САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №... (33-27180/2025)

Судья: 

<

...> К.В.

УИД: 78RS0№...-83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Вересовой Н.А.

судей

ФИО1, ФИО2

при помощнике судьи

<

...> А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 февраля 2026 года апелляционную жалобу 

<

...> на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к 

<

...> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., выслушав объяснения 

<

...> А.А., представителя СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» - 

<

...> А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к 

<

...> А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 129 руб. 21 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга №... от 

<

дата> ответчику была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, договор заключен на срок с 

<

дата> по 

<

дата>, однако в установленный договором срок ответчик жилое помещение не освободил. В соответствии с указанным договором ссудодатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> исковые требования СПБ ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» удовлетворены.

С 

<

...> А.А. в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 58 129 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> исправлена описка во втором абзаце резолютивной части решения Красногвардейского районного суда от 

<

дата> по гражданскому делу №..., второй абзац резолютивной части изложен в следующей редакции:

«Взыскать с 

<

...> в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 58 129,21 рублей.

Взыскать с 

<

...> в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей».

Не согласившись с вынесенным решением, 

<

...> А.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новое решение, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В возражениях СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» просило оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

<

...> А.А. явился в суд апелляционной инстанции, поддержал доводы апелляционной инстанции.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» - 

<

...> А.В. явилась в суд апелляционной инстанции, выразила согласие с решением суда.

Проверив в соответствии со ст.ст. 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав правовые позиции участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение, и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга №... от 

<

дата> ответчику была предоставлена 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Пунктом 5.1 указанного Договора установлено, что договор заключен на срок с 

<

дата> по 

<

дата>.

Положением п. 

<

дата> Договора установлено, что при расторжении или прекращении договора ссудополучатель обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение ссудополучатель и, в случае совместного проживания с ним членов семьи, члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Пунктом 5.3 Договора установлено, что по истечении срока Договора при наличии правовых оснований и согласия Ссудодателя, Договор может быть продлен путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.

В соответствии с п. 2.4 Договора Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за действия членов семьи и граждан, проживающих совместно с ним.

Из материалов дела следует, что 

<

дата>, 

<

дата> производились выходы с целью комиссионного обследования в результате которых было установлено, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Металлистов, 

<

адрес> сдается. Квартиросъемщики пояснили, что сняли квартиру у 

<

...> А.А.

<

дата> было осуществлено комиссионное обследование свободного от регистрационного учета граждан жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Металлистов, 

<

адрес>. Дверь открыл гражданин Узбекистана и пояснил, что он с дочерью снимает данную квартиру у 

<

...> без заключения договора. В присутствии участкового 21 отдела полиции данный гражданин был выселен из квартиры. На входную дверь установлен новый замок, ключи переданы в Калининское РЖА.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> по гражданскому делу №... с 

<

...> А.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 90 852 руб. 93 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Металлистов, 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела 

<

...> А.А. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на недоказанность факта его проживания в вышеуказанной квартире в период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В ходе рассмотрения дела, ответчик подтвердил обстоятельства того, что в установленный договором срок, он не освободил спорное жилое помещение, таким образом, на основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Каких-либо доказательств того, что 

<

...> А.А. освободил жилое помещение по истечению срока, предусмотренного договором безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в материалы дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, акта приема-передачи жилого помещения, акта передачи ключей в материалы дела не представлено.

Оценив доказательства в их совокупности, в том числе акты обследования жилого помещения от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, согласно которым спорное жилое помещение занято иными гражданами по договору аренду, заключенному с 

<

...> А.А., решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> по гражданскому делу №..., которым с 

<

...> А.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> за жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Металлистов, 

<

адрес>, то есть за пределами срока действия вышеуказанного договора, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований полагать, что по истечении срока, предусмотренного договором, ответчик продолжал занимать спорное жилое помещение.

Согласно п. 2.2.9 Договора Ссудополучатель обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Пунктом 3.1.1 Договора установлено, что Ссудодатель имеет право требовать своевременного и в полном объеме внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Положением п. 4.1 Договора установлено, что Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Пунктом 4.2 Договора установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4.5 Договора установлено, что обязанность Ссудополучателя по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 58 129 руб. 21 коп.

Данный расчет подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, ответчиком не опровергнут, факт наличия задолженности ответной стороной не оспорен.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за заявленный период в размере 58 129 руб. 21 коп.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 333.30 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным при рассмотрении дела фактическим обстоятельствам и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С целью проверки доводов апелляционной жалобы судебной коллегией допрошен свидетель 

<

...> Т.П., которая пояснила, что по поручению главы администрации 

<

адрес> 

<

дата> жилищным агентством произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, согласно которому установлено, что в квартире проживает гражданин Таджикистана. Указанный гражданин пояснил, что снимает квартиру у 

<

...> А.А. также свидетель пояснила, что согласно договору безвозмездного пользования при расторжении либо освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать ключи.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорное помещение, предоставленное ответчику, не было освобождено им и передано ссудодателю с освобождением ее от вещей и передачей ключей от квартиры, что позволило бы ссудодателю самостоятельно использовать жилое помещение для его предоставления иным нуждающихся граждан.

Вопреки доводам апелляционной жалобы не представлено достоверных и безусловных доказательств того, что непроживание ответчика в жилом помещении сопровождалось освобождением жилья, в том числе от вещей, неиспользованием жилья и непотреблением коммунальных услуг, в связи с чем довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности основан на неверном толковании норм материальное права.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом оценки суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, а также применением и толкованием судом норм материального закона, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, а также на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 

<

дата>.