Дело № 2 – 206/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при помощнике судьи Яковлевой Л.С.,

секретаре судебного заседания Мухамадеевой Э.Г.,

с участием представителя истца – заместителя Белорецкого межрайонного прокурора РБ Ёлкина А.В., действующего в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц,

представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» - ФИО2, действующего на основании доверенности, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, ООО Белорецкий коммунальщик – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 206/2019 по исковому заявлению Белорецкого межрайонного прокурора РБ, действующего в интересах ФИО1 и неопределённого круга лиц к ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» об устранении нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Белорецкий межрайонный прокурор РБ, действующий в интересах ФИО1 и неопределённого круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Белорецкий коммунальщик» об устранении нарушений, ссылаясь на то, что Белорецкой межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «Белорецкий коммунальщик». По результатам обследования жилого дома было установлено, что нарушена работа вентиляционных систем. Просил суд обязать ООО «Белорецкий коммунальщик» провести работы по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционной и дымоходной системы многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, ....

..., истец, Белорецкий межрайонный прокурор РБ, действуя в интересах ФИО1 и неопределённого круга лиц, уточнил исковые требования, предъявив их к ООО «БизнесСтрой», и просил суд обязать ООО «БизнесСтрой» установить в наружной стене помещений или окнах кухни приточного клапана/устройства, при наличии остекления балконов/лоджий в стене балконов также предусмотреть отверстие для доступа наружного воздуха; на вытяжных шахтах кухонных помещений, ванных и санузлов установить дефлекторы типа ЦАГИ либо дефлекторы активного типа для усиления тяги и исключения влияния ветровой нагрузки на тягу в каналах (опрокидывания потока); выполнить устройство дефлекторов/зонтов над дымовыми каналами; произвести чистку каналов от кладочного раствора, выдавленного из швов, удалить элементы кладочной сетки из вентиляционных каналов; установить вентиляционные решетки согласно проекту; вывести сборные шахты до проектной отметки; вывести сборные шахты выше конька прилегающего блока на 500 мм.; заменить входные решетки на устьях воздуховодов для забора воздуха для газовых котлов на устройства с боковым забором воздуха; привести в соответствие с проектом воздуховод для подвода воздуха либо привести теплоизоляцию существующих воздуховодов; привести в соответствие с проектом узел присоединения дымоотвода котлов; произвести утепление вентиляционных и дымоходных шахт в чердачном пространстве, согласно технических решений завода изготовителя используемых материалов, сплошным слоем, включая всю поверхность стен, в которых они расположены.

..., истец, Белорецкий межрайонный прокурор РБ, действуя в интересах ФИО1 и неопределённого круга лиц, уточнил исковые требования, и просит суд обязать ООО «БизнесСтрой» выполнить следующие компенсационные мероприятия, необходимые в целях надлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов ...:

- установить в наружной стене помещения или окнах кухни ... приточного клапана/устройства;

- на вытяжных шахтах кухни и санузлов установить дефлекторы типа ЦАГИ либо дефлекторы активного типа для усиления тяги и исключения влияния ветровой нагрузки на тягу в каналах (опрокидывания потока);

- выполнить устройство дефлекторов/зонтов над дымовыми каналами;

- установить вентиляционные решетки согласно проектным решениям (вентиляционные решетки марки АМН 200x200, АМН 150x150). Данные решетки снабжены индивидуально регулируемыми жалюзи для изменения направления и (или) характеристик приточной струи;

- вывести сборные шахты до отметки верха парапета эркера (согласно проекта отметка составляет +20.250);

- в целях исключения влияния ветровой нагрузки на работу газоиспользуемого оборудования заменить входную решетку на устье воздуховода для забора воздуха для газового котла на устройство с боковым забором воздуха;

- привести в соответствие с проектом узел присоединения дымоотвода к дымоходу, а именно: выполнить из труб диаметром 89x3,5мм по ГОСТ 1074-82, крышку прочистного отверстия дымохода крепить болтами через поронитовую прокладку к фланцу дымохода, крышку прочистного отверстия оборудовать штуцером для слива конденсата;

- привести в соответствие с проектом воздуховоды для подвода воздуха к теплогенератору для исключения конденсатообразования (утепленный воздуховод марки Conti диаметром 80/100), либо провести теплоизоляцию существующих воздуховодов;

- произвести утепление вентиляционных и дымоходных шахт в чердачном пространстве, согласно технических решений завода-изготовителя используемых материалов, сплошным слоем, включая всю поверхность стен, в которых они расположены.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., производство по гражданскому делу в части требований обязать ООО «БизнесСтрой» предусмотреть отверстие для доступа наружного воздуха; вывести сборные шахты до проектной отметки; вывести сборные шахты выше конька прилегающего блока на 500 мм. прекращено в связи с отказом истца от иска. В части требований заменить входные решетки на устьях воздуховодов для забора воздуха для газовых котлов на устройства с боковым забором воздуха, в прекращении производства отказано, отказ от иска судом не принят.

