Гр.

<

адрес>.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года 

<

адрес>

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> Амиров А.З., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8, при секретаре судебных заседаний ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 02.10.2000г., ФИО1 купила у ответчика, ФИО2 жилое помещение - 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО3 являлся супругом сестры истицы. В августе 1999г. брак между ними расторгнут. Несмотря на официальное расторжение брака ответчик с сестрой истицы неоднократно вновь сходились и с разрешения истицы продолжали проживать в ее квартире.

Между тем, с 2017г. у истицы возникла необходимость продать квартиру, о чем она оповестила сестру и бывшего зятя. Сестра съехала с квартиры и в июле 2017г. выписалась с квартиры. Ответчик же по сей день отказывается выезжать с квартиры, мотивируя тем, что ему негде жить.

ДД.ММ.ГГГГг. истица направила ответчику уведомление о выселении из жилого помещения и просила в 10 календарных дней освободить квартиру. Однако, уведомление ей было возвращено в связи с неполучением его ответчиком.

Истица и ответчик не являются родственниками по отношению друг к другу. В связи с этим истица не имеет перед ответчиком каких-либо обязательств по обеспечению его жилым помещением. При этом освобождать квартиру истицы ответчик не намерен, в результате чего у них постоянно возникают конфликты на этой почве.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основания возникновения жилищных прав у ответчика на спорноежилое помещение, перечисленные в ст. 10 ЖК РФ, отсутствуют, из чего следует, что ответчик никакими правами на спорную квартиру не обладает.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

На основании ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истица в установленном законом порядке (путем совершения соответствующей сделки) не изъявляла намерения предоставить спорное жилое помещение для постоянного проживания бывшему супругу сестры истицы.

Просит суд прекратить право пользования ответчиком- ФИО2 жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> выселить ФИО2 из жилого помещенияквартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>

Надлежащим образом извещенный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО8, которая в суде исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах не явки суд не известил. Конверты с отметкой о вручении извещения ответчику в суд возвращены. 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с поступившим от представителя истца ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения ходатайства и рассмотрении гражданского дела в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2000г. ФИО1 является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Согласно записям из домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о расторжении брака от 11.08.1999г. брак заключенный между ФИО2 и ФИО7 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись за №.

Из почтового уведомления от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что ФИО3 был извещен о необходимости освободить жилое помещение в течение 10 календарных дней.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком суду не представлены доказательства о том, что он является членом семьи собственника квартиры и вселен им в туда, как член семьи, имел общий бюджет и предметы быта.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доказательств, подтверждающих законность пребывания и проживания в квартире, принадлежащем истцу ФИО1 ответчиком не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.1 с.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд в соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты оценки доказательств отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования искового заявления ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком- ФИО2 жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещенияквартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.З. Амиров