Дело № 2-102/2025

УИД 22RS0001-01-2024-002108-90

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 11 апреля 2025 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Администрации г.Алейска Алтайского края о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по выплате выкупной стоимости жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Алейский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1 обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением, уточненным исковым заявлением к Администрации г.Алейска Алтайского края о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по выплате выкупной стоимости жилого помещения, указывая на то, что Алейской межрайонной прокуратурой проведена проверка на предмет соблюдения жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилья. Установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Межведомственной комиссией администрации г.Алейска, назначенной постановлением администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по результатам которого выявлены основания для принятия решения о признании указанного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции. Указанное заключение составлено по результатам визуального осмотра дома межведомственной комиссией и на основании технического заключения ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменения в распоряжение администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции» собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлен срок для осуществления реконструкции дома – до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № признано незаконным бездействие администрации г.Алейска по непринятию решения об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, для муниципальных нужд. На администрацию г.Алейска возложена обязанность рассмотреть вопрос о принятии решения об изъятии земельного участка и жилых помещений по вышеуказанному адресу для муниципальных нужд в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Во исполнение решения суда администрацией г.Алейска принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу». Согласно акту визуального осмотра жилого дома Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние вышеуказанного жилого дома – неудовлетворительное, дальнейшая эксплуатация здания представляет угрозу для находящихся в нем людей. Проживание в жилом доме создает угрозу безопасности для жизни и здоровья собственников, однако реальных мер по расселению граждан из аварийного жилья органом местного самоуправления не принимается, что свидетельствует о незаконном бездействии должностных лиц муниципалитета. Площадь спорного жилого помещения составляет № кв.м., в связи с чем, на основании судебной практики и текущего состояния жилого помещения, мнения материального истца, величина выкупной цены квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ценах на дату направления искового заявления составляет 1 800 000 рублей. В указанную сумму включена рыночная стоимость квартиры с учетом текущего состояния строительных конструкций здания, а также с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок в размере 1 644 000 рублей; величина компенсации собственникам за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом доли площади квартиры относительно суммарной площади всех квартир данного жилого дома в размере 150 000 рублей; затраты по оформлению прав собственности на другое жилое помещение в размере 2 000 рублей; услуги риэлтора и услуги на переезд в размере 4 000 рублей. В связи с тем, что многоквартирный дом имеет на настоящий момент реальную угрозу обрушения в связи с его аварийным состоянием, бездействие ответчика нарушает права истца на своевременное расселение и получение выкупной цены за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным в установленном порядке, ставят под угрозу причинения вреда жизнь, здоровье и имущество материального истца. 

В ходе судебного разбирательства Алейским межрайонным прокурором, действующим в интересах ФИО1., представлено уточненное исковое заявление, в котором просит признать бездействие администрации г.Алейска Алтайского края по выплате ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконным. Возложить на администрацию г.Алейска обязанность по выплате ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, согласно заключению судебной экспертизы, в размере 2 462 482 рубля.

Процессуальный истец помощник Алейского межрайонного прокурора Мкоян Н.Д. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Материальный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации г.Алейска Алтайского края ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части бездействия, поскольку администрацией велась работа с собственниками многоквартирного дома, не оспаривает сумму выкупной стоимости жилого помещения, определенную экспертом. 

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося материального истца. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. 

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников при переселении из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. Таким образом, не включение в Программу не может ограничивать право собственников на выплату выкупной стоимости, при отсутствии намерения получить другое помещение взамен аварийного.

Иное предполагало бы, что сам факт не включения аварийного дома в программу является отсрочкой по всем обязательствам перед собственниками.

Кроме того, из положений ст. 32 ЖК РФ не следует, что срок исполнения органом местного самоуправлением обязанности по выкупу жилья должен быть установлен правительственной программой. 

Закон связывает возникновение данного обязательства исключительно с фактом признания дома аварийным и подлежащим сносу и принятием органом местного самоуправления решения об изъятии имущества для муниципальных нужд.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим заключением ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам освидетельствования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, сделан вывод, что техническое состояние здания в целом следует оценить как «аварийное» (ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»). Физический износ здания составляет 59% (ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий»). При данном количественном значении процента физического износа, техническое состояние здания оценивается как «неудовлетворительное». Дальнейшая эксплуатация здания, без проведения противоаварийных мероприятий, небезопасна и представляет угрозу для находящихся в нем людей, оборудования и имущества. Для приведения здания в работоспособное техническое состояние и увеличение его долговечности, необходимо провести комплекс работ по устранению дефектов и повреждений (капитальный ремонт). Проведение капитального ремонта будет являться экономически нецелесообразным, в случае, если затраты на мероприятия по капитальному ремонту (реконструкции) составят более 50% от восстановительной стоимости (более нормативного значения – 50%). В случае несвоевременного проведения работ по устранению фактических дефектов и повреждений конструкции, возможно обрушение конструкций, находящихся в аварийном техническом состоянии.

Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного межведомственной комиссией и на основании данных взятых из технического заключения, выполненного ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы», следует, что в ходе визуального обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, выявлены следующие дефекты и повреждения: во внутренних и наружных стенах здания выявлены многочисленные сквозные трещины шириной раскрытия до 10 мм; многочисленные участки разрушения кладки стен из керамического кирпича и шлакобетонных блоков в результате размораживания (замачивания и воздействия знакопеременных температур) на глубину до 150 мм, а также повсеместные участки разрушения штукатурного слоя; многочисленные участки с признаками систематического замачивания поверхностей стен (фасадов) атмосферными осадками; фактические теплотехнические характеристики наружных стен здания не отвечают требованиям СП 50.13330.2012, о чем свидетельствует повсеместное наличие грибковой плесени на внутренних поверхностях стен внутри жилых помещений; крены входных узлов (сеней); деформация перегородок; многочисленные прогибы чердачного перекрытия величиной до 100 мм, что превышает предельно допустимое значение 20 мм; повсеместные трещины в штукатурном слое перекрытия; участки разрушения бетонного пола первого этажа; повсеместные деформации конструкции пола, биологическое разрушение (гниение) деревянных элементов пола и другие. Совокупность имеющихся дефектов и повреждений конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом аварийного технического состояния таких основных несущих конструкций как: фундаменты, стены, деревянные перекрытия, следует сделать вывод о том, что техническое состояние здания в целом оценивается как «аварийное». Физический износ здания составляет 59%. При данном количественном значении процента физического износа, техническое состояние здания оценивается как «неудовлетворительное». Дальнейшая эксплуатация здания, без проведения противоаварийных мероприятий, небезопасна и представляет угрозу для находящихся в нем людей, оборудования и имущества. 

Собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> рекомендовано незамедлительно провести мероприятия, а именно работы по усилению конструкций, крыши с целью предотвращения дальнейшего разрушения, произвести устройство отмостки, разобрать аварийные веранды, произвести засыпку подвального помещения, поскольку дальнейшая эксплуатация здания, без проведения противоаварийных мероприятий небезопасна и представляет угрозу для находящихся в нем людей, оборудования и имущества. 

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Распоряжением администрации г.Алейска Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственникам помещений многоквартирного жилого дома необходимо осуществить реконструкцию дома в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением администрации г.Алейска Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.2 распоряжения администрации г. Алейска Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений многоквартирного дома установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для осуществления реконструкции дома. 

Распоряжением администрации г.Алейска Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.2 распоряжения администрации г.Алейска Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений многоквартирного дома установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для осуществления реконструкции дома. 

Из акта визуального осмотра жилого дома (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что главным специалистом отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г.Барнаулу Госинспекции Алтайского края ФИО5, с участием помощника Алейского межрайонного прокурора ФИО6, произведен визуальный осмотр многоквартирного дома по адресу: г

<

адрес>. В результате осмотра установлено: на фасаде дома имеются отслоения штукатурного и побелочного слоев, имеются разрушения кирпичной кладки, подвальное помещение подтоплено грунтовыми водами, в чердачном помещении складирован мусор, имеется гниение стропильной системы, имеются следы протекания кровли. В ходе осмотра жилых помещений установлено, что на наружных стенах имеются следы намокания, отслоения обоев. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам визуального осмотра и на основании выводов и заключения по результатам освидетельствования, выполненного ООО «Алтайский центр технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ, данный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Кроме того согласно выводам Межведомственной комиссии (акт № от ДД.ММ.ГГГГ) техническое состояние данного дома – неудовлетворительное, дальнейшая эксплуатация здания представляет угрозу для находящихся в нем людей. 

На основании постановления администрации г.Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации г. Алейска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии с решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №, муниципальной программой «Улучшение жилищных условий в г.Алейске на 2020-2024 годы», утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №), принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу и жилых помещений путем предоставления возмещения собственникам.

Из сведений Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, строительству и архитектуре администрации г. Алейска алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признанный в установленном порядке аварийным, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Алейска Алтайского края ФИО1 направлено уведомление о возможности предоставить жилое помещение из маневренного фонда – комнату в многоквартирном доме по 

<

адрес> или 

<

адрес>

Истец ФИО1 до настоящего времени согласия на предоставление другого жилого помещения не давал. Решение о выкупе у истца квартиры № в многоквартирном доме по 

<

адрес>, принято не было, что свидетельствует о нарушении прав собственника.

Учитывая, что до настоящего времени администрацией г.Алейска Алтайского края не исполнена обязанность по выплате истцу выкупной стоимости за жилое помещение, взамен изъятого, не предприняты меры к оценке жилого помещения, истцу не направлен проект соглашения о выплате выкупной стоимости жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Администрацией г.Алейска допущено бездействие по выплате ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы с целью установления величины выкупной цены спорного жилого помещения.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФИО8 установлено, что рыночная стоимость квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> с учетом доли, принадлежащей ФИО1 в общем имуществе многоквартирного жилого дома и в земельном участке, на котором расположен дом, с учетом признания дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 1 860 394 рубля. Размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт приходящуюся на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> на дату первой приватизации составляет 540 356,70 рублей. Рыночная стоимость риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения составляет 53 333 рублей. Рыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г.Алейска составляет 4 399 рублей. Оформление права собственности на другое жилое помещение (госпошлина за государственную регистрацию прав) составляет 2 000 рублей. 

Оценивая указанное заключение эксперта, суд находит его объективным, полным и обоснованным, отвечающим принципам относимости, допустимости и достоверности. Оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой-либо заинтересованного с его стороны у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Основания для назначения повторной либо дополнительной экспертизы у суда отсутствуют, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы, содержащих мотивированные доводы, свидетельствующие о наличии неясности, неполноты, противоречий экспертного заключения либо сомнений в правильности или обоснованности заключения стороной истца не заявлено.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. («Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года).

Экспертом выкупная цена определена верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, за исключением размера государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на другое жилое помещение, поскольку в соответствии с пп. 22 п.1 ст.333.33 НК РФ с 01 января 2025 года установлен размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости для физических лиц в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей, 4000 рублей, в связи с чем, суд считает возможным при определении выкупной стоимости недвижимого имущества определить размер убытков по оформлению права собственности на другое жилое помещение (госпошлина за государственную регистрацию прав) 4 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, при разрешении спора по настоящему делу заключение судебной экспертизы подлежат принятию в качестве надлежащего доказательства, с учетом положений пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьей 32 ЖК РФ, суд учитывает, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии земельного участка и жилого помещения – спустя 6 лет после признания дома аварийным, выкупная стоимость за изъятое имущество не выплачена до настоящего времени, что, по мнению суда, не отвечает требованиям разумности и справедливости и свидетельствует о длительном бездействии ответчика по защите жилищных прав истца. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, с учетом принятого администрацией г.Алейска Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу», возложив на администрацию г.Алейска Алтайского края обязанность выкупить спорное жилое помещение, выплатить истцу возмещение в соответствии с принадлежащим ему правом собственности за изымаемое жилое помещение в размере 2 462 482,7 рублей, состоящую из рыночной стоимости квартиры, с учетом доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома и в земельном участке в размере 1 860 394 рубля, компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации в размере 540 356,70 рублей, рыночной стоимости риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения в размере 53 333 рублей, рыночной стоимости услуг по переезду из жилого помещения в пределах г.Алейска в размере 4 399 рублей, стоимости государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 4 000 рублей.

При этом, указание в уточненном исковом заявлении выкупной стоимости в размере 2 462 482 рублей вместо 2 462 482,7 рублей суд расценивает как техническую описку.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, к Администрации г.Алейска Алтайского края о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по выплате выкупной стоимости жилого помещения.

Как разъяснено в п.п.«л» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд принимает решение о прекращении за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> после выплаты Администрацией г.Алейска Алтайского края выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение с одновременным возникновением у муниципального образования г.Алейск Алтайского края права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу части 3 статьи 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на депозитный счет Управления судебного департамента в Алтайском края внесено 35 000 рублей за проведение экспертизы по настоящему делу.

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на Управление судебного департамента в Алтайском крае возложена обязанность оплатить экспертному учреждению ФИО9 денежные средства в размере 35 000 рублей за счет средств, внесенных ФИО1 на депозитный счет, за проведение экспертизы по делу. 

Учитывая постановленное судом решение, положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Администрации города Алейска Алтайского края в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы за производство экспертизы в размере 35 000 рублей. 

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации г.Алейска Алтайского края по выплате ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Администрацию г.Алейска Алтайского края (ИНН №) выплатить ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) выкупную цену принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 462 482,7 рублей, состоящую из рыночной стоимости квартиры, с учетом доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома и в земельном участке в размере 1 860 394 рубля, компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации в размере 540 356,70 рублей, рыночной стоимости риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения в размере 53 333 рублей, рыночной стоимости услуг по переезду из жилого помещения в пределах г.Алейска в размере 4 399 рублей, стоимости государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 4 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после выплаты Администрацией г.Алейска Алтайского края выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение с одновременным возникновением у муниципального образования г.Алейск Алтайского края права собственности на указанное жилое помещение.

Взыскать с Администрации г.Алейска Алтайского края в пользу ФИО1 расходы по проведению судебной экспертизы в размере 35 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья И.С. Иноземцева