Дело №2-412/2023 г.

УИД №48RS0015-01-2023-000427-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права общей долевой собственности на части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произвести реальный раздел указанного жилого дома, признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым на часть 1 вышеуказанного жилого дома, общей площадью 118,3 кв.м., включающую: Лит.А1, состоящего из кухни, площадью 7,1 кв.м., столовой, площадью 17,1 кв.м, лит.А, состоящего из: коридора, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 21,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., туалета, площадью 1,0 кв.м., ванной, площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м., Лит.а4, состоящего из: подсобного помещения, площадью 3,8 кв.м., лит.а, состоящего из подсобного помещения, площадью 17,7 кв.м.; хозяйственные постройки: лит.Г, состоящего из: сарая, площадью 88 кв.м., лит.Г5, состоящего из сарая, площадью 32,8 кв.м., лит.Г2, состоящего из гаража, площадью 14,1 кв.м., признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым на часть 2 вышеуказанного жилого дома, общей площадью 241,8 кв.м., включающую: Лит.А2, состоящего из кухни, площадью 6,8 кв.м., столовой, площадью 17,4 кв.м, лит.А, состоящего из: коридора, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м., ванной, площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 22,1 кв.м., Лит.а2, состоящего из: подсобного помещения, площадью 19,6 кв.м., лит.а5, состоящего из подсобного помещения, площадью 3,8 кв.м.; хозяйственные постройки: лит.Г1, состоящего из: сарая, площадью 80,3 кв.м., лит.Г3, состоящего из сарая, площадью 24,1 кв.м.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 06 июня 2013 года принадлежит на праве общей долевой собственности, по 3/24 доли каждому, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 4/24 доли каждому указанного жилого дома. Спорный жилой дом фактически разделен отдельной стеной, имеет отдельные входы, расположен на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности. Истцы и ответчики пользуются самостоятельными частями дома. В течение длительного времени между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением. Поскольку в добровольном порядке стороны не могут достигнуть соглашения о способе и условиях раздела спорного жилого дома, они вынуждены были обратиться в суд за защитой своего права. 

Истцы ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В адресованных суду заявлениях истцы ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, поскольку оно заявлено ими добровольно, не нарушает законные права и интересы иных лиц и считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частями 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п.6 Постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 06.06.2013 года, вступившим в законную силу 09.07.2013 года постановлено: «Признать за ФИО1, ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 право долевой собственности на жилой дом № общей площадью 198,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в следующих долях:

За ФИО1 на 3/24 доли;

За ФИО7 на 3/24 доли;

За ФИО7 на 3/24 доли;

За ФИО3 на 3/24 доли;

За ФИО6 на 4/24 доли;

За ФИО5 на 4/24 доли;

За ФИО4 на 4/24 доли.

Аннулировать запись регистрации права собственности в БТИ города Лебедянь от 06 января 1996 года за ФИО1, ФИО7, ФИО7, ФИО3 на квартиру № расположенную в 

<

адрес>. Аннулировать запись регистрации права собственности в БТИ города Лебедянь от 06 января 1996 года за ФИО6, ФИО5, ФИО4 на квартиру № расположенную в 

<

адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в указанных долях за ФИО1, ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 на указанное недвижимое имущество».

Из копии свидетельства о заключении брака серии I-РД №692383 от 09.08.2014 года следует, что ФИО7 и ФИО8 09.08.2014 года заключили брак, актовая запись №367 от 09.08.2014 года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 05.11.2014 года, выписке из Единого государственного реестра от 01.02.2023 года № ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности на основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 06.06.2013 года по 3/24 доли каждому, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от 05.11.2014 года, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 4/24 доли каждому указанного жилого дома, запись государственной регистрации права № от 05.11.2014 года.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянское БТИ по состоянию на 18.04.2023 года, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 15.05.2023 года, содержащей сведения о характеристиках объекта технического учета, следует, что общая площадь всех частей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 241,8 кв.м., жилая площадь дома составляет 153,5 кв.м. Жилой дом состоит из помещения 1, общей площадью 118,3 кв.м. и помещения 2, общей площадью 123,5 кв.м. Общая площадь изменилась за счет уточнения замеров, за счет включения в общую площадь холодных пристроек. 

