Дело № 2-2026/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017года, город Пермь пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

Третье лицо: ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал следующее. 

На основании договора социального найма истец проживает и зарегистрирован по спорному адресу. Ответчик является бывшим супругом сестры истца, с 1991года зарегистрированный по месту жительства, он в спорной квартире не проживает в ней с 1992года. После развода с сестрой истца ответчик собрал все свои вещи и добровольно выехал из квартиры, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил. 

В суде истец на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, в настоящее время постоянно проживает по другому адресу. 

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, свидетеля ФИО прокурора, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.:

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Подобная норма содержится в статье 83 жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано следующее.

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»: 

к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем 

<

адрес> является истец ФИО1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи ФИО3 - дочь, ФИО4 - сестра, ФИО2 - зять (л.д. 4). В настоящее время кроме истца в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик после расторжения брака с сестрой истца ФИО4 с 1992 года квартирой по адресу: 

<

адрес> не пользуется, выехал из нее, вывез все свои вещи, добровольно освободил жилое помещение, оплату спорного жилого помещения не производит. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая изложенные обстоятельства согласие ответчика с иском, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, подлежащих удовлетворению. Следует ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения за ответчиком право на эту жилую площадь.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.