2-2704/2024

61RS0005-01-2024-003898-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, третье лицо: ООО «Болгарстрой», о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 69,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Мировым судьей судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-6-196/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ростова-на-Дону от 10.02.2023 года судебный приказ был отменен.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 30.09.2022 года составляет 49159,99 руб., пени с 11.06.2014 года по 11.11.2022 года - 11313,74 руб.

В связи с тем, что ответчиком задолженность не погашена, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 30.09.2022 года в размере 49159,99 руб., пени с 11.06.2014 года по 11.11.2022 года в размере 11313,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2014 руб.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2021 года по 30.09.2022 года в размере 12410,77 руб., пени с 12.08.2021 года по 30.09.2022 года в размере 692,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 утверждена "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РО на 2014-2049 гг.». 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта от 26.12.2013 года, а, следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома с 01.05.2014 года.

Судом установлено, что собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 69,90 кв.м, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с 11.06.2021 года по 30.09.2022 года ответчик не производил оплату по взносам за капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 12410,77 руб.

Мировым судьей судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-6-196/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ростова-на-Дону от 10.02.2023 года судебный приказ был отменен.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за период с 12.08.2021 года по 30.09.2022 года, что составляет 692,03 руб., расчет также судом проверен и является арифметически верным, ответчиком контррасчет не представлен.

В связи с тем, что судом достоверно установлена задолженность по взносам за капитальный ремонта, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 692,03 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 524,11 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, третье лицо: ООО «Болгарстрой», о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2021 года по 30.09.2022 года в размере 12410,77 руб., пени за период с 12.08.2021 года по 30.09.2022 года в размере 692,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 524,11руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2024г.