Дело № 2-181/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Мирошниковой Ю.В.,

истицы ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Сонина А.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором кроме неё, зарегистрирована бывшая воспитанница ФИО3. Однако ФИО3 фактически в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 10 лет назад выехала в неизвестном направлении, но с регистрационного учета в ее доме не снялась. Точных данных о месте ее проживания нет. В настоящее время она решила продать свой дом, однако не может в полной мере осуществить свои права собственника недвижимого имущества, так как там значится зарегистрированной ФИО3

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснила, что она является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 была передана к ней в приемную семью на воспитание, в связи с чем, она и была зарегистрирована в ее доме. После достижения совершеннолетия ФИО3 выехала в ДД.ММ.ГГГГ году в Оренбург, но где она конкретно проживает, ей неизвестно. С момента выезда ответчицы общее хозяйство с ней не ведется, ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги, её личных вещей в доме нет, на протяжении длительного времени домом ФИО3 не пользуется. Просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отд. МВД России по Оренбургской области в Красногвардейском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании участия не принимала.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, последней был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования указала необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Позиция ФИО3 относительно иска ему неизвестна, полномочий на признание исковых требований ему не предоставлено, в связи с чем просит в иске отказать.

Выслушав истицу, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО3, что подтверждается адресной справкой.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Преображенский сельсовет Красногвардейского района, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает.

Принятыми судом мерами установить местопребывания ответчика не представилось возможным. 

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В суде установлено, что ответчица ФИО3 в жилом помещении истицы не проживает, членом ее семьи не является.

Истица ФИО2 указала, что ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает в её доме, личных вещей в доме нет. 

С учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчица не проживает в спорном доме, регистрация носила формальный характер, ответчица утратила право пользования жилым домом истца. Ответчик, представитель ответчицы не представил суду доказательств сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае...признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2019 года.

Судья Т.С. Дорохина