УИД 28RS0008-01-2024-000607-95

Дело № 2-370/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Зея Амурской области 

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при помощнике судьи Тарасовой О.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Олиферова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован по месту жительства ФИО3 С 23 февраля 2000 года она состояла в фактически брачных отношениях с ФИО3 и в 2022 году зарегистрировала его по указанному адресу по месту жительства. В январе 2024 года брачные отношения между ними были прекращены, после чего ответчик выехал из дома, забрал все свои личные вещи и больше в доме не появляется. На телефонные звонки и сообщения он не отвечает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает. При этом регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять полномочия собственника в отношении недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечив явку в суд своего представителя на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Также из пояснений истца, данных в судебном заседании ранее, пояснений ее представителя следует, что место фактического жительства ФИО3 неизвестно, какими-либо иными сведениями о нем сторона истца также не располагает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации истцу права на распоряжение имуществом путем его продажи, поскольку приобретать дом при наличии регистрации в нем ответчика покупатели не желают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Олиферов М.В. в судебном заседании полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место фактического жительства которого неизвестно, при этом полагает требования не подлежащими удовлетворению, указывая на временный характер отсутствия ответчика, отсутствие между сторонами соглашения относительно срока пользования ответчиком спорным жилым помещением, а также доказательств наличия у ответчика права пользования иным жилым помещением.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 мая 2024 года.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский» от 11 мая 2024 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 07 июня 2022 года.

Тот факт, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и его личные вещи в нем отсутствуют, членом семьи истца не является, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, из которых следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является, его личные вещи там отсутствуют, ранее ответчик действительно проживал по указанному адресу, однако после прекращения между сторонами отношений добровольно выехал на иное место жительства, более о нем ничего не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако будучи зарегистрированным там, фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания. 

Вместе с тем, реализация ответчиком права на выбор своего места жительства не должна осуществляться в нарушение прав собственника ФИО2

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. 

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на жилое помещение. 

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, и он не приобрел право на данное жилое помещение, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика понесенных ею судебных расходов, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000 рублей. 

В подтверждение указанных расходов ФИО2 представила договор на оказание юридических услуг от 07 мая 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, из которого следует, что ФИО2 поручает, а ФИО1 обязуется выполнить следующие юридические действия: принять и ознакомиться с документами, представленными клиентом, консультировать клиента по интересующим вопросам, подготовить в интересах клиента в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, представлять интересы клиента по иску к ФИО3 в Зейском районном суде Амурской области. Согласно п. 1.3 договора, клиент обязуется выплатить вознаграждение в порядке и сроки, определенные разделом 2 договора, из которого следует, что стоимость услуг составляет 20 000 рублей; 

чек 

<

Номер обезличен> от 16 мая 2024 года о получении ФИО1 денежных средств за юридические услуги в размере 20000 рублей, в том числе, за составление иска о снятии с регистрационного учета ФИО3 - 5000 рублей и за представление интересов в суде по данному иску - 15000 рублей.

При определении разумной суммы расходов на оплату услуг представителя, подлежащей взысканию в пользу истца, суд учитывает среднюю стоимость юридических услуг по данной категории дел в регионе, в том числе, рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Амурской области, утвержденные решением Совета Адвокатской палаты Амурской области от 25 мая 2012 года (с последующими изменениями и дополнениями), а также исходит из объема предоставленных истцу ее представителем услуг (консультация, составление искового заявление, участие в двух судебных заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции, составление заявления о взыскании судебных расходов), фактически степени сложности гражданского дела, которая особых временных затрат не потребовала, продолжительности судебного разбирательства по делу, времени, фактически затраченного на оказание помощи по гражданскому делу.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным определить размер судебных расходов на оплату услуг представителя истца в размере 20000 рублей, признавая данный размер расходов разумным и соразмерным оказанной юридической помощи.

Доказательств того, что названные расходы в указанном размере носят неразумный (чрезмерный) характер стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

Номер обезличен>) удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

Номер обезличен>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

Номер обезличен>) судебные расходы в сумме 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В. 

Мотивированное решение составлено 13 июня 2024 года. 

Судья Клаус Н.В.