Представитель истца – заместитель Белорецкого межрайонного прокурора РБ Ёлкин А.В., действующий в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц, в судебном заседании заявленные уточненные требования от ... по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. 

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких – либо ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» - ФИО2, в судебном заседании исковые требования прокурора не признал, письменные возражения поддержал, указав, что между ООО НПФ «РосБизнесСтрой» и ООО «ЯмалПромСтрой» был заключен договор подряда на строительство многоквартирного жилого дома от ... № №..., согласно которому у ООО «ЯмалПромСтрой» возникло обязательство по заданию ООО НПФ «РосБизнесСтрой» в срок до ... построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... Согласно акту приемки законченного строительством объекта от ..., строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., осуществлено ООО «ЯмалПромСтрой». Считает, что ответственность за качество выполненных работ по строительству многоквартирного дома, и их соответствие требованиям проектной документации, градостроительного плана земельного участка и технических регламентов, несет ООО «ЯмалПромСтрой». В связи с чем ООО «Бизнесстрой» является ненадлежащим ответчиком. Кроме того указал, что согласно заключению эксперта, к числу причин ненадлежащей эффективности естественной вытяжной вентиляции кухонных помещений и санузлов квартир многоквартирного дома, относятся, помимо прочего, сложная аэродинамическая форма кровли и ветровая нагрузка. Между тем, данные обстоятельства не являются следствием недостатков системы естественной вытяжной вентиляции многоквартирного дома, носящих производственный характер, в связи с чем исковые требования к ООО «БизнесСтрой» об установке на вытяжных шахтах кухонных помещений, ванных и санузлов дефлекторов типа ЦАГИ либо дефлекторов активного типа, а также о замене входных решеток на устьях воздуховодов для забора воздуха для газовых котлов на устройства с боковым забором воздуха являются безосновательными. Также, согласно заключению эксперта, к числу способов устранения недостатков системы естественной вытяжной вентиляции многоквартирного дома, относится, помимо прочего, устройство в наружных стенах либо в оконных блоках кухонных помещений приточных клапанов или устройств, а при наличии остекления лоджий - также и устройство отверстий в стенах балконов для доступа наружного воздуха. Между тем, при проектировании и строительстве многоквартирного дома, остекление лоджий не предусматривалось и не устраивалось, в связи с чем исковые требования к ООО «БизнесСтрой» об устройстве отверстий в стенах балконов для доступа наружного воздуха при наличии остекления лоджий являются безосновательными. Так, оптимальные и допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне помещений жилых (в том числе общежитий), детских дошкольных учреждений, общественных, административных и бытовых зданий следует принимать для соответствующего периода года в пределах значений параметров, приведённых в п. 4.4. «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», введенного в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 г. № 191-ст. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной системы помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам (п. 4.1 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно – эпидемиологические правила и нормативы». Параметры микроклимата при отоплении и вентиляции помещений (кроме помещений, для которых параметры микроклимата установлены другими нормативными документами) следует принимать по ГОСТ 30494, ГОСТ 12.1.005, СанПиН 2.1.2.2645 и СанПиН 2.2.4.548 для обеспечения температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в пределах допустимых норм в обслуживаемой или рабочей зонах помещений (на постоянных и непостоянных рабочих местах): скорость движения воздуха – в пределах допустимых норм (абзац первый подпункт «г» пункта 5.1 «СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003». Качество воздуха в помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать согласно ГОСТ 30494 и ГОСТ Р ЕН 13779 необходимой величиной воздухообмена в помещениях. Для жилых и общественных зданий следует принимать, как правило, допустимые показатели качества воздуха. Оптимальные показатели воздуха для указанных зданий допускается принимать по заданию на проектирование (абзацы первый и третий пункта 5.4 СП 60.13330.2012). При проектировании и строительстве многоквартирных зданий должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645, ГОСТ 30494, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 и СанПиН 42- 128-4690, по принадлежности к воздействиям окружающей среды и к помещениям общественного назначения, а также правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (пункт 9.1 «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Расчетные параметры воздуха в помещениях многоквартирного здания следует принимать согласно СП 60.13330. Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей 9.1 (пункт 9.2 СП 54.13330.2016). между тем, согласно заключению эксперта значение воздухообмена не соответствует требованиям СП 54.13330.2016 лишь в некоторых кухонных помещениях и санузлах квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., при этом, собственниками ряда указанных квартир вентиляционные решетки прямоугольной формы, первоначально установленные в них, заменены на вентиляционные решетки круглой формы меньшего сечения. Просит суд в удовлетворении требований к ООО НПФ «БизнесСтрой» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, ООО Белорецкий коммунальщик – ФИО3, в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала и пояснила, что ООО Белорецкий коммунальщик является управляющей компанией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В процессе эксплуатации дома от жильцов стали поступать устные обращения на неудовлетворительную работу вентиляционных каналов в санузлах жилых помещений. ООО Белорецкий коммунальщик заключило договор со специализированной организацией ОАО Башкирское специализированное ремонтно – строительное управление противопожарных работ (ОАО «БСРСУ ПР») на выполнение работ по техническому обслуживанию дымоходных и вентиляционных каналов от газовых приборов, которая в соответствие с графиком проводит обследование технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов, прочистку дымоходных и вентиляционных каналов. В ... г. было установлено удовлетворительное состояние работы дымоходных и вентиляционных каналов в ... жилых помещениях МКД №... ..., в том числе в квартире истца №..., что подтверждается актом обследования и актами периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от ... г. по ... квартирам, в том числе по .... Дано заключение о том, что дымоходы и вентиляционные каналы для отводов продуктов сгорания пригодно. В ... г., в результате обследования технического состояния дымоходных и вентиляционных каналов ОАО «БСРСУ ПР», было установлено, что ... дымоходов и вентиляционных каналов пригодны для отвода продуктов сгорания, в том числе и в квартире истца №..., что подтверждается Актами. В ... г. в результате обследования технического состояния дымоходных и вентиляционных каналов ОАО «БСРСУ ПР», было установлено, что ... дымоходов и ... вентиляционных каналов пригодны для отвода продуктов сгорания, в том числе и в квартире истца №..., что подтверждается Актами. В некоторых квартирах был выявлен эффект обратной тяги в санузлах и на кухне, однако ... этом перечне отсутствует. Согласно п№.... Договора управления, заключенного управляющей организацией с ООО НПФ «БизнесСтрой», в случае выявления строительных недостатков и недоделок в многоквартирном доме, предъявлять требования об их устранении непосредственно к застройщику строительства многоквартирного дома. Поскольку в адрес управляющей организации с ... г. стали поступать жалобы на нарушение работы вентиляционных каналов (эффект опрокидывания воздушного потока) в санузлах данного дома, в адрес Застройщика ООО НПФ «БизнесСтрой» со стороны управляющей организации были направлены письма о восстановлении вентиляции в квартирах 9 подъезда, о принятии срочных мер по устранению эффекта «обратной тяги» в вентиляционных каналах в санузлах МКД №... ...; о решении вопроса в срочном порядке по работе вентиляционных каналов в МКД №... .... При обследовании специализированной организацией ОАО «БСРСУ ПР» не было выявлено завалов и засоров в дымоходных и вентиляционных каналах, в связи с этим, считают, что, отсутствие тяги в вентиляционных и дымоходных каналах данного дома может быть результатом нарушений застройщиком при строительстве дымоходных и вентиляционных каналов. Считает, что исковые требования прокурора к ООО НПФ «БизнесСтрой» подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОАО Башкирское специализированное ремонтно – строительное управление противопожарных работ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «ЯмалПромСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 45 ГПК РФ устанавливает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Решением учредителя №... от ..., наименование ООО НПФ «РосБизнесСтрой» изменено на ООО НПФ «БизнесСтрой».

