РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Чапаевск 

Самарской области 06 июля 2017 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-869/17 по исковому заявлению ФИО2 ФИО18 в лице представителя по доверенности ФИО4 ФИО19 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<

Дата обезличена> Истец ФИО3 обратился в суд к администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>, указав в обоснование требований на то, что 17.06.2003 года умерла ФИО2 ФИО20 

<

Дата обезличена> г.р., на день смерти проживавшая по адресу: 

<

Адрес обезличен>, после смерти которой открылось наследство в виде жилого одноэтажного дома площадью 47,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> и земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенных по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 ФИО21 на праве собственности на основании договора мены квартиры на дом, удостоверенного 

<

Дата обезличена> нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО11 по реестру 

<

Номер обезличен>. Со слов соседей истцу известно, что ФИО2 ФИО22 на случай своей смерти распорядилась принадлежащим ей имуществом путем совершения завещания на имя сына ФИО2 ФИО23 (отца Истца). Данного завещания Истцу обнаружить не удалось, нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО12 информация о лице, в чью пользу составлено завещание, Истцу не предоставлена со ссылкой на ст. 1123 ГК РФ (тайна завещания). 

<

Дата обезличена> ФИО2 ФИО24 

<

Дата обезличена> г.р., на день смерти проживавший также по адресу: 

<

Адрес обезличен>. умер. ФИО2 ФИО25 являлся единственным сыном ФИО2 ФИО26 и отцом ФИО2 ФИО27 (Истца). ФИО2 ФИО28 наследственных прав на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен> после смерти матери не оформил, но фактически наследство принял, так как после смерти матери продолжал пользоваться данным домом в качестве единственного места проживания, пользовался мебелью, бытовой техникой, посудой и вещами в нем, обрабатывал земельный участок, выращивал овощи и ягоды на земельном участке, оплачивал коммунальные платежи за свет и газ, воды в доме не было. После смерти отца ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО30 (Истец) имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен> фактически принял, сразу после смерти отца им были совершены действия по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, так как Истец проживает в 

<

Адрес обезличен> и использовать данный дом и земельный участок не планировал до лета, он в октябре 2011 г. заколотил все окна и двери дома, чтобы воры и лица без постоянного места жительства не имели доступа в дом, вывез из дома все вещи, представляющие семейную ценность (посуду, технику), таким образом, вступив во владение наследственным имуществом. 

<

Дата обезличена> нотариусом выдано извещение, в котором Истцу сообщено о пропуске установленного законом срока для принятия наследства на имущество и рекомендовано обратиться в суд для установлении факта места открытия наследства, установления факта фактического принятия наследства ФИО2 ФИО31, установления факта принятия наследства ФИО2 ФИО32 и признании за последние права собственности на имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: г Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 47,2 кв.м с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО33, умершего 

<

Дата обезличена>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам.

Представитель ответчика – администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица – КУМИ администрации г.о. Чапаевск, Управление Росреестра по 

<

Адрес обезличен>, ГУП СО «ЦТИ» г.о. Чапаевск, нотариус ФИО5, Е.В., каждый в отдельности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что жилой одноэтажный дом площадью 47,2 кв.м, с кадастровым номером 63:10:0207018:1115 и земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 63:10:0207018:1048, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежали ФИО2 ФИО34 на праве собственности на основании договора мены квартиры на дом, удостоверенного 

<

Дата обезличена> нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО11 по реестру 

<

Номер обезличен>.

Согласно указанному договору ФИО8 ФИО35 и ФИО2 ФИО36 заключили между собой договор, по условиям которого ФИО6 поменяла принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ФИО7, 68-97 на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Указанный жилой дом располагается на земельном участке мерою 600 кв.м. Спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО8 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> в реестре за 

<

Номер обезличен> и БТИ 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, справки БТИ 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> и свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена>, выданного Комитетом по земельным ресурсам 

<

Адрес обезличен>.

По сведениям администрации г.о. Чапаевск земельный участок с кадастровым номером 63:10:0207018:1048 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО8 ФИО37.

<

Дата обезличена> ФИО2 ФИО38 

<

Дата обезличена> г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена>.

Наследником после смерти ФИО6 является ее единственный сын – ФИО9, который фактически принял наследство после смерти матери в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, поскольку на день смерти проживал по данному адресу.

Доказательств обратного суду не представлено.

<

Дата обезличена> ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена>.

Факт родственных отношений истца с ФИО9 подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 от 

<

Дата обезличена>.

Судом установлено, что при жизни ни ФИО6, ни ФИО9 не зарегистрировали свое право на спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

По сведениям Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> зарегистрированные права на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> жилой дом площадью 47,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> отсутствуют.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 600 кв.м и имеет статус «ранее учтенный».

Согласно данным ГУП СО «ЦТИ» г.о. Чапаевск. Предоставленным из архива, жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> принадлежит ФИО6, площадь дома составляет 47,2 кв.м, жилая – 35,9 кв.м. Признаков самовольной постройки не имеется. В материалы дела представлен технический паспорт жилого дома.

Жилой дом как объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:10:0207018:1115 площадью 47,2 кв.м.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании показала, что ФИО6 и ее сын ФИО9 проживали в доме по адресу: г. Чапаевск, ул. 

<

Адрес обезличен> 1996 года. В 2003 году ФИО6 умерла и в доме проживал ФИО9 В 2011 году ФИО9 умер. После его смерти в дом приезжал истец ФИО3, он был на похоронах бабушки. Он искал документы на дом и хотел его оформить, но документов не нашел, наверное их украли. Он забил двери и окна в доме. Позже он опять приезжал в дом в октябре 2011 года и после Нового года. Он фактически вступил в наследство, так как пользовался и распоряжался домом и всем имуществом, находящимся в нем.

Свидетель ФИО13, допрошенная в судебном заседании дала показания, аналогические показаниям ФИО10

У суда не имеется оснований не доверять показаниями допрошенных свидетелей, поскольку заинтересованности в исходе дела не установлено, притом, что указанные свидетели знают семью А-вых, проживают по соседству, в связи с чем имеют объективную информацию об обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Таким образом, в рамках рассмотрения настоящего спора установлено, что истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО6 (бабушки) и ФИО9 – отца, поскольку сразу после смерти отца им были совершены действия по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, таким образом, он вступил во владение наследственным имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

По сведениям нотариуса 

<

Адрес обезличен> наследственных дел после смерти ФИО6 и ФИО9 не заводилось. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

<

Дата обезличена> нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании доказан факт принятия истцом наследственного имущества в виде жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в связи с чем, принимая во внимание установленные в суде обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает признать за истцом право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Нарушений прав третьих лиц не установлено, притязаний со стороны третьих лиц не имеется, отсутствие факта регистрации наследодателей на недвижимое имущество не должно умалять прав истца на пользования спорным жилым домом и земельным участком, притом, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о намерении ФИО6 или ФИО9 об отказе от прав собственности на спорное имущество. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО39 право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение считать основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья 

Чапаевского городского суда 

<

Адрес обезличен> М.Н. Законов