ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 29 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-3782/2023 

(43RS0002-01-2023-006814-25)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе: 

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

с участием ст.пом.прокурора Октябрьского района г.Кирова ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Турушевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 30.08.2023 приобрел у С.В.С. земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за 1 400 000 руб. Ранее земельный участок и жилой дом принадлежали ответчику ФИО3, действующая по доверенности от имени ФИО3 представитель ФИО4 продала вышеуказанные объекты по договору купли-продажи от 27.12.2022 С.В.С. Ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем ему (истцу) жилом доме, что нарушает его права как собственника. Ответчик не является родственником истца, его личных вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено Управление Росреестра по Кировской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от 30.08.2023, копией акта приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.08.2023 от 01.09.2023, сведениями,, полученными из Управления Росреестра по Кировской области по запросу суда.

Согласно сведениям, полученным из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Кировской области, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 30.05.2012 по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО5, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца ФИО2 как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, права истца как собственника, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233,235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>., с момента вступления решения в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Кулик

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2023 года