Решением учредителя №... от ..., наименование ООО НПФ «Бизнесстрой» изменено на ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой».

Так, на основании Договора купли – продажи от ..., заключенного с ООО НПФ «БизнесСтрой», ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ....

На основании Протокола общего собрания №... от ..., а также Договора управления многоквартирным домом от ..., управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет управляющая компания ООО Белорецкий коммунальщик (ранее ООО Коммунальщик).

Согласно справке №..., ФИО1 является инвалидом ... – ой группы бессрочно.

... ФИО1 обратился в Белорецкую межрайонную прокуратуру с заявлением, указав, что вентиляция в квартирах не работает, идет обратная тяга.

В судебном заседании установлено следующее.

... между ООО НПФ «РосБизнесСтрой» (в настоящее время ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой») (заказчик – застройщик) и ООО «ЯмалПромСтрой» (подрядчик) заключен Договор подряда на строительство многоквартирного жилого дома № №..., по условиям которого заказчик – застройщик сдал, а подрядчик принял на себя генеральный подряд по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....

Подрядчик обязался выполнить на свой риск собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

... между ООО НПФ «РосБизнесСтрой» и ООО «ЯмалПромСтрой» подписан Акт приемки законченного строительством объекта – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....

... ООО НПФ «РосБизнесСтрой» Администрацией муниципального района Белорецкий район РБ выдано разрешение на ввод построенного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в эксплуатацию.

... между ООО Коммунальщик (в настоящее время ООО Белорецкий коммунальщик) и ООО НПФ «БизнесСтрой» заключен Договор управления многоквартирным домом №... по ... по условиям которого управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением (ями) в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Письмом от ... ООО Коммунальщик обратился к ООО НПФ «БизнесСтрой» с просьбой принять меры по устранению нарушений, появившихся в период эксплуатации МКД, а именно: восстановить вентиляцию в квартирах 9 – го подъезда, провести реконструкцию крыльца, увеличить входную крышу подъезда.

