Дело № 2-2073/2023

УИД-59RS0001-01-2023-001473-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что Дата по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, истцом приобретена комната, расположенная по адресу: Адрес. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН Дата. До заключения договора купли-продажи комнаты в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек. В настоящее время по адресу: Адрес, остается зарегистрированным ФИО3, Дата года рождения. В паспортном столе снять ФИО3 с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия истцу отказали. Ответчик находится ... С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика по адресу квартиры нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. 

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований. 

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата, дата регистрации права собственности Дата (л.д. 4, 6-7). Ранее собственниками комнаты являлись: ФИО2 (с Дата до Дата); ФИО6, Ю.Ю. (с Дата до Дата); ФИО7 (с Дата до Дата) (л.д. 18-19). ФИО7 право собственности на жилое помещение приобретено на основании договора приватизации от Дата (л.д. 31-44).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от Дата, заключенного истцом и ФИО2, на момент продажи жилого помещения в нем зарегистрирован ФИО3, который после заключения договора не сохраняет право пользования помещением и подлежит снятию с регистрационного учета (л.д. 4).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Адрес Дата (л.д. 25), собственником комнаты на дату регистрации ответчика в жилом помещении являлась ФИО2, на основании договора купли-продажи комнаты от Дата, заключенного с ФИО6, Ю.Ю. (л.д. 18-19).

Из искового заявления следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, соглашение о порядке пользования помещением с ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку членом семьи истца - собственника жилого помещения ответчик не является, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования комнатой по адресу: Адрес ответчиком прекращено, заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО3 ...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 ...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья О.В. Хусаинова

...

...