Дело № 2-2564/17 25 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

при секретаре Зимине Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Х, принадлежащей истцу на праве собственности, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик ХХХ, отказался от квартиры в ее пользу путем заключения договора 26.09.2015г. и получения денежной компенсации. ХХХ выехал в другой адрес, забрав свои вещи, регистрация его в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истица в судебное заседание явилась, требования поддерживает, пояснила, что намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчика нарушает ее права.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС по СПб и ЛО о времени и месте судебного заседания извещено, представило отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о наличии снований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на праве частной собственности ХХХ. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 05.10.2015г.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Из объяснений истицы следует, что в квартире проживает она, ответчик из квартиры выехал, чужих вещей не имеется, в квартиру никто не приходил, не стучал, вселиться не пытался. 

Согласно условиям договора, заключенного между истицей и ответчиком, ответчик отказался от права собственности на квартиру в пользу истицы, получив денежную компенсацию. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца он не является, права пользования квартирой он также не имеет.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит уведомительный характер и не порождает права пользования жилым помещением.

Поскольку права истца нарушаются регистрацией ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Х со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья