УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 17 июня 2024 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении способа и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного адресу: 

<

адрес> установив размер участия: 3/8 доли от общей суммы начислений на ФИО2 и 1/8 и 1/2 доли от общей суммы начислений на ФИО3. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в обоснование иска указала, что она зарегистрирована совместно с ответчиком ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником 3/8 доли данного жилого помещения, а ее сын - ответчик ФИО3 – собственником 1/8 доли и 1/2 доли жилого помещения. Ответчик на протяжении нескольких лет не оплачивает коммунальные услуги, истец оплачивает по мере возможности, в квартире не проживает, в связи с чем, истец просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, с согласия истца, выраженного в заявлении (л.д. 28).

Представитель третьего лица ООО «УК «Новь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является частной собственностью. 

Истец ФИО2 является собственником 3/8 доли данного жилого помещения, ответчик ФИО3 – собственником 1/8 доли и 1/2 доли жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3, а также ФИО1

Из иска следует, что истец ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя в квартире не проживает, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги уже несколько лет. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В то же время, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 указанного постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, а также отсутствие соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, исковые требования истца об определении долей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3 об определении способа и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного адресу: 

<

адрес> установив размер участия следующим образом: 3/8 доли от общей суммы начислений на ФИО2 и 1/8 доли и 1/2 доли жилого помещения от общей суммы начислений на ФИО3. 

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на ФИО2 3/8 долю общей площади жилого помещения, на ФИО3 1/8 доли и ? доли от общей суммы начислений с выдачей отдельных платежных документов вплоть до изменения обстоятельств, влияющих на размер участия в расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова