Дело № 2-556/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 19 мая 2017 года 

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Забродченко Е.В., 

при секретаре Романовой ФИО1

с участием представителя истцов Осипова ФИО2

действующего на основании доверенности 28.02.2017 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 к администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации МО город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района, в которых просят признать право собственности в порядке приватизации в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Истцы ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя по доверенности, указав, что на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов ФИО8 ФИО2 исковые требования ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 поддержал, и пояснил суду, что с 1998 года ФИО7 ФИО4 ФИО7 ФИО3 ФИО7 ФИО5 проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 26 декабря 1997 года на основании Постановления Главы Курловской поселковой администрации Гусь-Хрустального района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО4 был выдан ордер №, на семью, состоящую из четырех человек - на ФИО7 ФИО4 на мужа ФИО7 ФИО3 на дочь ФИО7 ФИО5 на дочь ФИО7 ФИО6 на право занятия квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение находилось на балансе ЗАО фирма «Символ». Собранием кредиторов ЗАО Фирмы «Символ» от ДД.ММ.ГГГГ «Протокол №», было принято решение об одобрении передачи в администрацию г. Курлово имущества должника, в том числе и жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором и находится указанная квартира, не было передано на баланс органу муниципального самоуправления, поэтому Б-вы не могут воспользоваться законным правом на приватизацию указанной квартиры. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 ФИО3 ФИО7 ФИО4 и ФИО7 ФИО5 оплачивают коммунальные услуги и различные платежи. Задолженности по оплате услуг не имеется. 

В настоящее время 

<

адрес> не передана ЗАО фирмой «Символ» в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав истцов, в том числе и на приватизацию жилых помещений, в установленном ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» номер 1541-1 от 04.07.1991 года порядке.

Ранее ФИО7 ФИО4 и ФИО7 ФИО3 в приватизации жилого помещения не участвовали. ФИО7 ФИО5 участвовать в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, отказалась и не возражает в приватизации указанной квартиры на имя ФИО7 ФИО4 и ФИО7 ФИО3 На основании изложенного просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение вопроса по иску на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО7 ФИО5 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, принятие вышеуказанного закона установило основные принципы осуществления приватизации жилищного фонда, закон определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Основной целью принятия вышеуказанного Федерального закона явилось создание условий для осуществления права каждого гражданина РФ на вступление в права собственности на жилище. Впоследствии принятое законодательство в области приватизации жилищного фонда, свидетельствует о том, что жилищный фонд в состав приватизированного предприятием имущества включен быть не может и подлежал передаче в муниципальную собственность.

В пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» дано разъяснение, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации пос.Курловский Гусь-Хрустального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО4 в связи с трудовыми отношениями на семью из четырех человек был выдан ордер № ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протоколу № собрания кредиторов ЗАО Фирма «Символ» от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению отчета конкурсного управляющего, в соответствии со ст.143 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года №127-ФЗ, о продлении конкурсного производства, было принято решение о передаче жилого 

<

адрес> в администрацию МО город Курлово. 

Как следует из технического паспорта указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех комнат.

Согласно справке Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.6).

По данным выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру и 

<

адрес>.

Согласно справке администрации МО г.Курлово от 20.03.2017г. указанная квартира в муниципальной собственности не значится. Указанная квартира не передана в муниципальную собственность города Курлово от ЗАО фирмы «Символ» в связи с тем, что отсутствуют в Реестре муниципального имущества правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на указанное жилое помещение. 

Администрацией МО город Курлово (городское поселение) указанный жилой дом в реестр муниципальной собственности включен не был, что, по мнению суда, не может влиять на жилищные права граждан, зарегистрированных в спорной квартире, в том числе на ее бесплатную приватизацию. 

Как следует из справки администрации МО г. Курлово Гусь-Хрустального района от 03.02.2017 года в спорной квартире зарегистрированы ФИО7 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16). 

Согласно представленной справке ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справками из администрации МО г. Курлово Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 ранее были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18). 

По данным Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцы участия в приватизации жилья на территории РФ не принимали (л.д.19).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ЗАО фирма «Символ» ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 46-56). 

Истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире, проживают в ней, несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признание права общедолевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за истцами в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 к администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района, закрытому акционерному обществу фирма «Символ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО3 и ФИО7 ФИО4 право общедолевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Забродченко