Дело № 2-2488/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 12 июля 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

С участием представителя истцов по доверенности ФИО3

Ответчика ФИО4

Представителя третьего лица ФИО5

при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 и ФИО7 к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности и прекращении государственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, УФСГРКиК по КК в лице Новороссийского отдела, в котором просили: обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком №, с/т «Рыбак», район 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО7 и ФИО6. Признать результаты межевания земельного участка №1447 с кадастровым номером: №, площадью 780 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак» недействительными. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке №1447 с кадастровым номером: №, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак», принадлежащий на праве собственности ФИО4.

В обоснование иска указано, что ФИО7 и ФИО6 являются собственниками по 1/2 доли, земельного участка №, с/т «Рыбак», район 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июня 2011 года, на основании чего выдано свидетельство о праве собственности. Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на землю КК-1 №№ от 25.01.1994 года, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации. К государственному акту имеется чертеж границ земельного участка, предоставленного ФИО8 с указанием площади, размеров и ориентира его нахождения. Государственный акт выдан на основании постановления Администрации МО г. Новороссийска №4006 от 16.12.1993 года. Данным земельным участком их семья пользуется с 1992 года. Что подтверждается членской книжкой, выданной 11 апреля 1991 года. Согласно технического паспорта от 10.11.1992 года на участке находился сарай литер Г, уборная литер Г1, был залит фундамент и стоял маленький домик, участок был огорожен забором, были металлические ворота и калитка. Осенью 2017 года, приехав на их земельный участок, истцы обнаружили, что его самовольно заняли, снесли их забор, вывезли металлические ворота, и металлическую емкость, снесли домик, оставив только фундамент и разместили на участке объявление о продаже участка.

Истцы обратились с письменным заявлением к председателю с/т «Рыбак» ФИО5 с требованием разъяснить им ситуацию и освободить участок от третьих лиц, однако председатель им пояснил, что участки, которые не стоят на кадастровом учете он продает лицам, которых принимает в члены с/т «Рыбак» по своему усмотрению и предложил предоставить им взамен другой понравившийся им участок, потребовав заявление об отказе от участка. Истцы отказались от такого предложения, так как посчитали его незаконным.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ их земельного участка. При проведении камеральных работ на местности, было выявлено, что предполагаемое место для расположения земельного участка №5 в с/т «Рыбак» занимает земельный участок №1447 с кадастровым номером: №, принадлежащий на праве собственности ответчику. По заключению кадастрового инженера, для постановки их земельного участка на кадастровый учет необходимо устранить пересечение границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, с/т «Рыбак», участок №5 и земельного участка №1447, с кадастровым номером: №, принадлежащий на праве собственности ответчику. Наличие сведений в ГКН о земельном участке, принадлежащего на праве собственности ответчику, препятствует нам в законном порядке определить границы и поставить на государственный кадастровый учет свой земельный участок.

Согласно чертежу границ, который является приложением к государственному акту на право собственности на землю, соседними участками по отношению к их участку являются участок №3 (по генплану), участок №7 (по генплану) и участок №5-а (по генплану), участков с номерами №1447 в этом районе по генплану никогда не было. 

Считают, что ответчиком произведен самозахват их земельного участка, и незаконное пользование чужой собственностью.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указав, что в ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, ответчиком были представлены документы, протокол собрания о принятие в члены СНТ «Рыбак», постановление Администрации МО г. Новороссийска №524 от 23.01.2017 года «О предоставлении ФИО4, члену СНТ «Рыбак» земельного участка в собственность в г. Новороссийске, в районе Палагиной Щели, участок № 1447 и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения садоводства и дачного хозяйства.» Согласно выписки из ЕГРН, кадастровый номер земельному участку №1447 был присвоен только 28.03.2017 года, ранее учтенный кадастровый номер для данного участка отсутствует. Земельный участок ФИО4 под № 1447 был поставлен на государственный кадастровый учет на месте уже существующего земельного участка №5, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, С/Т «Рыбак», район 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 и ФИО7 Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на землю КК-1 № от 25.01.1994 года, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации. К государственному акту имеется чертеж границ земельного участка, предоставленного ФИО8 с указанием площади, размеров и ориентира его нахождения. Государственный акт выдан на основании постановления Администрации МО г. Новороссийска №4006 от 16.12.1993 года. Согласно постановления главы Администрации г. Новороссийска от 16.12.1993 года «О передаче в собственность садовых участков в садоводческом товариществе «Рыбак» в районе 

<

адрес>, п/о «Новороссийскрыбпром» п. 6, ФИО8, был передан в собственность участок №, общей площадью 700 кв.м. Данным земельным участком их семья пользуется с 1992 года, что подтверждается членской книжкой, выданной 11 апреля 1991 года. Согласно технического паспорта от 10.11.1992 года на участке находился сарай литер Г, уборная литер Г1, был залит фундамент и стоял маленький домик, участок был огорожен забором, были металлические ворота и калитка. Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, С/Т «Рыбак», район 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2 документально совпадает с фактическим местоположением. Для разрешения данного вопроса истцы обратились к кадастровому инженеру с вопросом установления фактических и документальных границ земельного №, принадлежащего им на праве собственности. После проведенного исследования установлено, что документальное местоположение земельного участка №, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, С/Т «Рыбак», район 

<

адрес> соответствует его фактическому местоположению. 

