УИД 71RS0013-01-2024-002344-43

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10 января 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Бужор Я.В.,

с участием: помощника Киреевского межрайонного прокурора Чистовой С.М., истца ФИО2, третьего лица ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-173/2025 по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы её сын ФИО5, внук ФИО11 и ФИО6, являющаяся дочерью ФИО3, с которой ФИО1 состоял в зарегистрированном браке. ФИО1 удочерил ФИО10 (ранее ФИО3) П.А. 02.11.2022 брак между ФИО5 и ФИО3 был расторгнут. ФИО6 по 

<

адрес> фактически никогда не проживала и не проживает, отношения с ней не поддерживаются. Истец указывает, что ответчик не является членом её семьи, совместного хозяйства с ней не ведется, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы она, её бывший супруг ФИО8, а также были зарегистрированы сын ФИО5, его супруга и дочь ФИО6, которые в данной квартире фактически никогда не проживали, а жили в съемном жилом помещении. Она (ФИО2) на собственные денежные средства, с использованием ипотеки, приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру она прописала сына ФИО5, внука ФИО1 и ответчика ФИО6 Фактически в спорную квартиру вселились только сын и внук, поскольку брак сына ФИО5 к этому времени был расторгнут, а ответчик ФИО6 фактически проживала в г. Туле. ФИО6 членом своей семьи не считает, поскольку родственных отношений между ними не имелось, совместного хозяйства никогда не вели, не общаются. Зарегистрировала ответчика в спорную квартиру не как члена своей семьи, а по просьбе сына, чтобы помочь с регистрацией. ФИО6 в квартиру никогда не вселялась, мер к этому не предпринимала, препятствий в этом ей не чинилось. В квартире ответчик не жила, свои вещи в квартиру не перевозила, участия в оплате коммунальных услуг, ремонте и содержании жилья ответчик никогда не принимала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений и возражений по заявленным требованиям не представила, уважительных причин неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснив, что ФИО6 в квартиру по 

<

адрес> никогда не вселялась и в данной квартире не проживала. Препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не чинилось. Она зарегистрирована в данной квартире формально, чтобы была регистрация по месту жительства. Фактически ФИО6 всегда проживала в съемном жилье. Расходов по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных услуг она никогда не несла. По прежнему месту регистрации по 

<

адрес> ответчик также никогда не проживала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД по Тульской области и ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из ЕГРН, а также договора купли-продажи от 02.09.2020, собственником квартиры по 

<

адрес> является ФИО2

Согласно справке ООО «Монолит» №, выписке из домовой книги, поквартирной карточки, а также сведениям миграционного учета, в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО11 и ФИО6 с 28.10.2020 по настоящее время.

По сведениям ГИАЦ МВД России ФИО6 не судима.

Согласно справке от 26.11.2024, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», а также сведениям Росреестра от 14.11.2024, за ФИО6 недвижимого имущества на территории Киреевского района Тульской области не зарегистрировано.

Свидетель ФИО8 показал, что с 1987 года проживает по 

<

адрес> бывшей супругой ФИО4, у которой в собственности имеется квартира по 

<

адрес>. Ни в одной из указанных квартир ответчик ФИО6 не проживала, а была формально зарегистрирована. В квартире по 

<

адрес> фактически проживают его сын и внук. ФИО6 в данную квартиру не вселялась, участия в содержании указанной квартиры и оплате коммунальных услуг не принимала. Препятствий для вселения в квартиру ФИО6 не создавалось. ФИО6 вместе со своей матерью всегда проживала в съемном жилье. 

Установленные судом обстоятельства, подтверждены исследованными письменными доказательствами, свидетельствуют, что ответчик по 

<

адрес> не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, её отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Препятствий в проживании в указанной квартире ответчику не чинилось. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие в данном жилом помещении является вынужденным суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации свидетельствует о том, что у неё не имеется намерения проживать в спорной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту его жительства и пребывания.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО6 является дочерью ФИО5, который приходится сыном истцу, что подтверждается актовыми записями № от 01.10.2003, № от 29.03.2011, № от 23.06.1987.

Однако, оснований полагать, что ФИО6 является членом семьи собственника жилого помещения не имеется, поскольку, как указывает истец, в жилое помещение ответчик вселена не была, оформлена только её регистрация по месту жительства. Как члена семьи ответчика в свою квартиру она не вселяла и членом своей семьи никогда не считала, поскольку родственных отношений между ними не имелось, совместного хозяйства никогда не вели, не общаются. Указанные доводы никем не оспорены.

Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. ФИО6 не несет расходов по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по рассматриваемому делу.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и что её регистрация в жилом помещении не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что данные ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд признает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров