(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в Кстовском городском суде рассматривалось гражданское дело (номер обезличен) по иску АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» к ФИО3, ФИО2, ФИО8 Дм.А., ФИО8 Ден.А. о взыскании задолженности за поставленный газ.

Согласно исковым требованиям АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» обратилось к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате услуг газоснабжения в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 94674, 11 рублей.

Кроме того, в связи с возникшей задолженностью за поставленный газ, 10.05.2016г представителями поставщика газа в жилом доме по адресу: (адрес обезличен), Кстовский р-он, (адрес обезличен)А было произведено приостановление подачи газа.

19.01.2017г ФИО3 задолженность за поставленный газ погашена в полном объеме в размере 94700 рублей.

После погашения ФИО3 задолженности за поставленный газ в полном объеме, были произведены работы по врезке к наружным газопроводам и пуск газа. Стоимость работ, согласно квитанций, составила 9853,55 рублей.

ФИО3 понесены расходы на сумму 104553, 55 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.325 ГК РФ исполнение обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения обязательств перед кредитором. В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, самого истца.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В жилом доме по адресу: (адрес обезличен), Кстовский р-он, (адрес обезличен)А с (дата обезличена) были зарегистрированы ФИО2(ранее ФИО8) и ФИО8 Дм.А.(на основании п.1 ст.31 ЖК РФ, будучи членом семьи собственника ФИО2)

(дата обезличена) на основании решения мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) брак между ФИО2 (бывшей ФИО8) и ФИО8 Дм.А. расторгнут.

ФИО8 Дм.А. в добровольном порядке отказался от снятия с регистрационного учета, обратился в суд с иском о признании брачного договора недействительным, разделе общего имущества.

02.12.2014г определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородскогообластного суда между ФИО2(бывшей ФИО8) и ФИО8 Дм.А. произведен раздел имущества в виде земельного участка и, расположенного на нем жилого дома поадресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен)А, признано право собственности за ФИО2 с долей в праве - 4/5; за ФИО8 Дм.А.- 1/5.

28.01.2014г решением Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) удовлетворен иск ФИО8 Дм.А. к ФИО2 о вселении в жилой дом и обязании не чинить препятствия в пользовании на основании принадлежащей ФИО8 Дм.А. на праве собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Решение вступило в законную силу (дата обезличена), когда ФИО8 Дм.А. уже совершил отчуждение 1/5 доли на основании договора дарения своему брату - ФИО8 Ден.А., прекратив право собственности на 1/5 долю данного жилого помещения.

(дата обезличена) регистрирующим органом на основании заявления ФИО8 Дм.А. внесена запись в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО2 на спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом и зарегистрировано право долевой собственности ФИО8 Дм.А. на спорные объекты недвижимости, с долей в праве -1/5.

(дата обезличена) ФИО1 на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и, находящийся на нем жилой дом совершил отчуждение, подарив своему брату ФИО4, принадлежащую ему на праве собственности 1/5 доли жилого дома и земельного участка по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А.

Переход права собственности по договору дарения зарегистрировано в установленном законом порядке (дата обезличена).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), вступившим в законную силу (дата обезличена) исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворены в полном объеме.

ФИО8 Дм.А. признан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

(дата обезличена) ФИО8 Дм.А. снят с регистрационного учета по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А.

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, гаражом, земельным участком, расположенным по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А, с передачей ему ключей от жилого дома, гаража, калитки и въездных ворот оставлены без удовлетворения.

Решением установлено, что действия истца ФИО8 Ден.А. по предъявлению иска о вселении в жилое помещение расцениваются как злоупотребление правом. При этом, права истца не нарушены, т.к. он не лишен своей собственности в спорном имуществе, права распоряжаться им.

В соответствии с п.п.6 и 3 ст.31 ЖК РФ собственник, за которым сохранено права пользования жилыми помещениями, несет с иным собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Расходы по оплате за газ и за техническое обслуживание газового оборудования являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранения имущества, которое в силу ст.210 ГК РФ лежит на каждом собственнике. Таким образом, у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества.

Кроме того, плата за отопление жилого дома и плата за техническое обслуживание газового котла в силу п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в т.ч. плату за отопление.

Жилой дом по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А отапливается газом. В данном жилом доме для учета потребленного газа установлен индивидуальный прибор учета газа. Начисления производятся по фактическим показаниям прибора учета газа.

Отсутствие отопления в жилом доме может повлечь его ухудшение и повлиять на сохранность помещения.

С сентября 2013 г по настоящее время обязанность по содержанию жилого дома и земельного участка, а также их сохранности полностью несет ФИО3, собственник 4/5 доли в праве общей долевой собственности. Такая необходимость возникла в связи с тем, что ФИО2 в указанный период находится в декретном отпуске и расходы по содержанию возложены на ФИО3

ФИО8 Дм.А., будучи зарегистрированным с (дата обезличена) в данном доме без реального намерения о вселении и проживании, а затем став собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, злоупотребляя правом, не нес бремя содержания жилого дома. Ни ФИО1, являясь в настоящее время собственником, согласно договора дарения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый дееспособный гражданин РФ избирает место жительства по своему усмотрению. Свободный выбор места жительства - одно из важнейших прав человека, предусмотренных международными соглашениями и Конституцией РФ (ст. 27). Право выбора места жительства как нематериальное благо, принадлежащее гражданину, защищается законом (ст. 150 ГК).

Порядок пользования жилым домом, согласно долей участников общей долевой собственности не определен, в связи с чем, обязательство перед обслуживающими организациями и коммунальные услуги, поставляемые в дом, является неделимым, и, соответственно солидарным (п.1 ст.322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с изложенным истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО3 в порядке регресса денежную сумму в размере 52276, 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1768,30 рублей.

Впоследствии истец неоднократно уточнял свои требования и в последних просит взыскать с ФИО1 в порядке регресса денежную сумму в размере 23048,14 руб., с ФИО4 - 17947,56 руб. и в солидарном порядке уплаченную госпошлину в сумме 1768,30 руб. Просит также взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2552,17 руб.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО8 Дм.А., ФИО8 Ден.А. в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела. Ранее в своих возражениях в суд с иском не согласились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 (истец по делу) является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А, с долей в праве общей долевой собственности - 4/5, согласно договора дарения, заключенного (дата обезличена) между ФИО3 и ФИО2. Право долевой собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке 04.08.2015г. ФИО2 является членом семьи собственника ФИО3

Собственником 1/5 доли вышеуказанного недвижимого имущества являлся ФИО1.

(дата обезличена) определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда брачный договор между ФИО2(бывшей ФИО8) и ФИО8 Дм.А. признан недействительным, произведен раздел имущества в виде земельного участка и, расположенного на нем жилого дома по адресу: Кстовский р-он, д. Кузьминка, (адрес обезличен) А, признано право собственности за ФИО2 с долей в праве - 4/5; за ФИО8 Дм.А.-1/5.

На основании договора дарения от 11.05.2015г. ФИО8 Дм.А. подарил принадлежащую ему 1/5 долю в доме своему брату ФИО8 Ден.А. Запись регистрации сделки 19.06.2015г. (л.д.75)

АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» обратилось с иском в Кстовский городской суд к ФИО3, ФИО2, ФИО8 Дм.А., ФИО8 Ден.А. о взыскании задолженности за поставленный газ.

Согласно исковым требованиям АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» обратилось к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате услуг газоснабжения в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 94674, 11 рублей.

Жилой дом по адресу: Кстовский р-он, д.Кузьминка, (адрес обезличен) А отапливается газом. В данном жилом доме для учета потребленного газа установлен индивидуальный прибор учета газа. Начисления производятся по фактическим показаниям прибора учета газа.

ФИО3 в процессе рассмотрения дела оплатил указанную задолженность и определением Кстовского городского суда от 13.03.2017г. производство по делу прекращено, в связи отказом истца от иска.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

Истец ФИО3 просит взыскать уплаченную им сумму с собственников 1/5 доли в доме, в соответствии с приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.325 ГК РФ исполнение обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения обязательств перед кредитором. 

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, самого истца.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Расходы по оплате за газ и за техническое обслуживание газового оборудования являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранения имущества, которое в силу ст.210 ГК РФ лежит на каждом собственнике. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что истец оплатил задолженность за поставленный газ, в том числе и за других собственников жилого дома (ответчиков по делу), на основании вышеуказанных норм закона требования истца о взыскании с ФИО8 в порядке регресса уплаченной суммы в соответствии с приходящейся на них долей (1/5) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая, что право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации сделки, суд считает необходимым взыскать указанную задолженность с ФИО8 Дм.А., а с 19.06.2015г. с ФИО8 Ден.А.

Согласно расшифровки начислений по лицевому счету и задолженности по срокам образования за поставленный газ (л.д.10,11 гр.дела (номер обезличен)), начисления за поставленный газ составили за период с 01.12.2013г. по июнь 2015г. – 60090,23 руб. за минусом расходов за подогрев воды и пищеприготовление 78,42 руб. – 60011,81 руб. Из которой 1/5 доли составляет 12002,36 руб., подлежащая взысканию с ФИО8 Дм.А.

Начисление за поставленный газ с 19.06.2015г. по 10.05.2016г. составляет 34583,88 руб. за минусом расходов за подогрев воды и пищеприготовление 105,25 руб. – 34478,63 руб. Из которой 1/5 доли составляет 6895,72 руб., подлежащая взысканию с ФИО8 Ден.А.

Истец просит также взыскать с ответчиков уплаченную им сумму за период с апреля 2014г. по ноябрь 2015г. в сумме 45402,35 руб. В подтверждение которой представлены кассовые чеки на указанную сумму (л.д.34), подтверждается расшифровкой оплат по лицевому счету (л.д.70).

Однако учитывая, что указанная сумма входит в общую сумму начислений, указанной выше, требования истца о ее повторном взыскании не подлежат удовлетворению, а поэтому в этой части иска необходимо отказать.

Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ по уплаченным им суммам согласно квитанций за период с апреля 2014г. по ноябрь 2015г.

Однако учитывая принятое судом решение в данной части, требования истца о взыскании процентов также не подлежат удовлетворению.

После погашения ФИО3 задолженности за поставленный газ в полном объеме, были произведены работы по врезке к наружным газопроводам и пуск газа. Стоимость работ, согласно квитанций от 19-20.01.2017г. составила 9853,55 рублей.(л.д.9) Которые истец просит взыскать также с ответчиков.

Учитывая, что указанные расходы входят в состав убытков они также подлежат возмещению ФИО8 Ден.А. в сумме 9853,55:5=1970,71 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО8 Дм.А. и ФИО8 Ден.А. подлежит взысканию уплаченная ФИО3 госпошлина в суммах соответственно 480,09 руб. и 354,65 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в порядке регресса денежную сумму в размере 12002,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 480,09 руб. и всего 12482 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в порядке регресса денежную сумму в размере 6895,72 руб., убытки в сумме 1970,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 354,65 руб. и всего 9221 руб. 08 коп.

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: