Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-55

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе

председательствующего судьи Ромахиной И.А.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО12 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сумму 1 100 000 рублей под 19,5% годовых, сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Заемщиками по кредитному договору допущено систематическое нарушение сроков их внесения, в связи с чем, за ними образовалась задолженность. 

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ФИО13 сумму задолженности по кредитному договору в размере 145 473 рубля 57 копеек;

Взыскать солидарно с ответчиков проценты с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 19,5% годовых;

взыскивать солидарно с ответчиков неустойку, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом;

обратить взыскание на предмет залога – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере 2 013 600 рублей;

взыскать солидарно с ответчиков расходы по независимой оценке квартиры в размере 2 196 рублей 13 копеек, а также по уплате государственной пошлины в сумме 25 364 рубля 21 копейку.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу ч. 2 ст. 811, ч.2 ст. 819 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО15 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сумму 1 100 000 рублей под 19,5% годовых сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: 

<

...>

Указанная квартира была приобретена ответчиками по договору купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА с использованием кредитных средств.

В соответствии с условиями кредитного договора, с даты заключения договора у клиента возникают обязательства по погашению задолженности, оплате штрафов, комиссий в размере и в порядке, которые предусмотрены тарифами и условиями.

Банк выполнил принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом – предоставил кредит ФИО16 однако со стороны заемщиков допущено неисполнение обязательств по своевременной и полной уплате денежных средств.

Поскольку ФИО17 принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняли, ежемесячные платежи по кредиту вносили несвоевременно, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 145 473 рубля 57 копеек. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету, а также расчетом задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО18 перед ПАО «Промсвязьбанк» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составляет 145 473 рублей 57 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту – 133 416 рублей 46 копеек, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом – 4693 рубля 43 копейки, неустойка-7363 рубля 68 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает верным, поскольку он соответствует условиям договора, периоды, за которые произведен расчет, соответствуют сроку нарушенного обязательства. 

Ответчиками ФИО19 указанный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, доказательств уплаты образовавшейся задолженности не представлено.

ДАТА ИЗЪЯТА ПАО «Промсвязьбанк» направил в адрес ответчиков требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправки настоящего требования в срок до ДАТА ИЗЪЯТА, которое осталось без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение заемщиками обусловленных договором обязательств по возврату кредита, уплате неустойки является основанием для удовлетворения исковых требований ПАО «Промсвязьбанк». В связи с изложенным, с ответчиков ФИО20 пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере, заявленном в иске.

Право собственности ответчиков ФИО21. на заложенное имущество – АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Поскольку ответчики ФИО22 не исполняют обязательства по кредитному договору надлежащим образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на спорный объект недвижимости.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

На основании абз. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Исходя из положений п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное. 

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Поскольку ответчики ФИО23 не исполняют обязательства по кредитному договору надлежащим образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым удовлетворить требования ПАО «Промсвязьбанк» и обратить взыскание на заложенное имущество – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежащую на праве собственности ответчикам ФИО24. 

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об оценке спорной квартиры, её рыночная стоимость составляет 2 517 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания на него составляет 2 013 600 рублей (2517000/100*80=2013600).

Исходя из изложенного, суд считает возможным определить способ реализации спорного имущества путем продажи предмета залога с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 013 600 рублей. 

Согласно п. 6 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные кредитным договором, или неисполнении обязанности погасить задолженность в случае досрочного истребования задолженности, предусмотренные кредитным договором, на просроченную задолженность по основному долгу и просроченную задолженность по процентам, подлежат начислению пени в размере суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты её возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно).

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно проценты и неустойку с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактического погашения основного долга подлежат удовлетворению.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО25 в пользу истца ПАО «Промсвязьбанк» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 364 рубля 21 копейка и расходы по независимой оценке квартиры в сумме 2 196 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО26 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО27 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), с ФИО28 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 145 473 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 364 рубля 21 копейка и расходы по независимой оценке квартиры в сумме 2 196 рублей 13 копеек. 

Обратить взыскание на предмет залога - АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную по адресу: 

<

...> принадлежащую ФИО29, определив первоначальную продажную стоимость в размере 2 013 600 рублей.

Определить способ реализации с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО30 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), с ФИО31 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» проценты, начисляемые за пользование кредитом, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 19,5% годовых.

Взыскивать солидарно с ФИО32 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), с ФИО33 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» неустойку, начисляемую в соответствие с условиями кредитного договора, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья И.А. Ромахина