Дело № 2-463/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 14 февраля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации ..... о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ..... о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «№» в районе зданий по ..... в ...... В обоснование заявленных требований указал, что в ..... году за счет собственных средств построил гаражный бокс №, расположенный в массиве «№» в районе зданий по ..... в ...... Однако надлежащим образом право собственности на гаражный бокс оформлено не было. В течение всего срока владения данным гаражным боксом право на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве №1» в районе зданий по ..... в ......

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, уточнил, что гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе зданий по ....., ..... в ....., был передан ему в ..... в постоянное владение и пользование ФИО2 безвозмездно, с этого времени он непрерывно владеет и пользуется данным гаражным боксом. 

В качестве ответчика по настоящему делу по инициативе суда привлечен ФИО2, пояснивший, что в 1992 году от прежнего места работы завода ..... получил в гаражном кооперативе «.....» земельный участок в районе зданий по ..... для строительства гаражного бокса №. После того, как гараж был построен, право собственности на гараж не было оформлено. ..... данный гаражный бокс № он добровольно и безвозмездно передал своему зятю ФИО1 в постоянное владение и пользование. С этого времени ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом, претензий к ФИО1 он не имеет, право собственности на гаражный бокс № не оспаривает, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика администрации ..... – ФИО3, действующий на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении заявления в отсутствие представителя, возражений по исковому заявлению не имеет, решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил пояснения по иску, в которых указал, что согласно данным ЕГРН в реестре недвижимости не содержится сведений о гараже №, расположенном по адресу: ....., массив №, ....., ..... объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не поставлен на кадастровый учет, сведения о правах отсутствуют, регистрация права собственности не осуществлялась. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

На основании решения Березниковского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ..... гаражно-строительному кооперативу № ..... был предоставлен земельный участок площадью ..... для строительства ..... гаражей в районе .....», составлен акт № от ..... об отводе в натуре красных линий и границ участка.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № расположен в массиве «№» в районе зданий по ..... общая площадь бокса ..... кв.м., площадь по наружным измерениям – ..... кв.м., в сведениях о принадлежности в качестве владельца указан ФИО1 

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс №, расположенный в массиве «..... в районе зданий по ....., ..... ..... был безвозмездно передан истцу в ..... годах ответчиком ФИО2 в постоянное владение и пользование. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, что не оспаривается сторонами. Право собственности на гаражный бокс как ответчиком ФИО2, так и истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. Согласно справке председателя кооператива «Старый Чуртан» ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в указанном кооперативе, задолженности не имеет.

Спорный гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей-боксов, на основании решения Березниковского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ......

Согласно информации из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ....., сведения о спорном гаражном боксе, как об объекте недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно информации из ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....» от ..... сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в массиве №» в районе зданий по ..... ....., отсутствуют. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования гаражного бокса №, расположенного в массиве «№ в районе зданий по ....., ..... ..... края, выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), массив «№ в районе зданий по ....., ..... в ..... края, общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет .....%.

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу, с момента передачи он владеет и пользуется гаражом как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «ЦТИ ПК», суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., расположенный в массиве «№ в районе зданий по ..... в ..... края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., расположенный в массиве «№ в районе зданий по ..... в ..... края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья /подпись/ Н.С. Шелепова

Копия верна. Судья