проценты) в размере 321786,49 рублей.

Повышенная компенсация начислена истцом на основании п. 12 договора займа, согласно которому при несвоевременном внесении платежа согласно графику и возникновении просроченной задолженности заемщику дополнительно начисляется повышенная компенсация (штрафные проценты) в размере 20% годовых на остаток займа за каждый день, со дня, когда эта сумма должна быть погашена по графику до дня вынесения платежа, независимо от уплаты основной компенсации.

Таким образом, ответчиком ФИО1 не исполнена обязанность по своевременному возвращению полученных по договорам займа денежных сумм и уплате процентов на них, а также по ежемесячным членским взносам. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что размер взыскиваемой неустойки завышен, суд считает не состоятельными, т.к. нарушение заемщиком своих обязанностей по договору займа подтверждено вышеуказанными доказательствами. Размер неустойки соответствует периоду, в течение которого ответчик ФИО1 нарушала права истца, не осуществляя выплаты по договору займа, сумма основного долга по займу значительно превышает сумму начисленной неустойки, в связи с чем признать ее чрезмерно завышенной оснований не имеется. Исключительных обстоятельств для снижения неустойки суд не находит. 

Ответчик ФИО2 в силу договора поручительства и вышеприведенных норм закона несет солидарную ответственность по обязательствам ответчика ФИО1, вытекающим из вышеуказанного договора займа. 

Также судом установлено, что ФИО1 подана анкета-заявление о принятии ее в члены КПК «СОЮЗ» на правах пайщика. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 принята в число пайщиков КПК «СОЮЗ». В связи с тем, что ответчику ФИО1 КПК «СОЮЗ» предоставлен заем, ей установлен размер членского взноса 6000 рублей ежемесячно. Членские взносы в указанном размере ответчиком ФИО1 перестали выплачиваться с февраля 2019 г. При нарушении ответчиком обязательств по уплате членских взносов истец вправе обращаться в суд за защитой своих прав и интересов. При таких обстоятельствах, принятых ответчиком на себя обязательств по уплате членских взносов, Устава КПК «СОЮЗ», у ФИО1 имеется обязанность по уплате членских взносов. Поскольку ответчиком ФИО1 не выполнена обязанность по оплате членских взносов, размер которых был снижен по решению Правления КПК «СОЮЗ» с 24000 рублей до 6000 рублей, чем нарушен п. 5.6.3 Устава, условие о снижении размера ежемесячного членского взноса аннулируется и производится перерасчет, членский взнос подлежит уплате в полном размере за весь период, начиная с даты получения займа, до полного расчета по займу, в связи с чем сумма членских взносов подлежит взысканию в размере 1044000 рублей.

В силу вышеприведенных положений договора поручительства ответчик ФИО2 несет солидарную ответственность с ФИО1 и по членским взносам. 

Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке (залог недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ имущества: 4-х комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 85,4 кв. м., этаж 2, расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 2500000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца в виде уплаченной госпошлины в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «СОЮЗ» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «СОЮЗ» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1297964,16 рублей, задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в сумме 1044000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19910 рублей, а всего 2361874,16 рублей.

Обратить взыскание по договору об ипотеке на имущество - 4-х комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 85,4 кв. м., этаж 2, расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2500000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Г. Белоусова

Мотивированное решение составлено 20.10.2020 г.