РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 6 августа 2025 г. 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шеходановой О.К. 

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Минусинский городской суд с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества. С учетом уточнения требования, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и ФИО5 заключили брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у сторон родился сын ФИО2, также у истца ФИО3 имеется дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ФИО5 заключил договор аренды с администрацией 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В период брака на данном земельном участке с учетом привлечения средств материнского капитала был возведен объект незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 умер. После смерти ФИО5 открылось наследственное дело, наследниками по которому являются несовершеннолетний сын ФИО8 и отец ФИО4 Несовершеннолетние дети истца ФИО3, один из которых является совместным ребёнком со ФИО5, имеют право на выделение доли в объекте недвижимости в размере соразмерном размеру материнского капитала, приходящегося на всех членов семьи. Несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство но закону на незавершённый объект строительства по вышеуказанному адресу нотариусом не выдавалось по причине отсутствия зарегистрированного права за наследодателем ФИО5 в период его жизни, что не является препятствием для раздела причитающейся на него доли в указанном имуществе на момент смерти. Из справки ООО «Стандарт Эксперт» следует, что рыночная стоимость объекта незавершённого строительства по адресу: 

<

адрес>, составляет 321 141,90 руб. Размер материнского капитала составил 453 026 руб., что подтверждается выпиской из выплатного дела, выданной ОПФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доля каждого бывшего члена семьи является равной, и составляет у истца ФИО3 - 1/4, у несовершеннолетней ФИО1 - 1/4, у несовершеннолетнего ФИО2 - 1/4, у наследодателя ФИО5 - 1/4. Тем самым, размер наследственной массы равен 1/4 доли, которая распределяется между наследниками первой очереди, отцом наследодателя - ответчиком ФИО4 и несовершеннолетним сыном наследодателя ФИО2 по 1/8 доли. В денежном эквиваленте 1/8 доля в объекте незавершённого строительства составляет 40 142,74 руб. Также объектом наследства после смерти наследодателя ФИО5 является доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наследниками которой являются несовершеннолетний ФИО2 (4/30 долей) и ответчик ФИО4 (4/30 долей). Стоимость квартиры составляет 3 639 043,26 руб., то есть стоимость 4/30 долей составляет 485 205,77 руб. Ответчик ФИО4 не заинтересован в регистрации права собственности на долю в объекте незавершённого строительства, поскольку имеет иное пригодное для проживания жилое помещение, более того, в силу своего возраста, а также состояния здоровья, не сможет осуществлять его дальнейшее строительство, в силу чего истец считает возможным просить суд передать 1/8 наследственную долю в объекте на несовершеннолетнего сына ФИО2, путём выплаты ответчику ФИО4 денежной компенсации в размере 40 142,74 руб. Несовершеннолетний ФИО8 не заинтересован в сохранении прав на 4/30 долей в квартире, что составляет 10,43 кв.м, от её общей площади 78,2 кв.м., в силу чего истец считает возможным просить суд передать 4/30 наследственной доли в квартире ответчику ФИО4, путем взыскания с указанного лица денежной компенсации в размере 485 205,77 руб. На основании изложенного истец просит признать право собственности в объекте незавершённого строительства, степенью готовности 10%. расположенном на земельном участке, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать с несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 40 142,74 руб. за счёт передающей 1/8 наследственной доли в объекте незавершённого строительства, степенью готовности 10%, расположенном на земельном участке, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении 4/30 долей в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав за 485 205,77 руб. в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в порядке ст.410 ГК РФ произвести взаимозачет взыскиваемых сумм, путём взыскания с ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежных средств в размере 445 063,03 руб. 

В связи со смертью ответчика ФИО5 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО9

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО16 заявленные требования поддержали в полном объеме с учетом уточнения требований. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, пояснив, что он полностью согласен с требованиями истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, ФИО11, предоставили заявление о том, что не возражают против перехода права собственности на 4/30 доли на ФИО4

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. 

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

С учетом изложенного, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из положений части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Указанным выше федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО12 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО17. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и Отделом имущественных отношений администрации 

<

адрес> заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (огород). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Отделом имущественных отношений администрации 

<

адрес> заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и НКО КПКГ «Содействие плюс» заключен договор займа на улучшение жилищных условий № на сумму 455 000 руб. 

До заключения брака у истца имелся ребенок ФИО1, в период брака у сторон родился ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено, денежные средства в размере 453026 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по договору займа на улучшение жилищных условий №.

Из технического плана объекта недвижимости, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № возведен объект незавершённого строительства, процент готовности которого составляет 10 %. 

Согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость спорного объекта незавершённого строительства составляет 321 142 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 умер. 

С заявлением о принятия наследства после смерти ФИО5 обратились ФИО3, действующая в интересах ФИО2 и отец ФИО4

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 4/30 доли жилого помещения, рассоложенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО14, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 3 639 043,26 руб.

В связи со смертью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о внесении изменений и дополнений в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена арендатора земельного участка с кадастровым номером № на наследника умершего ФИО5 - ФИО2

При таких обстоятельствах, поскольку из материалов дела следует, что строительство объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведено сторонами за счет средств материнского капитала, в силу положений ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части выделения членам семьи ФИО5, ФИО3, и несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 доли в объекте незавершённого строительства, и считает необходимым, с учетом рыночной стоимости объекта незавершённого строительства, определить доли умершего ФИО5, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в равных долях, по ? доли каждому. 

Таким образом, ? доля умершего ФИО5 входить в состав наследственного имущества. 

Между тем, между сторонами ФИО3 и ФИО4 достигнуто соглашение о том, что ФИО4 отказывается от своей доли в наследстве на ? долю на объект незавершённого строительства за счет 4/30 доли ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в ходе судебного заседания сторонами достигнуто соглашение, ФИО4 не заинтересован в вступление в наследство на 1/8 долю в объекте незавершённого строительства, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 не заинтересован в сохранении права собственности на 4/30 доли в праве долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, учитывая признание ответчиком ФИО4 исковых требований истца, а также отсутствие возражений со стороны иных собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о прекращении право собственности ФИО2 на 4/30 доли в жилом помещении и признании за ФИО4 право собственности на 4/30 доли, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и считает необходимым признать право собственности в объекте незавершённого строительства, степенью готовности 10%, расположенном на земельном участке, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли за ФИО3, в размере 1/4 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли за ФИО2, взыскав со ФИО2 в пользу ФИО4 сумму в размере 40 142,75 руб., а также прекратить право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении 4/30 доли в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в собственность ФИО4, с выплатой ФИО4 ФИО2 компенсации, исходя из согласованной сторонами стоимости 4/30 доли, в размере 485 205,77 руб.

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, руководствуясь положениями ст. 410 ГК РФ произвести зачет встречных требований, в результате зачета взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 сумму в размере 445 063,02 руб. из расчета: 485 205,77 руб.- 40142,75 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на объект незавершённого строительства, степенью готовности 10%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении 4/30 долей в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признав за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 4/30 доли в общей долевой собственности в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № денежные средства в размере 445 063 рубля 03 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.К. Шеходанова

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.