Судом установлено, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, дворовой территорией и хозяйственными постройками, споров не имеется.

Так, в пользовании истцов ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 находится обособленная и имеющая отдельный вход часть жилого дома 1, общей площадью 118,3 кв.м., состоящая из следующих помещений: Лит.А1, состоящего из кухни, площадью 7,1 кв.м., столовой, площадью 17,1 кв.м, лит.А, состоящего из: коридора, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 21,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., туалета, площадью 1,0 кв.м., ванной, площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м., Лит.а4, состоящего из: подсобного помещения, площадью 3,8 кв.м., лит.а, состоящего из подсобного помещения, площадью 17,7 кв.м.; хозяйственные постройки: лит.Г, состоящего из: сарая, площадью 88 кв.м., лит.Г5, состоящего из сарая, площадью 32,8 кв.м., лит.Г2, состоящего из гаража, площадью 14,1 кв.м. В пользовании ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4 находится обособленная и имеющая отдельный вход часть жилого дома 2, общей площадью 241,8 кв.м., состоящая из следующих помещений: Лит.А2, состоящего из кухни, площадью 6,8 кв.м., столовой, площадью 17,4 кв.м, лит.А, состоящего из: коридора, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м., ванной, площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 22,1 кв.м., Лит.а2, состоящего из: подсобного помещения, площадью 19,6 кв.м., лит.а5, состоящего из подсобного помещения, площадью 3,8 кв.м.; хозяйственные постройки: лит.Г1, состоящего из: сарая, площадью 80,3 кв.м., лит.Г3, состоящего из сарая, площадью 24,1 кв.м.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, истцы и ответчики пользуются обособленными частями жилого дома, имеющими отдельные самостоятельные входы, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

Поскольку право общей долевой собственности сторон на спорный жилой дом подлежит прекращению, записи о регистрации долевой собственности истцов ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4 на оспариваемое недвижимое имущество подлежит аннулированию, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области» произвести учет частей 1 и 2 спорного жилого дома.

Принимая во внимание заявление истцов, суд считает возможным не возлагать на ответчиков понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права общей долевой собственности на части жилого дома, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждому, часть 1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 118,3 кв.м., включающую: Лит.А1, состоящего из кухни, площадью 7,1 кв.м., столовой, площадью 17,1 кв.м, лит.А, состоящего из: коридора, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 21,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., туалета, площадью 1,0 кв.м., ванной, площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м., Лит.а4, состоящего из: подсобного помещения, площадью 3,8 кв.м., лит.а, состоящего из подсобного помещения, площадью 17,7 кв.м.; хозяйственные постройки: лит.Г, состоящего из: сарая, площадью 88 кв.м., лит.Г5, состоящего из сарая, площадью 32,8 кв.м., лит.Г2, состоящего из гаража, площадью 14,1 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому, часть 2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 241,8 кв.м., включающую: Лит.А2, состоящего из кухни, площадью 6,8 кв.м., столовой, площадью 17,4 кв.м, лит.А, состоящего из: коридора, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м., ванной, площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 22,1 кв.м., Лит.а2, состоящего из: подсобного помещения, площадью 19,6 кв.м., лит.а5, состоящего из подсобного помещения, площадью 3,8 кв.м.; хозяйственные постройки: лит.Г1, состоящего из: сарая, площадью 80,3 кв.м., лит.Г3, состоящего из сарая, площадью 24,1 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, каждого на 3/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждого на 4/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Аннулировать записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 05.11.2014 года о праве общей долевой собственности Петровича, ФИО2, ФИО3, каждого на 3/24 долей жилого дома и ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждого на 4/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на государственной кадастровый учет вышеуказанных - части 1 и части 2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как самостоятельных объектов недвижимости, а также для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» произвести учет вновь образованных частей жилого дома.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, по 1/4 доле за каждым, на часть №1 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/3 доле за каждым, на часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н.В.Коленкина