РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/17 по иску ФИО1, ФИО6 к администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с настоящим иском к администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дед ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 485 кв.м. и жилого дома, общей площадью 36,9 кв.м., расположенных в 

<

адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.09.1996 года, который не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области. После смерти ФИО2 наследником первой очереди по закону являлась его супруга и их бабушка – ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО2, но не успела оформить своих наследственных прав в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Они являются единственными наследниками по праву представления после бабушки ФИО3, так как их мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок они обратилась в нотариальную контору, но получила отказ от нотариуса, так как государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом не была проведена. Просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., и земельный участок площадью 485 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, одновременно представляя интересы истца ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Заборовка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО6 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО6 не возражает.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца ФИО1, являющегося также представителем истца ФИО6, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 и ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.09.1996 года, удостоверенного нотариусом Сызранского района ФИО7 10.09.1996 года по реестру №, согласно которому ФИО2 приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 485 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 36,9 кв.м., расположенные в 

<

адрес> (л.д.7).

Данный договор купли-продажи недвижимого имущества зарегистрирован в администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ годы администрации сельского поселения Заборовка, согласно которой ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.09.1996 года принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в 

<

адрес> (л.д.29)

Земельный участок с КН №, расположенный в 

<

адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование: для приусадебного участка, дата внесения номера в ГКН: 10.09.1996 года, сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от 02.11.2016 года (л.д.8).

Жилой дом также поставлен на государственный кадастровый учет 02.07.2011 года, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 25.03.2016 г. (л.д.24).

Согласно копии технического паспорта, выданного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал 06.03.2017 года, строение по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. Право собственности в МП БТИ зарегистрировано за ФИО5 на основании договора от 17.03.1995 года (л.д.61-74).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м. и жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, так как данные земельный участок и жилой дом он приобрел по договору купли-продажи от 10.09.1996 года. Данная сделка никем не оспорена. Разночтения в площади жилого дома по договору купли-продажи от 10.09.1996 года (36,9 кв.м.) и по техническому паспорту от 06.03.2017 г.(39,9 кв.м.) произошли в связи изменениями жилищного законодательства РФ по подсчету общей площади жилого помещения. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является супруга ФИО3 (л.д.12), которая фактически приняла наследство после смерти ФИО2, так как была зарегистрирована с ним на момент смерти (л.д.28), а также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 03.12.2008 года. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.46). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 по праву представления являются внуки ФИО6 и ФИО1, мать которых ФИО4, доводящаяся ФИО3 дочерью (л.д.16- свидетельство о рождении, л.д.17 – свидетельство о расторжении брака ФИО3 с ФИО10) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). ФИО6 и ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ФИО3, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.45)

Из уведомления нотариуса Сызранского района ФИО7 № от 20.05.2016 года, адресованного истцу ФИО1, следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.09.1996 года не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, в связи с чем невозможно определить принадлежность имущества наследодателю (л.д.27).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически приняла супруга ФИО3, которая не успела оформить своих наследственных прав в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследниками по закону первой очереди по праву представления являются внуки ФИО1 и ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО6

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 и ФИО6 удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 485 кв.м. и жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2017 года.

Судья –