2-104/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 24 мая 2019 года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Калинина А.А., 

при секретаре Мельниковой Т.В.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 80-х годах колхозом «Пламя» ей и её супруга ФИО2 была предоставлена указанная квартира, при этом, какие-либо документы не составлялись. На земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, на котором находится указанная квартира, администрацией Ермаковского сельского поселения было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. 01.04.1997 года был составлен договор передачи квартиры в собственность супруга, который зарегистрирован в администрации Ермаковского сельсовета 29.10.1999 года, который является недействительным, поскольку с 1999 года регистрацию недвижимости осуществляет Росреестр. С конца 80-х годов указанными квартирой и земельным участком она пользуется как своими собственными. В 2004 году колхоз «Пламя» на основании решения суда был ликвидирован, правопреемников не имеет. Спорным недвижимым имуществом она владеет с конца 80-х годов, свыше 15 лет, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически, а фактическое владение квартирой не оспаривается другими лицами.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что земельный участок под квартирой находится в её собственности, квартира от колхоза получена в браке с мужем ФИО2

Представитель ответчика Администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание при надлежащем извещении (л.д. 41) не явился, согласно поступившего письменного отзыва на иск (л.д. 32), против удовлетворения требований не возражает, просит принять решение на усмотрение суда и провести судебное заседание в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 42), об отложении дела не ходатайствовал, уважительных причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что по договору передачи квартиры в собственность от 01.04.1997 г., заключенному между колхозом «Пламя» и ФИО2, последнему передана в собственность в счет имущественного пая 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м, указанный договор не зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 12), что также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), общей площадью 56,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11).

Указанная квартира находится на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 500 кв.м, который принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.13-14).

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО2 и ФИО3 заключен брак 20 ноября 1982 года, жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.04.2019 г., колхоз «Пламя» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией 13.04.2004 г. (л.д. 16-22).

Спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 56,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не числится (л.д. 34).

На основании выше изложенного, учитывая, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности, в связи с чем, требование истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру, общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, которой она владеет более тридцати лет, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2019 года.

Председательствующий А.А.Калинин