Дело № 2-1930/2018 18 июня 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., 

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 и его жена ФИО2 18 августа 2016 года приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доле, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

На основании указанного договора купли-продажи от 18 августа 2016 года, истцами была произведена государственная регистрация права.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

В настоящее время по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> остаётся зарегистрированным ответчик ФИО4 

Без заявления и личного присутствия самого ФИО4- снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказались. В настоящее время ответчик находится в заключении в п. Форносово.

С момента приобретения истцами жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истцы Григорьянц в суд явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по адресу регистрации курьерской службой суда, а также заказной почтовой корреспонденцией, при этом курьером составлены акты о не вручении судебной корреспонденции в связи с отсутствием ответчика по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 21, 22, 40, 49, 52, 59, 60).

Согласно ст. 119 ГПК РФ При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства указывала, что ее брат освобожден из мест заключения, однако его место жительство ей неизвестно. Требования Григорьянц поддерживает в полном объеме.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 61).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию истцов, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и его жена ФИО2 18 августа 2016 года приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доле, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 18 августа 2016 года, истцами была произведена государственная регистрация права.

Как следует из справки о регистрации Формы 9 (л.д. 29), до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

Согласно акта от 28.03.2018 г. составленного при участии соседей истцов, а также начальника ЖЭУ (л.д. 42), следует, что ФИО4 по адресу: Санкт-Петербург, г

<

адрес> не проживает с апреля 2016 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст.ст. 223, 549, 558 ГК РФ при продаже жилого помещения (или иного имущества) собственник имущества утрачивает все права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Соответственно бывший собственник жилого помещения утрачивает все права по владению, пользованию имуществом по назначению, то есть в данном случае утрачивает право на проживание в жилом помещении и пользовании им.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что соглашения по поводу пользования ответчиком, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, не заключалось. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, какие-либо договорные обязательств между ними не существуют. Членом семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются.

Таким образом, в силу ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О свободе передвижения, выборе места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации» лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, полагает исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Снять ФИО4, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, г. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018 г.