Дело № 2-881/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Мухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 109 325 рублей 22 копейки. В обоснование требований указано, что договор аренды земельного участка площадью 108 кв.м. с кадастровым номером 76:23:030803:1, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный с ответчиком от 18 июля 2000 года расторгнут 28 ноября 2000 года. Агентством была рассчитана сумма неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка за период с 07 марта 2008 года по 07 марта 2018 года без внесения за это соответствующей платы, предусмотренной законом. Предписание, выданное ФИО1 от 15 марта 2018 года №2057 не исполнено до настоящего времени. 

Представитель истца Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

По делу установлено, что на основании постановления мэра города Ярославля от 18 июля 2000 года №1535 с ФИО1 18 июля 2000года заключен договор №6536-и аренды земельного участка площадью 108 кв.м. с кадастровым номером 76:23:030803:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>. для эксплуатации торгового центра (торговая секция №1), на срок с 18 июля 2000 года по 18 июля 2025 года. 

Арендная плата установлена в приложениях к договору от 18 июля 2000 года (л.д.16-17).

Договор аренды расторгнут 28 ноября 2000 года по соглашению сторон.

Согласно сведениям, представленным Росреестром нежилое помещение с кадастровым номером 76:23:010101:193322 общей площадью 1676 кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, 27 сентября 2000 года на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 - доля в праве 30/1000.

Муниципальным казенным учреждением «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» рассчитана сумма неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельным участком за период с 07 марта 2008 года по 07 марта 2018 года без внесения за это соответствующей платы, предусмотренной законом. Сумма неосновательного обогащения за спорный период составила 109 325 рублей 22 копейки. Расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен, представляется правильным. 

Предписание, выданное ФИО1, об оплате суммы за фактическое пользование земельным участком от 15 марта 2018 года №2057, не исполнено до настоящего времени.

Доказательств обратного суду не представлено. На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на стороне ответчика.

Согласно пунктам 1-3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно пунктам 1-3 статьи 525 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 Земельного кодекса РФ, отсутствия заключенного между сторонами договора аренды, отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок при его фактическом нахождении во владении и собственности, ответчица не может быть освобождена от обязанности внесения соответствующей платы (арендных платежей) за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ей нежилые помещения, по ставкам, установленным органом местного самоуправления в порядке пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком обоснованы и подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 109 325 рублей 22 копейки.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 109 325 рублей 22 копейки за период с 07 марта 2008 года по 07 марта 2018 года.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в сумме 3 386 рублей 50 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева