версия для печати

Дело N 2-1312/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-002859-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, место жительства которых не известно, в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Григорян И.С., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-1312/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..............,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .............., на основании договора купли-продажи квартиры от .............., удостоверенного нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Н.Р.М.., в реестре N .............., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

На указанной площади для постоянного проживания со 02.07.2012 года зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, как бывшие собственники квартиры, и ФИО4, как член семьи бывших собственников.

Договор найма жилого помещения он с ними не заключал. Родственниками они ему не являются.

Ответчики лишь зарегистрированы в данном жилом помещении, вещей, принадлежащих им не имеется.

Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи, но свое обязательство они не выполнили.

Он считает, что в соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом (квартиру) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.ч.2, 3.ст. 167 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, определением судьи судебное заседание по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., назначено на 30 июля 2019 года на 10 часов 30 минут.

Ответчикам по месту жительства вместе с исковым материалом судом были направлены судебные повестки о назначении судебного заседания. Однако в суд 30 июля 2019 года не явились, о причинах неявки в суд не сообщили. Какие-либо доказательства, возражения не представили. Судебная повестка с уведомлением о вручении были возвращена в суд с отметкой ''истек срок хранения'.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, тогда как последние не приняли мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для их извещения не представили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным им в исковом заявлении. 

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, их интересы в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Григорян И.С., которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств, опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит отказать в удовлетворении требований. 

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дала заключение о наличии оснований, предусмотренных статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения требований ФИО1

Суд, выслушав доводы истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, место жительства которых не известно, в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Григорян И.С., заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что .............. ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу:.............., продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности недвижимое имущества за 1 800 000 рублей, ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ...............

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В статье 288 ГК РФ также указывается о том, что собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении для постоянного проживания, что подтверждается копией домовой книги, в которой имеется отметка о регистрации ответчиков по указанному адресу, а также сообщением начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Минераловодскому городскому округу, согласно которому ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы на постоянное месту жительства в вышеуказанном жилом помещении со 02 июля 2012 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу:.............., поскольку в установленном законом порядке был произведен переход права собственности на недвижимость от ФИО2, ФИО3 к ФИО1, что является безусловным основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками и членами их семьи. Ввиду того, что право пользования данным жилым помещением, сохранено быть не может, суд пришел к выводу о том, что право пользования указанным выше жилым помещением у ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекращается в силу закона, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что договор найма жилого помещения между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не заключался, в спорной квартире они не проживают.

Согласно статьи 7 Закона РФ 'О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации'' от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженца .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Признать ФИО3, .............. года рождения, уроженку .............., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Признать ФИО4, .............. года рождения, уроженца .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

В силу статьи 7 Закона РФ 'О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации' от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 04 августа 2019 года.

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.