Дело № 2-4717/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Здоренко Е.В.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А.овичу о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в соответствии с условиями договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель после заключения договора. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном доме. Ответчик никогда в доме не проживал, ни её родственником, ни родственником бывшего собственника дома он не является, его личных вещей в доме нет. Просила выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным выше. Пояснила, что она никогда не видела ответчика, в доме он не проживал, вещей его в доме нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, как и на предыдущее судебное заседание, однако конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав, свидетельству о государственной регистрации права, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. 

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем), продавец продала, а покупатель купила жилой дом, расположенный по адресу: XXXX. 

Пунктом 12 договора установлено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГ.

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом доме по адресу: XXXX, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, права собственности на него не имеет, членом семьи её не является, соглашения между ними о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца и не нарушает прав третьих лиц, при этом право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается, поэтому суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования истца.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 овича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 овича в указанном выше жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко 

Решение составлено в окончательной форме 19 ноября 2018 года.