... ООО Коммунальщик в адрес ООО НПФ «БизнесСтрой» направлена претензия, из которой следует, что на основании многочисленных жалоб от собственников квартир жилого ... на отсутствие вентиляции, повторно просит принять срочные меры по устранению эффекта «обратная тяга» в вентиляционных каналах в санузлах.

... ООО Коммунальщик в адрес ООО НПФ «БизнесСтрой» направлено письмо, согласно которого, на основании жалоб жителей МКД №... по ..., просит срочно решить вопрос по работе вентиляционных каналов в доме.

Из Акта от ... следует, комиссией составлен акт на предмет выявления вентканалов в квартирах жилого ... в ..., из которых поступили жалобы на обратную естественную тягу в вентканалах. Членами комиссии в процессе поквартирного обхода были проверены вентканалы на кухне и санузлах на наличие и направление естественной тяги в квартирах №.... Проверить другие вентканалы обозначенные в жалобе не представилось возможным по причине отсутствия жильцов. Естественная тяга в квартирах проверялась методом приставления бумажного листка к вентканалу. Обратной тяги в вентканалах проверенных квартир не обнаружено. В ... процесс проверки проводился дважды, с периодичностью 30 – 40 мин.

Из справки главного специалиста – эксперта – ведущего госжилинспектора отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля по Центральному округу Республики Башкортостан ФИО4 от ... следует, что в ходе совместной проверки, проведенной Белорецкой межрайонной прокуратурой и Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору, по жилому дому №... по ... в ..., были выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно – коммунальному комплексу от ... №... (далее ПиН), а именно: опрокидывание тяги естественной вентиляции в ванной комнате при закрытых окнах в ... (п. 5.7.8. ПиН).

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Независимого центра судебных экспертиз ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР».

На разрешение экспертов поставлены вопросы:

1. Соответствует ли действующим нормам и СНиПам проект дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих помещения дома, в том числе ...? 

2. Соответствует ли указанному проекту строительное решение дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих помещения дома, в том числе ...? 

3. Какова причина ненадлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих помещения дома, в том числе ...? Является ли она производственной либо эксплуатационной? 

4. Предложить мероприятия, которые необходимо выполнить в целях обеспечения ненадлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих помещения дома, в том числе ...?

6. Возможна ли безопасная эксплуатация дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих помещения дома, в том числе ..., согласно проекту, по которому он построен?

7. Соответствуют ли дымоходные и вентиляционные каналы проектной документации?

Из мотивировочной части Заключения эксперта №... от ... следует, что объектом исследования является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ....

Осмотр систем вентиляции и дымоходов с замерами скорости потока в рабочих точках проводился в квартирах: №№...

В результате визуального и инструментального обследования вентиляции и дымохода, с замерами скорости потока в рабочих точках проводился в квартирах жилого дома, в том числе в квартире истца (№...).

Из таблицы №... Заключения эксперта с пояснениями к ней, следует, что надпись «н/д» в графах таблицы означает, что доступ в квартиру обеспечен, но отсутствие доступа непосредственно к точке замера (не демонтированы решетки, вентиляторы, отказ от проведения замеров собственником и т.д.).

По квартире истца (№...) установлено: по дымоходу – скорость потока – ..., скорость потока с притоком – ..., объем воздуха – ..., объем воздуха – ..., увеличение тяги – ...%; по кухне – скорость потока – ..., скорость потока с притоком – ..., объем воздуха – ..., объем воздуха – ..., увеличение тяги – ...%; по с/у – скорость потока – -..., скорость потока с притоком – ...), объем воздуха – -..., объем воздуха – ..., увеличение тяги – ...%.

Из пояснений к Таблице №... следует, что знак «-» перед цифрой означает, что поток движется в противоположную сторону (приток).

Кроме того, экспертом произведены замеры тяги в дымоходе и воздухозаборном воздуховоде.

При сопоставлении выявленной ситуации в исследуемых квартирах жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании Таблицы №..., была установлена общая тенденция: при закрытых окнах вентиляционный канал помещения кухни функционирует как вытяжной, а вентиляционный канал санузла/ванной функционирует как приточный. При обеспечении притока наружного воздуха путем открывания окон в режиме проветривания, вентиляционный канал помещения кухни также функционирует как вытяжной, в свою очередь, в вентиляционном канале санузла/ванной, направление потока меняется на тягу.

По физике работы естественной вентиляции – разность плотности воздуха снаружи и внутри здания и разность высоты входа в ветканал и устья канала, в холодный период года тяга в естественной вентиляции увеличивается, на исследуемом объекте в холодный период года также возникает обратная тяга в санузлах и кухнях.

Кроме того, осмотр вентиляционных и дымоходных каналов проводился выше отметок чердачного перекрытия на предмет их соответствия проектной документации и нормативно – техническим документам.

Эксперт, в своем Заключении №... от ..., пришел к следующим выводам.

По первому вопросу выявлены следующие дефекты: 

- отсутствие достаточного количества приточного воздуха для общеобменной вентиляции. Отсутствуют специальные приточные устройства в наружных стенах и окнах. Окна в режиме проветривания не регулируются (нарушение СП 60.13330.2016);

- проектное решение предусматривает поступление наружного воздуха через окна, что не обеспечивает выполнение санитарно – эпидемиологических требований по охране здоровья (нарушение СП 54.13330.2016);

- устья дымовых каналов не защищены от атмосферных осадков (нарушение СП 7.13130.2013).

По второму и седьмому вопросам, экспертом, на основании результатов проведенного натурного исследования и анализа представленной проектной документации, установлены следующие несоответствия:

- сборные шахты вентканалов по осям 6,11,15 выведены ниже проектной отметки, находятся ниже парапета эркера;

- не выполнены указания по производству работ: «Горизонтальные и вертикальные швы тщательно заполнять раствором. Раствор выдавленный из швов на внутренних поверхностях каналов удаляется»;

- в ... (2 этаж) вентиляционный канал кухни выведен индивидуально;

- в ... (3 этаж) вентиляционный канал кухни выведен индивидуально;

- шахты вентканалов туалетов (в осях 1С-2С/БС лист 104 БР 10-68-АС) выведены выше конька на 500 мм, но по причине особенностей расположения типовых блоков дома (расположены уступом с перепадами друг относительно друга +1,800, +1,500) остаются в теневой зоне кровли соседнего блока;

- установлены не регулируемые решетки с защитной сеткой;

- воздуховод для подвода воздуха выполнен из заводского комплекта марки Conti диаметром 80 мм.;

- узел присоединения дымоотвода котла выполнен из тонколистовой оцинкованной стали без организации монтажного крепления;

- крышка прочистного отверстия дымохода представляет собой торцовую заглушку из оцинкованной стали без организации монтажного крепления;

- стояки вентшахты и коробка в пределах чердачного пространства утеплить минераловатными плитами Изовер – профи толщиной 100 мм.

По третьему вопросу:

Причины ненадлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих помещение дома, в том числе ... являются:

1. Отсутствие достаточного количества приточного воздуха для общеобменной вентиляции 

(дефект производственный, значительный, устранимый. Нарушение п. 7.1.10 СП 60.13330.2016, п. 9.2 СП 54.13330.2016);

2. Сложная аэродинамическая форма кровли 

(примечание: возникновение турбулентных потоков и завихрений которые негативно влияют на работу вентиляционных шахт);

3. Сборные шахты вентканалов по осям 6, 11, 15 выведены ниже проектной отметки, находятся ниже парапета эркера 

(дефект производственный, значительный, устранимый. Нарушение требования проекта);

4. Шахты вентканалов туалетов (в осях 1С-2С/БС лист 104 БР 10-68-АС) выведены выше конька на 500 мм, но из – за особенности расположения типовых блоков дома (расположены уступом с перепадами друг относительно друга +1,800, +1,500) остаются в теневой зоне кровли соседнего блока 

(дефект производственный, значительный, устранимый. Нарушение п. 5.10 СП 7.1333.2013, нарушение требования проекта);

5. Внутренняя поверхность вентиляционных каналов не гладкая (кирпичная кладка не ошвабрована, присутствует избыточное количество раствора выдавленного из швов). Присутствуют элементы кладочной сетки в каналах 

(дефект производственный, значительный, устранимый. Нарушение требований проекта. Примечание: повышенная шероховатость каналов увеличивает сопротивление движению воздуха. Присутствие элементов кладочной сетки (арматура сетки не вырублена при проходе её через канал), величивает вероятность засоров каналов в ходе дальнейшей эксплуатации. В совокупности это также создает дополнительное препятствие для нормального функционирования вентиляционных каналов);

6. Большинство вентиляционных решеток, установленных в квартирах дома, не соответствуют проектной документации, имеют низкое «живое» сечение

(дефект производственный, значительный, устранимый. Нарушение требований проекта. Примечание: на решетках с внутренней стороны установлена «москитная сетка», которая при эксплуатации загрязняется до состояния, при котором проход воздуха через решетку практически невозможен);

7. Воздуховод для подвода воздуха выполнен из заводского комплекта марки Conti диаметром 80 мм.

(дефект производственный, значительный, устранимый. Нарушение требований проекта. Примечание: возможно образование конденсата на воздуховоде для подвода воздуха);

8. Узел присоединения дымоотвода котла выполнен из тонколистовой оцинкованной стали, диаметр дымоотвода 80 мм., диаметр вертикальной части 90 мм.

(дефект производственный, значительный, устранимый. Нарушение требований проекта).

На пятый вопрос:

Компенсационные мероприятия, которые необходимо выполнить в целях надлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов:

1. Установка в наружной стене помещения или окнах кухни приточного клапана/устройства, при наличии остекления балконов/лоджий в стене балкона также предусмотреть отверстие для доступа наружного воздуха;

2. Рекомендуется на вытяжных шахтах кухонных помещений, ванных и санузлов установить дефлектор типа ЦАГИ, либо дефлекторы активного типа для усиления тяги и исключения влияния ветровой нагрузки на тягу в каналах (опрокидывания потока);

3. Выполнить устройство дефлекторов/зонтов над дымовыми каналами;

4. Провести чистку каналов от кладочного раствора, выдавленного из швов. Удалить элементы кладочной сетки из вентиляционных каналов;

5. Установить вентиляционные решетки согласно проекта;

6. Вывести сборные шахты до проектной отметки;

7. Вывести сборные шахты выше конька прилегающего блока на 500 мм.;

8. В виду расположения дома относительно направлений ветра в данном районе, рекомендуется в целях исключения влияния ветровой нагрузки на работу газоиспользуещего оборудования заменить входные решетки на устьях воздуховодов для забора воздуха для газовых котлов на устройства с боковым забором воздуха;

9. Привести в соответствие с проектом, либо провести теплоизоляцию существующих воздуховодов;

10. Узел присоединения дымоотвода котла выполнен из тонколистовой оцинкованной стали, диаметр дымоотвода 80 мм., диаметр вертикальной части 90 мм. – привести в соответствие с проектом;

11. Произвести утепление вентиляционных и дымоходных шахт в чердачном пространстве, согласно технических решений завода – изготовителя используемых материалов, сплошным слоем, включая всю поверхность стен в которых они расположены.

Ответ на шестой вопрос:

Безопасная эксплуатация дымоходных каналов жилого дома, расположенного по адресу: ..., без фактических отступлений от проекта, допущенных при осуществлении строительства, возможна.

Безопасная эксплуатация вентиляционных каналов жилого дома, расположенного по адресу: ..., без учета фактических отступлений от проекта, допущенных при осуществлении строительства, невозможна, поскольку не отвечает требованиям «Технический регламент безопасности зданий и сооружений (с изменениями на ...)».

Допрошенный с использованием видеоконференцсвязи эксперт ФИО5 в судебном заседании выводы заключения поддержал и пояснил, что экспертиза проведена в соответствие с действующими нормами. Задачей эксперта было установить факт достаточности притока для обеспечения воздухообмена, в связи с чем были произведены замеры расхода воздуха в вентиляционных каналах, а не общий воздухообмен в квартире. Им были предложены рекомендации для устранения выявленных дефектов. Все рекомендации положительно скажутся на работе вентиляционных и дымоходных каналов. При разработке проектной документации должны учитываться «розы ветров». Аэродинамическая форма крыши сложная, и не предполагает определенного нарушения, но в конкретных условиях она негативно влияет на работу вентиляционной системы. На нарушение нормативного документа сама форма крыши не влияет. Замеры им проводились до получения повторного результата в разных точках, у входа в вентиляционный канал, в центре и в углах. Конкретной продолжительности замеров не измерялись. При проведении предложенных компенсационных работ по ..., необходимости в допуске в другие квартиры нет. Метод проведения экспертизы определяет эксперт.

Проанализировав содержание заключения, выслушав эксперта, суд приходит к выводу о том, что Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является последовательным. Основания для сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют, в связи с чем считает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Так, Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2).

Пунктом 2 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Заключением эксперта подтверждается, что в период строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., были допущены дефекты, которые являются производственными, значительными и устранимыми.

Согласно бремени доказывания отсутствие своей вины в возникновении недостатков переданной истцу квартиры доказывается ответчиком ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой». Таких доказательств суду представлено не было.

Доказательств того, что выявленные недостатки в квартире истца, возникли по вине истца суду также не представлено, в судебном заседании не добыто.

Поскольку наличие строительного недостатка, связанного с нарушением нормативных требований, а также требований проекта, установлено заключением судебной экспертизы, ответчиком выводы эксперта не опровергнуты допустимыми и относимыми доказательствами, учитывая, что многоквартирный жилой ... РБ является газифицированным, таким образом, неисправность вентиляционных каналов затрагивает права всех жильцов многоквартирного дома, суд находит требования прокурора об обязании устранения нарушений, допущенных при строительстве дома, подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что отсутствие тяги в вентиляционных каналах многоквартирных домов, а также неисправность дымоходов и вентиляции может повлечь эффект «обратной тяги», что может явиться прямой угрозой жизни и здоровья граждан.

Представленный ответчиком Акт №... от ... суд не может принять во внимание в связи со следующим.

Из указанного акта следует, что членами комиссии в процессе поквартирного обхода были проверены вентканалы на кухне и санузлах на наличие и направление естественной тяги в квартирах №№.... Проверить другие вентканалы не представилось возможным по причине отсутствия жильцов. Естественная тяга в квартирах проверялась методом приставления бумажного листка к вентканалу. Обратной тяги в вентканалах, проверенных квартир в присутствии комиссии в сопровождении старшей по дому, не обнаружено.

Таким образом, отсутствие обратной тяги выявлено комиссией без применения какого-либо оборудования, без специальных замеров.

Ходатайств о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы ответчиком не заявлялось.

Доводы стороны ответчика о том, что метод измерения показателей микроклимата, примененный экспертом при проведении судебной строительно – технической экспертизы, не соответствует ГОСТ 30494-2011, из заключения эксперта не представляется возможным установить сведения о продолжительности каждого из измерений скорости движения воздуха в кухонных помещениях и санузлах многоквартирного дома, суд не может принять во внимание, поскольку, как следует из Заключения эксперта, эксперт, при даче заключения, руководствовался как ГОСТ 30494-2011, так и Федеральными законами, иными ГОСТ и СП, выводы мотивированы.

Довод стороны ответчика о применении экспертом измерительного прибора, не соответствующего ГОСТ 30494-2011, суд находит не состоятельными, поскольку, как следует из Заключения эксперта, при проведении экспертизы использовался прибор ..., рег. №..., на который, момент проведения замеров, имелось действующее свидетельство о поверке №... со сроком действия до ....

Недостоверность результатов измерений, полученных с помощью термометра ..., рег. №..., ответчиком не подтверждены.

Из экспертного заключения следует, что при проведении экспертом осмотра объекта экспертизы присутствовал представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой», однако, какие – либо замечания от него не поступали, доказательств обратного материалы экспертизы не содержат.

Ссылка несоответствие метода аэродинамического испытания требованиям ГОСТ 12.3.018-79, а также на нарушение требований «Методики натурных испытаний воздухообмена жилых зданий», суд находит несостоятельной, поскольку вентиляция в квартире должна функционировать надлежащим образом в любое время года.

Так, эксперт независим при проведении экспертизы и вправе самостоятельно определять методику и способ экспертного исследования.

Довод ответчика о том, что имеющиеся в Экспертном заключении Акты не содержат даты их составления, подписей эксперта и сведений об объекте исследования, не может быть принят во внимание, поскольку из заключения следует, что осмотр объекта экспертизы был произведен ..., ..., ..., осмотр подкреплен фотоматериалами, в актах содержатся сведения о номере квартиры, характеристиках точек замеров, подписи владельцев квартир.

Заключение экспертизы не содержит выводов о неустранимости существующих дефектов объекта экспертизы.

Учитывая, что стороной ответчика заключение эксперта не опровергнуто относимыми и допустимыми доказательствами, доводы о несогласии с Заключением эксперта судом отклоняются.

Ссылка стороны ответчика на то, что ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку строительство велось ООО «ЯмалПромСтрой» на основании Договора подряда от ..., суд не может принять во внимание, в связи со следующим.

В соответствии с п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент ввода объекта в эксплуатацию), лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Экспертным заключением установлены нарушения, в том числе требований проекта при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Доказательств того, что ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой», как застройщиком, принимались меры для обеспечения соблюдения подрядчиком ООО «ЯмалПромСтрой» требований проектной документации при строительстве многоквартирного жилого дома, координировало качество выполняемых работ, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Акт приемки законченного строительством объекта от ... подписан между ООО НПФ «РосБизнесСтрой» и ООО «ЯмалПромСтрой» без замечаний.

В пункте 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Доказательств того, что ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» обращалось к ООО «ЯмалПромСтрой» с требованиями о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной за работу цены, предусмотренными ст. 723 ГК РФ, материалы дела не содержат.

Статья 60 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает право застройщика обратиться к генеральному подрядчику, лицу, выполнившему соответствующие работы, только в порядке обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и выплаты компенсации сверх возмещения вреда.

В силу указанной нормы права застройщик, который возместил в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, и выплатил компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии с частями 1 - 3 ст. 60 Градостроительного Кодекса РФ, имеет право обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и выплаты компенсации сверх возмещения вреда к лицу, выполнившему соответствующие работы, вследствие недостатков которых причинен вред.

Так, право собственности на ... по адресу: ..., возникло у ФИО1 на основании договора купли – продажи, заключенного ... с ООО НПФ «БизнесСтрой».

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" установлено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяет свое действие Закон РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Статьей 18 Закона установлено право потребителя требовать безвозмездного устранения недостатков полученного товара.

Учитывая, что ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» является как продавцом, так и застройщиком ..., расположенной по адресу: ..., доводы о ненадлежащем ответчике подлежат отклонению.

Довод ответчика о том, что сложная аэродинамическая форма кровли и ветровая нагрузка не являются следствием недостатков системы естественной вытяжной вентиляции, носящих производственный характер, судом отклоняются, поскольку, как следует из мотивированной части Заключения эксперта, профиль кровли аэродинамически сложный (поперечные парапеты, парапеты эркеров фасада здания, изменение скатности кровли в пределах эркеров, слуховые окна, сборные шахты соседних каналов), при столкновении с кровлей исследуемого дома воздушных потоков возникают турбулентные потоки и завихрения, которые негативно влияют на работу вентиляционных шахт.

Доводы представителя ответчика о том, что эксперт самостоятельно занимался сбором необходимых для исследования материалов, в частности, в заключении эксперта имеется сведения о направлении ветра «Роза ветров», не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку получение сведений в сети Интернет, находящихся в открытом доступе, не является сбором материалов по смыслу п. 2 ст. 85 ГПК РФ.

Ссылка ответчика на то, что требования в части устройства в наружных стенах либо в оконных блоках кухонных помещений приточных клапанов или устройств, а при наличии остекления лоджий – также и устройство отверстий в стенах балконов для доступа наружного воздуха не подлежат удовлетворению, поскольку проектом жилого дома не предусмотрено остекление балконов, суд не может принять во внимание, поскольку доказательств того, что остекление балкона повлияло на вентиляцию не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО Архитектурно – проектное бюро «Первый Эксперт» (ранее ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР») письмом просит суд решить вопрос о принудительном взыскании расходов за проведение экспертизы в размере 275000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., обязанность по оплате экспертизы была возложена на ООО Белорецкий коммунальщик, как на первоначального ответчика.

Судом установлено, что ООО Белорецкий коммунальщик оплата по проведению экспертизы не произведена, что не оспаривалось представителем ООО «Белорецкий коммунальщик в судебном заседании, и подтверждается заявлением экспертного учреждения об оплате расходов.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

Заключение эксперта №... от ... является одним из доказательств по делу, и суд принял данное заключение как допустимое доказательство, положил в основу решения.

Как следует из части 3 статьи 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу.

Учитывая, что предусмотренную законом обязанность экспертное учреждение исполнило, принимая во внимание предмет спора, проведение экспертизы было назначено судом с целью разрешения спора по существу, сложность проведенной экспертизы, привлечение двух специалистов, уточнение исковых требований было осуществлено после проведения судебной экспертизы, выявленные экспертом нарушения могут затронуть права неопределенного круга лиц, принимая во внимание положения Закона «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» в пользу ООО Архитектурно – проектное бюро «Первый Эксперт» (ранее ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР») расходы по проведенной судебной строительно – технической экспертизе в размере 275000 руб.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Исходя из изложенного, суд считает необходимым установить для ответчика срок для исполнения решения суда в течении 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» в бюджет муниципального образования г. Белорецк РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора РБ, действующего в интересах ФИО1 и неопределённого круга лиц к ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» об устранении нарушений – удовлетворить.

Обязать ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» в течение 3 – х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие компенсационные мероприятия, необходимые в целях надлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов ...:

- установить в наружной стене помещения или окнах кухни ... приточный клапан/устройство;

- на вытяжных шахтах кухни и санузлов установить дефлекторы типа ЦАГИ либо дефлекторы активного типа для усиления тяги и исключения влияния ветровой нагрузки на тягу в каналах (опрокидывания потока);

- выполнить устройство дефлекторов/зонтов над дымовыми каналами;

- установить вентиляционные решетки согласно проектным решениям (вентиляционные решетки марки АМН 200x200, АМН 150x150);

- вывести сборные шахты до отметки верха парапета эркера;

- заменить входную решетку на устье воздуховода для забора воздуха для газового котла на устройство с боковым забором воздуха;

- привести в соответствие с проектом узел присоединения дымоотвода к дымоходу, а именно: выполнить из труб диаметром 89x3,5мм по ГОСТ 1074-82, крышку прочистного отверстия дымохода крепить болтами через поронитовую прокладку к фланцу дымохода, крышку прочистного отверстия оборудовать штуцером для слива конденсата;

- привести в соответствие с проектом воздуховоды для подвода воздуха к теплогенератору для исключения конденсатообразования (утепленный воздуховод марки Conti диаметром 80/100), либо провести теплоизоляцию существующих воздуховодов;

- произвести утепление вентиляционных и дымоходных шахт в чердачном пространстве, согласно технических решений завода-изготовителя используемых материалов, сплошным слоем, включая всю поверхность стен, в которых они расположены.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» в пользу ООО Архитектурно – проектное бюро «Первый Эксперт» расходы по проведению судебной строительно – технической экспертизе в размере 275000 руб. (двести семьдесят пять тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» в бюджет муниципального образования г. Белорецк РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2019 г. 

Судья: Абсалямова Д.Р.