Дело №

УИД 26RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 ноября 2025 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в вышеуказанном домовладении. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в домовладении, не имеется. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке, она не может так, как место его нахождения ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения данного дела, возражений на иск не представил.

Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные извещения ответчиком получены, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, не проживает в домовладении с даты его приобретения истцом по настоящее время, не обеспечивает его сохранность, личных вещей в доме не имеет, не несёт бремя по содержанию жилого помещения. 

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Факт не проживания ответчика в доме, принадлежащем истцу, подтверждается справкой председателя уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной главой ТО АСМОСК 

<

адрес>, из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в данном домовладении, и словами доверенного лица продавцов (ФИО6, ФИО7), которые подтверждали, что ФИО3 снимется с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО3 не выписался с данного адреса, и числится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время, что подтверждается представленными сведениями Отделом по вопросам миграции Отделом МВД России «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу домовладения. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом его семьи не является, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащим на праве собственности истцу нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу домовладения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик не является членом его семьи, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Советский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2025.

Судья ФИО9