РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2018 года 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что являются обслуживающей организацией и предоставляют жилищно-коммунальные услуги жителям жилого 

<

адрес>, ответчики обладают правом совместной собственности на жилое помещение № в 

<

адрес>. За период с 01.08.2015 по 31.07.2018 у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению в размере 183045,53 руб. и пени в размере 76753,56 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 183045,53 руб., пени в размере 76753,56 руб., 5797,99 руб. в возврат госпошлины.

Ответчики ФИО1, ФИО2 иск признали частично и пояснили, что задолженность по оплате оказанных услуг составляет не более 126133,5 руб., кроме того, просят применить ст.333 ГК РФ к размеру пени.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ООО УК «Комфорт». Ответчики проживают по адресу: 

<

адрес> являются сособственниками указанного жилого помещения.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, но оплату за предоставленные услуги производят нерегулярно.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире за период с 01 августа 2015г. по 31 июля 2018 года, согласно расчетов истца, составляет 183 045,53 руб..

02.02.2018 мировым судьей судебного участка №8 по Альметьевскому судебному району РТ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Комфорт» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 01.01.2018 на общую сумму 403293,34 руб. и в возврат госпошлины 3616,47 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №8 по Альметьевскому судебному району РТ от 26.02.2018 судебный приказ, выданный по заявлению ООО УК «Комфорт» отменен.

Доводы ответчиков в обоснование частичного признания иска о том, что в 2012 -2016 годах начисления за водоснабжение производилось без учета показаний счетчиков не могут служить основанием для отказа в иске. 

В судебном заседании никем не оспаривалось, что после приобретения указанного жилого помещения в 2012 году, ответчики нерегулярно оплачивали коммунальные платежи. Индивидуальные счетчики были установлены в квартире в 2008 году, в 2012 году ответчики, как собственники жилого помещения, были обязаны их заменить либо представить документ об их поверке, однако счетчики ответчики заменили лишь в 2016 году, за указанный период начисления по холодному и горячему водоснабжению производились по нормативу.

Как пояснил в судебном заседании представитель ООО «ЕРЦ», по каждой квартире также происходит начисление ОДН, при этом расход потребленных коммунальных услуг в дома, оборудованных ОДПУ и при частичном оборудовании жилых помещений многоквартирного дома ИПУ, ОДН распределялся на квартиры, оборудованные ИПУ, не более утвержденных нормативов. Оставшаяся разница распределялась на квартиры, в которых отсутствуют приборы учета, либо показания ИПУ не передаются более 6 месяцев.

Согласно квитанции по квартире ответчиков за июнь 2014 года, задолженность составляла 145567,76 руб. Согласно заявления истца от 17 июня 2017 года на имя ООО «ЕРЦ», с указанной квартиры снята задолженность в размере 140686,97 руб. ввиду невозможности ее взыскания по причине истечения срока исковой давности. Заявления ответчиков о том, что данная сумма также включена в размер задолженности опровергаются справкой по начислениям по лицевому счету, из которой видно, что входящее сальдо на июнь 2017 года по квартире ответчиков составляла 488758,52 руб., на июль 2017 года составляет 348965,03 руб.

Более того, как видно из расчетов, представленных истцом, на июль 2018 года задолженность по коммунальным платежам ответчиков составляет 243535,86 руб., оплачено всего 39952,89 руб., подлежит взысканию 203582,97 руб., тогда как ко взысканию заявлена сумма 183045,53 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку квартира находится в их совместной собственности.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании пени за несвоевременную и не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.08.2018, согласно расчетов истца, данная сумма составляет 76753,56 руб., указанный расчет никем не оспаривается.

Принимая во внимание положения ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая наличие на иждивении ответчиков 3 несовершеннолетних детей, отсутствие в деле доказательств неблагоприятных последствий для истца в связи с неоплатой ответчиком выставленных платежей, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пеней до 25000 руб.

Снижение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию пени не означает, что заявленная ко взысканию сумма пени являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 5797,99 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Комфорт» в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги 183 045 ( сто восемьдесят три тысячи сорок пять) руб. 53 коп., 25000 руб. пени и госпошлину в возврат в размере 5797 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Альметьевский городской суд.

Судья: