дело № 2-4501\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Вялковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс в третьей очереди комплекса во второй секции на первом этаже № 

<

адрес>

В обоснование заявленного иска указано на заключение между сторонами 26 июня 2009 года договора купли-продажи в отношении спорного объекта, и исполнение ими в полном объеме обязательств по сделке. Однако в связи с отсутствием регистрации права собственности за первоначальным приобретателем, ФИО2 не может в полном объеме реализовать свои права как собственника гаражного бокса.

В судебном заседании истец на иске настаивала, пояснив, что основанием для обращения в суд с иском послужила невозможность иным способом зарегистрировать право собственности. Как таковых материальных претензий истец к ответчику не имеет.

В судебном заседании ответчик признала заявленные фактические обстоятельства, включая заключение между сторонами договора купли-продажи и исполнение обязательств по нему. Однако на момент исполнения сделки объект в эксплуатацию не был введен, в связи с чем по объективным причинам право собственности зарегистрировано не было.

В судебное заседание также не явились представители ГСК «Ленинский», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о рассмотрении дела извещен.

Изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.ст. 309, 310 Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании статьи 12 данного Кодекса признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 26 июня 2009 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи на гаражный бокс в третьей очереди комплекса во второй секции на первом этаже № 

<

адрес>

Ответчиком не оспаривается, что обязательства по оплате стоимости объекта истцом выполнены в полном объеме.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Ленинский» от 18 ноября 2013 года ФИО1 принята в члены ГСК.

Также суду представлена справка о выплате паевого взноса ФИО1 от 18 ноября 2013 года.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу о том, что 26 июня 2009 года между сторонами была заключена сделка, правовым последствием которой является приобретение ФИО1 права собственности на квартиру, учитывая исполнение последней обязательств по сделке и отсутствие в связи с заявленными правоотношениями возражений со стороны ответчика, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс в третьей очереди комплекса во второй секции на первом этаже № 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс в третьей очереди комплекса во второй секции на первом этаже № 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись О.М.Василькова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: