К делу № 2-2129/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Ранее в вышеуказанной квартире был зарегистрирован брат истицы ФИО2 ответчик - ФИО3 

Однако, на протяжении длительного времени ответчик не реализовал своего права на пользования спорной квартирой, в квартиру фактически не вселялся, вещи не перевозил, расходы по содержанию квартиры не нес, не оплачивал, начисляемые на него платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Истцы, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинили.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцами. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета всех зарегистрированных в квартире граждан.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Установленные взаимосвязанные положения ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, представитель истца не возражал. 

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, что дает суду право рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела и представленные истцами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов настоящего дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – № ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик ФИО3, являющийся братом истицы ФИО2 по его просьбе был зарегистрирован с согласия собственников в 

<

адрес> г. Сочи.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается справкой МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г.Сочи отДД.ММ.ГГГГ №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, брат жены собственника.

В соответствии с поквартирной карточкой паспортно-регистрационного отдела МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, брат жены собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истцы указывают, что на протяжении длительного времени ответчик не реализовал своего права на пользования спорной квартирой, в квартиру фактически не вселялся. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, участия в оплате коммунальных платежей и платы за содержание квартиры не принимает. Спорная квартира не является фактическим местом жительства ответчика.

Регистрация ответчика в жилом помещении - квартире, принадлежащей истцами на праве собственности, влечет для них дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик доказательств в опровержение обстоятельств, изложенных в иске, суду не представил. 

Статьей 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но невселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (п.45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что спорная квартира не является для ответчика постоянным местом жительства, прав на вселение в нее ответчик добровольно не реализовал и не заявлял, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, то ответчик не приобрел права право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу квартиры не свидетельствует о реализации права пользования квартирой, принадлежащей истцам. 

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>

Отделу по вопросу миграции ОП (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУ МВД РФ по КК снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Власенко 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»