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО4 и прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 780 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0118018:6113, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и дачного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе Палагиной Щели, СНТ «Рыбак», участок №. Исключить запись о регистрации права собственности на земельный участокплощадью 780 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0118018:6113, землисельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и дачного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе Палагиной Щели, СНТ «Рыбак», участок № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, от взыскания судебных расходов с ответчика отказалась.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, что выражено в его письменном заявлении адресованном суду, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Третье лицо – председатель СНТ «Рыбак» просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» и АМО г.Новороссийск в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, суд признал неявку указанных сторон не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, ФИО7 и ФИО6 являются собственниками по 1/2 доли, земельного участка №, с/т «Рыбак», район 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июня 2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2011г.

Согласно постановления главы Администрации г. Новороссийска от 16.12.1993 года «О передаче в собственность садовых участков в садоводческом товариществе «Рыбак» в районе 

<

адрес>, п/о «Новороссийскрыбпром» п. 6, ФИО8, был передан в собственность участок №, общей площадью 700 кв.м.

Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на землю КК-1 №423068001666 от 25.01.1994 года, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации. К государственному акту имеется чертеж границ земельного участка, предоставленного ФИО8 с указанием площади, размеров и ориентира его нахождения. Государственный акт выдан на основании постановления Администрации МО г.Новороссийска №4006 от 16.12.1993 года. 

Судом установлено, что данным земельным участком семья истцов пользуется с 1992 года, что подтверждается членской книжкой, выданной 11 апреля 1991 года и пояснением представителя истцов. 

Согласно технического паспорта от 10.11.1992 года, на участке значились: сарай литер Г, уборная литер Г1, емкость, фундамент, забор, калитка, ворота.

Осенью 2017 года истцы обнаружили, что их земельный участок занят, на участке отсутствуют строения и ограждение, имеется фундамент и размещено на участке объявление о продаже участка.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ их земельного участка. 

При проведении камеральных работ на местности, было выявлено, что предполагаемое место для расположения земельного участка № в с/т «Рыбак» занимает земельный участок № с кадастровым номером: 23:47:0118018:6113, принадлежащий на праве собственности ответчику. 

По заключению кадастрового инженера, для постановки земельного участка истцов на кадастровый учет необходимо устранить пересечение границ земельных участков с кадастровым номером 23:47:0118018:2405, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, с/т «Рыбак», участок № и земельного участка №, с кадастровым номером: 23:47:0118018:6113, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Наличие сведений в ГКН о земельном участке, принадлежащего на праве собственности ответчику препятствует истцам в законном порядке определить границы и поставить на государственный кадастровый учет свой земельный участок.

Согласно чертежу границ, который является приложением к государственному акту на право собственности на землю, соседними участками по отношению к земельному участку истцов являются участок №3 (по генплану), участок №7 (по генплану) и участок №5-а (по генплану), участков с номерами №1447 в этом районе по генплану никогда не было. 

Согласно выписки из ЕГРН, кадастровый номер земельному участку №1447 был присвоен только 28.03.2017 года, ранее учтенный кадастровый номер для данного участка отсутствует Земельный участок ФИО4 под № 1447 был поставлен на государственный кадастровый учет на месте уже существующего земельного участка №, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, С/Т «Рыбак», район 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 и ФИО7 

Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, С/Т «Рыбак», район 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 и ФИО7 документально совпадает с фактическим местоположением.

Для разрешения данного вопроса, истцы обратились к кадастровому инженеру с вопросом установления фактических и документальных границ земельного №, принадлежащего им на праве собственности. 

После проведенного исследования установлено, что документальное местоположение земельного участка №, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, С/Т «Рыбак», район 

<

адрес> соответствует его фактическому местоположению. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Допущенные ответчиком нарушения являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Нарушение прав и интересов сторон при признании иска, судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком. 

Руководствуясь ст. 194-199,173 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 и ФИО7 к ФИО4 - удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком №, с/т «Рыбак», район 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, принадлежащим на праве собственности ФИО7 и ФИО6. 

Признать результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером: 23:47:0118018:6113, площадью 780 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак» недействительными. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке № с кадастровым номером: 23:47:0118018:6113, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Палагиной щели, СНТ «Рыбак», принадлежащий на праве собственности ФИО4.

Признать отсутствующим право собственности Менагаришвили АмиранаЕлиасовича и прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 780 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0118018:6113, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и дачного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе Палагиной Щели, СНТ «Рыбак», участок №. 

Исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью 780 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0118018:6113, землисельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и дачного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе Палагиной Щели, СНТ «Рыбак», участок № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вступлению решения суда в законную силу, в 3-х дневный срок направить его копию в Росреестр.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2018г.