КОПИЯ

Дело № 2-2321/2025

УИД 52RS0009-01-2025-002402-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в соответствии с которым на основании ст.11, 31, 35 ЖК РФ просит суд: признать ФИО2 и несовершеннолетнего З. утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 и несовершеннолетнего З. из квартиры по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В квартире зарегистрированы его несовершеннолетний сын З., бывшая жена ФИО2, мать ФИО3 В квартире проживают ФИО2 и З. Ранее они проживали в квартире с его согласия, т.к. он и ФИО2 состояли в браке, однако их совместная жизнь не сложилась, совместное хозяйство они не ведут с 

<

дата>. ФИО2 и З. выезжать из квартиры не желают, с регистрационного учета Н. не снимается. Н. не принимает участия в проведении текущего ремонта, не оплачивает коммунальные услуги. Он и Н. имеют в общей совместной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Он не возражает, чтобы ответчик и сын были зарегистрированы по данному адресу. Ответчик перестал быть членом его семьи. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению его права пользования и распоряжения квартирой. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, поскольку намерен продать квартиру. До настоящего времени ответчик и сын зарегистрированы в квартире и проживают в ней.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОМВД России «Арзамасский».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась. 

Представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, заключение старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю., полагающей иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.1 ст.55 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

Согласно п.1 ст.63 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. 

Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами. 

В соответствии с п.3 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> состояли в браке и являются родителями несовершеннолетнего З., 

<

дата> года рождения (л.д.55-57).

Из искового заявления следует, что с 

<

дата> истец и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, мировым судьей рассматривается исковое заявление о расторжении брака.

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры общей площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.13-21, 33, 40-41).

Согласно справки ЖСК «Импульс» от 

<

дата> (л.д.23) на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят ФИО3 (мать истца), З., ФИО2

Из искового заявления и пояснений истца следует и не оспаривается, что З. и ФИО2 были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней с его согласия, в квартире в настоящее время проживают ФИО2 и З., которые отказываются выселиться и сняться с регистрационного учета.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между родителями несовершеннолетнего З. было достигнуто соглашение, которым место жительства ребенка было определено в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления Росреестра на имя З. сведения о правах собственности на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.34).

Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка площадью *** кв.м и жилого дома площадью *** кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.32, 33).

Из пояснений ФИО1 следует, что он не возражает, чтобы ответчик с ребенком зарегистрировались и проживали в жилом доме по указанному адресу.

Из пояснений ФИО2 следует, что она возражает против снятия с регистрационного учета и выезда из вышеуказанной квартиры, постановки на регистрационный учет и вселении в вышеуказанный жилой дом, поскольку ребенок посещает детский сад рядом с фактическим местом жительства.

Проанализировав исследованные доказательства, суд полагает, что оснований для признания несовершеннолетнего З. и выселения из квартиры по адресу: 

<

адрес>, не имеется, поскольку с учетом положений п.1 ст.55, п.1 ст.63 Семейного кодекса Российской Федерации прекращение отношений между родителями ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из них, а именно, истца, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил, изложенных в ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования о признании З. утратившим право пользования и выселении из квартиры по указанному адресу не подлежат удовлетворению.

Из пояснений участвующих лиц следует, что несовершеннолетний З. проживает с Н.

В связи с прекращением семейных отношений ответчик перестал быть членом семьи истца.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании ответчиком квартирой по вышеуказанному адресу, в деле не имеется.

Изложенное свидетельствует об отсутствии предусмотренных п.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования о признании ее утратившей право пользования данной квартирой и выселении из нее являются обоснованными.

Вместе с тем, суд полагает необходимым учесть, что несовершеннолетний П. не утратил право пользования данной квартирой и не подлежит выселению из нее, проживает в указанной квартире совместно с матерью ФИО2, в силу своего малолетнего возраста нуждается в ее опеке, в связи с чем, выселение ответчика возможно только после достижения З. совершеннолетнего возраста, поэтому право пользования квартирой за ответчиком подлежит сохранению до 

<

дата>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>, сохранив за ФИО2 (паспорт №) право пользования данным жилым помещением до 

<

дата>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) о признании З. (свидетельство о рождении №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о выселении З. (свидетельство о рождении №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о признании Н. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, до 

<

дата>, о выселении Н. (паспорт №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, до 

<

дата>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов 

Решение изготовлено в окончательной форме 15.09.2025 года.