К делу № 2-1214/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истцов – ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Нечаевой С.А., представившей удостоверение 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> и ордер 

<

№>,

старшего помощника прокурора Тимашевского района – Корнеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, указав, что им на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м., по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данном домовладении истцы проживают со своей семьей. В 2012 году ФИО3 по его просьбе зарегистрирован вместе со своей семьей в домовладении истцов, ввиду отсутствия места проживания, так как один ребенок посещал школу, а другой – детский сад. При этом, ответчик обещал сняться с регистрационного учета по первой просьбе собственников. Однако, через некоторое время, ответчик поссорился со своей женой и они разъехались. По их просьбе супруга ответчика снялась с регистрационного учета. При этом, ФИО3 не желает до настоящего времени сняться с регистрационного учета, на звонки не отвечает, фактическое его место жительства истцам неизвестно. При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району им отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку личное заявление ФИО3 не подавал. Согласно справке администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 21.03.2012, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали свои исковые требования и просили суд прекратить право пользования ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> При этом истец ФИО1 пояснила, что ответчик членом их семьи не является, обещал по первому требования сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени уклоняется от этого, на телефонные звонки не отвечает. В доме отсутствуют вещи ФИО3, договор найма не заключался. 

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Нечаеву С.А. в качестве его представителя.

Адвокат Нечаева С.А. в зале судебного заседания, с учетом всех обстоятельств, просила принять решение в соответствии с номами действующего законодательства. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик ФИО3 с 21.03.2012 значится зарегистрированным, по адресу: 

<

адрес> по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Старший помощник прокурора Тимашевского района Корнеева В.А. в зале суда не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дд.мм.гггг>, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг>, являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждый земельного участка, площадью 1457 кв.м., и жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истцов на указанные выше земельный участок и жилой дом также подтверждается выписками из ЕГРН от 03.07.2018.

Согласно домой книге, отзыву отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 26.06.2018, а также адресной справке от 26.06.2018, ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженец 

<

адрес> с 

<

дд.мм.гггг>, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО1 и ФИО2, не является, зарегистрирован в жилом доме истцов по его просьбе, обещая сняться с регистрационного учета по первому требованию. В настоящее время ответчик совместно с истцами не проживает, выехал в другое место жительства. 

Согласно справке администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, ФИО1 зарегистрирована и проживает, по адресу: 

<

адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО2 – муж, ФИО4 – сын, ФИО2 – дочь. 

Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в настоящее время не проживает с истцами, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно справке администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района 

<

№> от 13.06.2018, ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с 21.03.2012. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственниками жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В судебном заседании установлено, что истцы несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг, с учетом регистрации в их доме ответчика, что ухудшает их имущественное положение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 и ФИО2 жилом доме, подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, по адресу

<

адрес> принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, прокурору Тимашевского района.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.07.2018.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.