Дело № –1110 – 2017 года. 

Поступило в суд 20.10.2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р. ________ 

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, предоставившего доверенность от (дата), действительную в течение трех лет, с правом передоверия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы аванса в размере ............ рублей, государственной пошлины в размере ............ рублей,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы аванса в размере ............ рублей, государственной пошлины в размере ............ рублей, указывая, что (дата) между ФИО3 и ФИО1 была составлена расписка в присутствии нотариуса Н.. По условиям данной расписки Ответчик в срок до (дата) обязывался передать истцу в собственность принадлежащий ему на праве собственности дом, расположенный по адресу ________. Стоимость дома определили в ............ рублей. Согласно условиям расписки, истец внес ответчику аванс за указанный дом в размере ............ рублей, о чем имеется расписка от (дата). На основании устного договора между истцом и ответчиком недостающую сумму ............ рублей истец обязался погасить средствами «Материнского/Семейного капитала», который на момент составления расписки ещё не был выдан. На основании устного договора стоимость ________ рублей была оговорена и подтверждена обеими сторонами. Не дожидаясь оговоренного в расписке срока, уже в июле месяце ответчик сообщил истцу, что поднимает цену на ............ рублей, руководствуясь своими сомнениями в том, что истец не успеет получить «Материнский/Семейный сертификат». На основании этого заявления истец отказался от покупки дома и потребовал вернуть аванс в полном размере, на что ответчик, сообщил, что этих денег у него нет, так как, он вложил эти деньги в свой бизнес. Ответчик так же заверил истца, что у него уже есть другой покупатель на этот дом, и он вернёт всю сумму ............ рублей, как только оформит сделку. Так как истец должен был уезжать обратно в ________, где он постоянно проживает и не мог больше ждать, была достигнута договорённость о том, что ответчик даст знать истцу, что деньги у него на руках, и он готов их передать истцу. По прошествии нескольких месяцев, истец попытался связаться с ответчиком, но тот не отвечал на телефонные звонки и смс. Когда же, всё-таки, ответчик ответил на очередной звонок, он сообщил, что дом ещё не продал, и так продолжалось длительное время, пока во время очередного телефонного разговора ответчик в грубой форме отказался возвращать какие-либо деньги, что и послужило основанием для подачи данного заявления.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил ответ на возражение ФИО1, в котором на иске настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду возражения, в которых указал, что (дата) им была написана расписка в получении денежных средств (аванс) за будущую продажу дома по адресу: ________. Денежные средства были им получены, так же была определена сумма продажи дома ............ рублей и срок для заключения основного договора купли-продажи. Незадолго до (дата) ему позвонил истец и сказал, что отказывается от заключения договора купли-продажи, ссылаясь на то, что умерла его бабушка в ________, и ему там достался дом, поэтому он не нуждался в покупке его дома. После этого истец приехал, и они с ним договорились, что он выплатит истцу половину суммы, а именно ............ рублей после продажи данного дома. На сегодняшний день дом до сих пор он не продал, хотя и обновляет постоянно объявление о продажи, кроме того, он не отказывается от продажи ему дома и готов хоть сегодня подписать договор, при наличии доплаты в размере ............ рублей.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не согласился с иском, поддержал письменные возражения его доверителя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица(поте6рпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Судом установлено, что (дата) ФИО1 получил от ФИО3 аванс в сумме ............ рублей в счет причитающихся ............ рублей. Обязуется оформить договор купли-продажи до (дата) по получению окончательного расчета от покупателя за продажу жилого дома и земельного участка по ________ (л.д.10). 

Ответчик ФИО1 не отрицает, что получил от истца 300000 рублей за будущую продажу дома, о чем указал в письменном возражении на исковое заявление (л.д.24). Ответчиком не предоставлено суду доказательств, подтверждающих возврат денежных средств истцу. Договор купли-продажи дома и земельного участка на (дата), а также на сегодняшний день между истцом и ответчиком не заключен. Ответчик без установленных законом, правовыми актами или сделкой оснований приобрел ............ рублей за счет истца, поэтому обязан возвратить истцу неосновательно приобретенные ............ рублей.

Руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере ............ рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы аванса в размере ............ рублей, государственной пошлины в размере ............ рублей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму аванса в размере ............ рублей, государственную пошлину в сумме ............ рублей. Итого: ............ рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд.

Судья – 

Решение в окончательной форме принято – (дата). Судья-