РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об отмене обременений 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об отмене обременений в отношении земельного участка общей площадью №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного и иного строительства, для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировала тем, что она является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок.

Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО2, однако, право собственности на данный земельный участок истец не имеет возможности зарегистрировать, поскольку имеются обременения, установленные Постановлением главы Немчиновской п\о Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Третье лицо представитель УФСГКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Немчиновского поселкового Совета Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью №, расположенный по адресу: АДРЕС. .....

При регистрации права собственности ФИО3 на данный земельный участок никакие обременения не были зарегистрированы. .....

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3. Продала ФИО2 земельный участок площадью №, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом, также никакие обременения на земельный участок не были зарегистрированы. .....

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, сведения об объекте недвижимости вносятся в кадастр недвижимости, а записи о правах и ограничениях - в реестр прав на недвижимость.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего, что поскольку Постановлением Главы Администрации Немчиновского поселкового Совета Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которое указано как основания для регистрации обременений, не содержится сведений об установлении обременений в отношении спорного земельного участка, кроме того, при первоначальной регистрации права собственности на земельный участок и последующем переходе права собственности обременения не были зарегистрированы, оснований для признания обременений в отношении земельного участка площадью №, расположенного по адресу: АДРЕС отсутствующими, не имеется.

Истец не лишен права иным способом восстановить нарушенное право, путем оспаривания действий УФСГКиК по Московской области, связанных с законность ю регистрации обременений. 

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об отмене обременений в отношении земельного участка площадью №, расположенного по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья: Н.В.Лосева