Дело № 2-1160/2024

59RS0018-01-2024-001697-79 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 24 декабря 2024 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.

при секретаре Жуковой М.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

с участием ФИО5, действующего в качестве представителя ответчика СНТСН «Мечта», а также как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Нефтяник» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТСН «Мечта», СНТ «Чусва» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к СНТСН «Мечта», СНТ «Чусва» о признании права собственности на земельный участок, площадью 524 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № При этом земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в процессе разделения земельного участка с кадастровым номером №, который истец приобрел по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2001 года по настоящее время истец содержал смежный участок (с условным номером 7), косил траву, выкорчевывал деревья, высадил кустарники. Смежному земельному участку кадастровый номер не присваивался. В настоящее время истец стал собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен в границах земельного отвода под СНТ «Мечта». Спорным земельным участком никто никогда не пользовался кроме истца. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным на протяжении более 23 лет, иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Впоследствии СНТ «Мечта» было ликвидировано, а из состава членов СНТ «Мечта» образовались сразу два СНТСН «Мечта» и СНТ «Чусва», которые осуществляют деятельность в пределах одной территории. С учетом неоднократного уточнения исковых требований истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 291 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО5 (л.д. 133-134, том 1).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае и СНТ «Нефтяник» (л.д. 31-32, том 2).

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

ФИО5, действующий в качестве представителя ответчика СНТСН «Мечта», а также как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, просил в удовлетворении требований отказать, представил письменные возражения, согласно которым ссылается на то, что ФИО2 просит признать его собственником земельного участка № в силу приобретательной давности (более 15лет), которым он открыто пользуется 23 года. Земельного участка с № в границах кадастрового квартала на данный момент не существует. На публичной кадастровой карте участок отсутствует. Предполагают, что ФИО2 имеет в виду участок с кадастровым номером № Данный участок на основании решения главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность ФИО4, о чем ему был выдан государственный акт № ПМО-216-200102. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет под №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал земельный участок ФИО5, о чем произведена регистрация в Росреесте ДД.ММ.ГГГГ. Заявления истца о том, что он владел и добросовестно пользовался земельным участком, безосновательны, так как и ранее, и в настоящее время участок на 70 % зарос сорными деревьями, а на остальной части размещена автостоянка в нарушение вида разрешенного использования земельного участка. О существовании данного земельного участка ФИО2 узнал только в момент проведения замеров участка кадастровыми инженерами ДД.ММ.ГГГГ с участием ФИО5 (л.д. 130-132, том 1).

Из письменных возражений председателя правления СНТСН «Мечта» ФИО12 (л.д. 30, том 2) следует, что ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению № 

<

адрес> было зарегистрировано садоводческое товарищество «Мечта», получившее земли НГДУ «Полазнанефть» в общем количестве 4,5 га. ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению № 

<

адрес> к с/т Мечта были присоединены земли садоводческого товарищества «Лада» 8 садовых участков, в общем количестве 0,6 га. ДД.ММ.ГГГГ к с/т «Мечта» были присоединены земли НГДУ «Полазнанефть» в общем количестве 0,44 га. В последующие годы были присоединены еще 5 земельных участков. Председатель непосредственно участвовал в создании и распределении участков, занимал выборную должность Председателя с/т, далее СНТ «Мечта». Условная нумерация земельных участков менялась несколько раз. В с/т «Лада» было всего 8 участков. Участки были пронумерованы от дороги справа налево. В последствии при присоединении к с/т «Мечта» нумерация была изменена в соответствии с общим планом с/т «Мечта» в обратную сторону. Так № стал №; № стал №; № стал №; № стал №№; №№ и 7 объединены под №; № стал № и № сейчас №. Поэтому участок 3 (по схеме «Лады») сейчас обозначен под №. Однако при выделении участков в 1992 году номера свидетельств о собственности основывались на первоначальной нумерации № и в договорах от 1999 года и даже 2006 года указаны номера первоначальные. На всех планах в с/т «Лада» и в последствии с/т «Мечта» отображались проходы между участками. В частности к участку № (далее 7) другой возможности попасть на участок не существует. В процессе проведения межеваний участков все проходы были ликвидированы и земли проходов присоединены к расширенным земельным участкам, находящимся в собственности садоводов. По вопросу признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 в силу приобретательной давности возражает по следующим причинам: бесхозяйным данный земельный участок никогда не был, принадлежал ФИО13 Участок был заросший сорными деревьями и кустарниками более чем на 70 %. На остальной площади была устроена стоянка стороннего автотранспорта. Какое-либо ограждение участка отсутствовало. С июня 2024 года собственником данного участка по договору купли-продажи является ФИО5 Признание права собственности на участок, у которого уже имеется законно зарегистрированный собственник и тем более на часть этого участка, считает незаконным, просил в иске отказать.

Ответчик СНТ «Чусва» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Нефтяник» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, считает их необоснованными, просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо Администрация Добрянского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно позиции по иску от ДД.ММ.ГГГГ указывают на то, что испрашиваемый ФИО2 земельный участок площадью 524,0 кв.м. в кадастровом квартале №, из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, предоставленного садоводческому товариществу «Мечта» в соответствии с постановлениями администрации 

<

адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно размеров разбивки участков, указанных в плане СНТ «Мечта», суммарная длина участков № (37м) и № (32 м) составляет 69 м. Фактическая длина данного отрезка, учитывая координаты земельного участка № (указанные в иске) и земельного участка, поставленного на ГКУ №, составляет 83 м, что говорит о том, что часть спорного земельного участка частично выходит за границы отвода СТН «Мечта». При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, считают, что оснований для признания права собственности на земельный участок в указанных координатах не имеется. В исковом заявлении выявлена ошибка в значении координат т.1. При нанесении указанной точки она накладывается на земельный участок с кадастровым номером №д. 142-153, том 1). 

Третьи лица Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае и СНТ «Нефтяник» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права. 

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО7 земельный участок под кадастровым №, мерою 700 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный на землях сельхозназначения в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 92 том 1).

Согласно договору купли-продажи земельного участка ФИО8 приобрела земельный участок с кадастровым номером ПМО-216-753 в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 1200 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Дивьинского с/с, предоставленный для садоводства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 90, том 1).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что за ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1200,0 кв.м., расположенный на землях сельхозназначения и предоставленный для садоводства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 91, том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1232 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, Дивьинское сельское поселение, СНТ «Мечта», уч. 6 (л.д. 9, 93 том 1), также представлены кадастровый паспорт участка от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план участка (л.д. 10-11, 101-127 том 1).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 59618:3750209:8, площадью 900+/-6, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 94-97 том 1).

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что коллективному саду «Мечта» 

<

адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес> представлено для коллективного садоводства в собственность 4,5 га земли (л.д. 14, том 1).

Как следует из государственного акта № ПМО-216-200 599 садоводческому товариществу «Мечта», собственнику земли, решением от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации 

<

адрес> предоставлено всего 0,94 га земель в собственность для коллективного садоводства (л.д. 15-18, том 1).

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-39, том 1), № - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-48, том 1), № – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-58, том 1). Земельные участки № образованы из земельного участка №л.д. 31-39, 40-48 том 1).

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и передаче земельных участков предприятиям и организациям для заявленных целей» садоводческому товариществу «Мечта» переданы в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 0,9 га и в собственность членам товарищества 3,6 га, расположенного в районе водозабора Кривое (л.д. 61-63, том 1).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель садоводческих товариществ» садоводческому товариществу «Мечта» в коллективную совместную собственность переданы земли общего пользования площадью 0,04 га и в собственность членов товарищества 0,56 га для расширения садоводческого товарищества для расширения садоводческого за счет земельного кооператива «Лада» (л.д. 64, том 1).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О расширении садоводческого товарищества «Мечта» из земель НГДУ «Полазнанефть» изъят земельный участок общей площадью 0,44 га, с его согласия и предоставлен садоводческому товариществу «Мечта» в коллективную совместную собственность (л.д. 65, том 1).

Согласно дополнительной информации Администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в направленной ранее позиции администрации Добрянского городского округа было указано, что часть спорного земельного участка расположена за границей отвода СНТ «Мечта». Согласно сведениям ЕГРН, часть спорной территории расположена в 20-метровой береговой полосе Камского водохранилища, установленной от береговой линии, которая установлена и внесена в ЕГРН на основании приказа Камского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении части береговой линии (границы водного объекта) Камского водохранилища». Согласно поступившей в администрацию Добрянского городского округа информации (в ходе личного приема граждан первым заместителем администрации Добрянского городского округа ДД.ММ.ГГГГ), на испрашиваемой ФИО1 территории Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в силу имеющихся полномочий по заявлению СНТ «Нефтяник», выдано разрешение на использование части земельного участка площадью 436 кв.м., для размещения элементов благоустройства территории, утвержденное распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 209-214, том 1).

Из распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «Нефтяник» выдано разрешение использовать с целью размещения элементов благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории (поклонный крест Георгию Победоносцу в память о погибших жителях 

<

адрес> участников СВО, информационные щиты прославляющие подвиги русских воинов, скамейки, гравийно-песчаные дорожки, клумбы с цветами и кустарниками), часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Добрянский городской округ, в районе СНТ «Мечта», площадью 436 кв.м. на один год с даты настоящего распоряжения, в границах, указанных в схеме предполагаемых к использованию земель или части земельного участка согласно приложению (л.д. 212-213, том 1). Согласно схеме предполагаемых к использованию земель или части земельного участка, объект – элементы благоустройства территории, местоположение: 

<

адрес>», категория земель – земли населенных пунктов, описание границ смежных землепользователей: от т.1 до т.2 – земельный участок с кадастровым номером №5, от т.2 до т.3 – земельный участок с кадастровым номером №, от т.3 до т.4, от т.6 до т. 1 – земли общего пользования, от т. 4 до т. 6 – земельный участок с кадастровым номером №. Координаты МСК-59 (л.д. 197,198, 214, том 1):

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ФИО14, межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и одновременным исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ площади земельных участков с кадастровыми номерами № ошибка обусловлена отсутствием проезда между земельными участками № наличие проезда подтверждается планом сада «Мечта», предоставленным заказчиком; в процессе проведения кадастровых работ была произведена съемка характерных точек границ земельных участков – объектов кадастровых работ с привязкой к пунктам государственной геодезической сети; ошибка допущена при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка №, земельного участка № и в дальнейшем ошибочные сведения были использованы при проведении кадастровых работ по разделу данного участка с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №; причем площадь земельного участка с кадастровым номером № была увеличена с 700 кв.м. (по данным плана садоводства) до 971 кв.м., что составляет более чем на 10%, а площадь земельного участка с кадастровым номером № была увеличена с 700 кв.м. (по данным плана садоводства) до 1232 кв.м., что также составляет более 10 процентов. Сведения о пунктах государственной геодезической сети получены из выписки о пунктах государственной геодезической сети № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». При натурном обследовании участков установлено наличие объектов капитального строительства № на земельном участке № на земельном участке №. На земельном участке № наличие объектов недвижимости не установлено (л.д. 158-171, том 1).

