Дело № 2-429/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Милютинская «29» июля 2019 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ивановой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Маньково-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО «О признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд, с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 17 октября 2003 года приобрела у С.В.Л. за 12000 руб. домовладение по указанному адресу, в подтверждение чего продавцом была написана расписка. 

<

дата> года С.В.Л. . умер, не выполнив свои обязательства по заключению договора купли-продажи. Более 15 лет истец открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом, что по его мнению является основанием для возникновения права собственности. 

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, которым исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Администрация Маньково-Березовского сельского поселения Милютинского района явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела извещен, представил заявление, которым против удовлетворения иска не возражал. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещено.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как усматривается из материалов дела, на основании достигнутой договоренности, истцом приобретен у С.В.Л. домовладение по адресу: 

<

адрес> за 12000 рублей, в подтверждение чего продавцом выдана расписка. 

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком следует, что С.В.Л. ., умерший 

<

дата> года, не исполнил свои обязательства по заключению договора купли-продажи, переданного истцу домовладения. 

Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 56 кв.м.

Спорное домовладение в реестре муниципального имущества Милютинского района и Маньково-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области не числится. 

Согласно уведомлению от 14.06.2017 года запись на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

По сведениям Администрации Маньково-Березовского сельского поселения жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ФИО1 с 17.10 2003 года.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец с 2003 года, более 15 лет открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, что является основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в апелляционном порядке, в течение месяца, через Морозовский районный суд.

Решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Председательствующий: