Дело № 2-256/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ганина С.В., 

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46 472 рубля 58 копеек, пени в размере 12 108 рублей 63 копейки, судебных издержек в размере 1 957 рублей 44 копейки. 

Исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО1, владеет на праве собственности жилым помещением № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

За период с 01.09.2014 по 29.02.2020 за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46 472,58 рубля.

После вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016г. № 355-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с 10.10.2014 по 20.03.2020 в размере 12 108,63 рублей.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении - ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.

ФИО1 представила мировому судье заявление об отмене судебного приказа.

30.12.2019 мировым судьей судебного участка № Кондинского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесено определение об отмене судебного приказа.

Однако, по состоянию на 20.03.2020 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

При отмене судебного приказа, в соответствии со статьёй 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскателю предоставлено право заявить требование в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания пояснила, что ей известно, что она обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт, но у нее не было данных для перечисления взносов. Полагает, что в настоящее время нет оснований для оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку уведомления в ее адрес от истца не поступали, требования ранее не предъявлялись.

Также ответчик представил возражения по существу исковых требований, указывает, что в действиях истца усматривается явное злоупотребление правом, поскольку за весь спорный период истец не направил ни одного требования по уплате, ни одного платежного документа, в котором были бы указаны реквизиты для оплаты и сумма оплаты. Истец не выполнял данные обязательства, возложенные на него законом, что привело к возникшей задолженности и начислению пени.

ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с неисполнением истцом обязанности по направлению платежных документов.

Также ФИО1 просила в случае удовлетворения исковых требований применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2 в ходе судебного заседания указал, что иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не подлежит удовлетворению. ФИО1 знала о необходимости данных платежей, но не оплачивала взносы за капитальный ремонт, так как не получала квитанций об оплате взносов. Собственник жилого помещения не знала суммы, подлежащие к оплате, а также не знала реквизитов для перечисления взносов. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов злоупотребил своим правом, необоснованно начислив ФИО1 долги и пени. Никаких претензий ФИО1 с 01.09.2014 года не получала. Также представитель ответчика просил применить срок исковой давности с 01.09.2014 по 12.12.2016 в случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.

Согласно п.2 ст.5 указанного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года. 

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013.

В силу части 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры, которыми установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2020 года.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена также частью 1 статьи 169 ЖК РФ. 

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на 20.03.2020, открытого на имя ФИО1 по адресу 

<

адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с сентября 2014 года.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с сентября 2014 года по февраль 2020 года составила 46 472 рубля 58 копеек (л.д.18-19), пеня за невнесение в срок взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.10.2014 по 20.03.2020 составила 12 108 рублей 63 копейки (л.д.20-22).

Вместе с тем, от ответчика ФИО1 поступило заявление о применении срока исковой давности. 

Ответчик указывает, что заявленные требования за период с 01.09.2014 по 12.12.2016 в размере 18 307 рублей 38 копеек, не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены за пределом срока исковой давности установленного ст.196 ГК РФ. Также за указанный период не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, по тем же основаниям. Сумма пени за период с 12.12.2016 по 29.02.2020 составляет 4 115 рублей 66 копеек. Соответственно в связи со снижением суммы иска, государственная пошлина должна взыскиваться именно от сумы иска.

Учитывая заявление ответчика, о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит следующему выводу. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, 05.12.2019 Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка № Кондинского судебного района ХМАО-Югры от 30.12.2019 судебный приказ № от 12.12.2019 был отменен, в связи с поступлением возражения ФИО1 относительно его исполнения.

Суд полагает, что к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46 472 рубля 58 копеек, пени в размере 12 108 рублей 63 копейки, подлежит применению срок исковой давности.

Учитывая, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2014 по 29.02.2020 и применяя срок исковой давности отдельно по каждому просроченному ответчиком платежу, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 27 461 рубль 07 копеек, пени в размере 4 198 рублей 81 копейка. 

Доводы ответчика и его представителя о неправомерности взыскания задолженности, в связи с тем, что истцом в адрес ответчика не направлялись платежные документы на уплату взносов и не предъявлялись требования об уплате задолженности, являются несостоятельными, поскольку обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона и не направление истцом платежных документов и требований об уплате задолженности ответчику, в том числе в течение длительного времени, не является основанием для освобождения ответчика от внесения такой платы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, в данном случае, размер государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённой части исковых требований, который подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, составляет 1 149 рублей 80 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

2. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 27 461 рубль 07 копеек, пени в размере 4 198 рублей 81 копейка, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 149 рублей 80 копеек. 

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2020 года.

Председательствующий С.В. Ганин