Согласно объяснениям ФИО9, представленным в материалы дела ФИО5, ФИО9 указал на то, что участвовал в создании в 2019 году СНТСН «Мечта», является учредителем и членом правления. Земли между участком с кадастровым номером № (на котором собственниками была организована платная стоянка автотранспорта) и земельным участком с кадастровым номером № на его памяти никто и никогда не обрабатывал. На половине участка иногда тоже ставили автомобили, видимо, когда была заполнена стоянка на 8 участке. Остальная часть этого участка была густо заросшая ивняком и завалена мусором. Периодически члены правления проводили там субботники по уборке мусора. В чьей собственности находился этот земельный участок, не знает, никого там не видел. Во время отдыха на своей даче ходит в магазин продовольственных товаров. Он находится через дорогу от участков № и №. В данный момент участок № приобрел ФИО2. Использует он этот участок также для размещения платной автостоянки автомобилей. Участок № приобрел в июне 2024 года ФИО5, вместе с ним ходили по участку, пытаясь определить границы для обустройства ограждения, ФИО2 там не видел. В сентябре 2024 года участок №, как и береговая линия, был расчищен от растительности для установки поклонного креста и обустройства воинам, павшим на СВО. Участок с кадастровым номером № был заросший сорными деревьями и кустарниками более чем на 70 %. На остальной площади была устроена автостоянка. Ограждение отсутствовало. ФИО2 никогда участок не обрабатывал. Собственником является ФИО5

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в дело ФИО5, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, расположен в следующих координатах:

номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истцом в обоснование первоначальных исковых требований представлены схема расположения земельного участка, составленная кадастровым инженером ФИО10 (л.д.19-20, 155, 100 т.1), из которой следует, что спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, граничит с участками :8, :222, :4, :5; площадь земельного участка составляет 524 кв.м., земельный участок расположен в следующих координатах:

номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО11, представленной стороной истца в обоснование уточненного иска (л.д. 28, том 2), площадь спорного земельного участка составляет 291 кв.м., земельный участок расположен в следующих координатах:

номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ФИО2 требования о признании права на земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности. При этом закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Анализируя документы, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что спорный участок не сформирован, не стоит на кадастровом учете, его границы в соответствии с требованиями закона не установлены. 

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, истцом не доказана совокупность условий - добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком, как в координатах согласно первоначальному иску, так и в координатах согласно уточненному иску, поступившему в дело после возражений иных участников со ссылкой на наличие разрешения на использование части земельного участка для размещения элементов благоустройства территории, утвержденного распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Ссылаясь на владение спорным земельным участком, какие-либо доказательства данному обстоятельству в материалы дела истец не представил, его доводы о владении спорным земельным участком в заявленных им координатах, в том числе, указанные в исковом заявлении, о том, что ФИО2 в период с 2001 года по настоящее время содержал спорный земельный участок, косил траву, выкорчевывал деревья, высадил кустарники, никакими доказательствами не подтверждены, более того, опровергаются фотоснимками, представленными в дело о наличии зарослей деревьев на участке. Занятие земельного участка без оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений, в том числе, в целях расположения автостоянки, что следует из фотоснимков, не может являться правомерным, следовательно, на такой земельный участок не может распространяться приобретательная давность, так как из фактического состава, влекущего возникновение права собственности в силу приобретательной давности, исключается добросовестность владения. Кроме того, изложенные в исковом заявлении координаты спорного земельного участка частично накладываются на координаты земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, оспаривающему право истца на спорный земельный участок.

Таким образом, истцом в материалы дела не представлено доказательство того, что спорный земельный участок находится и находился в течение пятнадцати лет в добросовестном, открытом и непрерывном пользовании истца, не доказано истцом и несение им бремени расходов на содержание данного имущества в течение пятнадцати лет, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для возникновения на него права собственности в порядке приобретательной давности, как о том заявлено в иске.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, материального закона, подлежащего применению, оценив представленные по делу доказательства с соблюдением статей 56, 67 ГПК РФ, исходя из того, что доказательств совокупности предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий признания права собственности на земельный участок - добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет - истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 291 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>

номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТСН «Мечта», СНТ «Чусва» о признании права собственности на земельный участок, площадью 291 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>

номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий подпись

Копия верна. 

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 16.01.2024.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1160/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.