№2-152/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо ООО "ЦКУ" г. Шахты о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь следующее ответчики являются собственниками 

<

адрес>.

ООО «Шахтинская ГТЭС» оказывает ответчикам услуги отопления и горячего водоснабжения. Начисление, расщепление и сбор платежей граждан за теплоснабжение производился и производится ООО «Расчетно-вычислительный центр» и ООО «Центр Коммунальных услуг» - Поверенными и Агентом на основании Договоров-поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №, №ГТЭС от ДД.ММ.ГГГГ и Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Центр коммунальных услуг» и Договора № на оказание услуг и осуществление деятельности по приему платежей от 26.02.2015г.

ООО «Шахтинская ГТЭС», как поставщиком, своевременно предоставлялись услуги по отоплению. 

Наниматель обязан оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. 

Однако это обязательство ответчиками не исполнялось в течение 91 месяцев с 01.11.2008г. по 31.05.2016г. За указанное время задолженность составила 69746,25руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую жилплощадь. Однако на момент подачи настоящего искового заявления, оплата должниками не произведена.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам за отопление за период 01.11.2008г. по 31.05.2016г. в сумме 69746,25руб., расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2310 руб., а всего 72656,25 руб.

Представитель истца, ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, в части периода с 01.11.2008г. по 31.03.2015г задолженность по коммунальным платежам, просил их удовлетворить в полном объем.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности № от 15.12.2016г. ФИО6 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями полностью не согласен, пояснил, что исковые требования не основано на действующем законодательстве и фактических обстоятельствах дела по следующим основаниям: ответчики задолженности по коммунальным платежам за отопление не имеют. Оплата за тепловую энергию произведена полностью в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством. В свою очередь начисления за тепловую энергию ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» с октября 2014г. по март 2015 года были произведены с нарушением «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

ФИО2 не однократно (20.11. 2014 г., ДД.ММ.ГГГГ) обращалась в ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» для разъяснения порядка расчетов за тепловую энергию, но в нарушение действующего законодательства ООО «ШГЭ», занесенная в Реестр субъектов естественных монополий, не представило расчета количества тепловой энергии потребленной в квартиру собственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отправила Претензию в адрес ООО «ШГЭ» с просьбой представить документы на основании которых производится расчет потребленной тепловой энергии в жилых помещениях многоквартирного 

<

адрес> ООО «ШГЭ» также проигнорировало претензию.

Все это время оплата за тепловую энергию ответчиками производилась в соответствии с расчетами, выполненными самостоятельно на основании действующего законодательства. Истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности до ноября 2013г. просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. 

Представитель ООО «Центр коммунальных услуг» действующий на основании доверенности № от 05.12.2016г. ФИО7 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями полностью согласна, пояснила, что между ООО «ЦКУ» и ООО «ШГТЭС» заключен договор № от 26.02.2015г. на оказание услуг и осуществление деятельности по приему платежей, в соответствии с условиями заключенного договора ООО «ЦКУ» от имени и за счет поставщика по адресу: 

<

адрес> производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению как для жилых, так и для нежилых помещений многоквартирного дома определен пунктом 42(1) Правил №.

В многоквартирном 

<

адрес> квартиры отключены от централизованного отопления.

Начисление за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений, отапливаемых с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии не производиться. При расчете из общей отапливаемой площади, на которую ведется начисление за потребление коммунального ресурса вычитаются площади квартир с индивидуальным отоплением.

Площадь всех жилых помещений (сведений о нежилых помещениях в данное доме нет) в 

<

адрес>, составляет 4696,94 кв.м, площадь отключенных квартир составляет 1275,9 м2. Таким образом в настоящее время отапливаемая площадь данного дома 3421,04 м2.

В период с октября 2014 года по февраль 2015 года площадь используемая при расчете платы за отопление составляла 3422,34 м2. В марте 2015 года площадь была изменена на 3421,74 м2.

Таким образом, отапливаемая площадь зависит от площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Квартиры многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> были отключены от системы центрального отопления и переведены на индивидуальное отопление на основании действующего на тот момент законодательства РФ. Площадь квартир, отсоединенных от системы центрального отопления, исключена теплоснабжающей организацией из отапливаемой площади.

Собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> индивидуальным отоплением не принимают тепловую энергию, так как они не имеют фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети теплоснабжения.

Таким образом, ссылки ответчиков на неправильный расчет платы за Коммунальную услугу «отопление» считаем не обоснованными. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ, - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со. 15, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...), установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2 (1): Pi = Si x (NT x K) x TT, где: Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются в равных долях собственниками 

<

адрес> на основании договора на передачу в собственность № от 30.12.1993г. 

Согласно справке ООО УК «ЖЭО» в спорной квартире прописаны с 06.07.1982г. ФИО1, ФИО2, и с 13.07.1997г. ФИО3

В соответствии с договором поручения № 30 от 01.12.2008г. ООО «ЦКУ» и организация поставщик ООО «Шахтинская ГТЭС» заключили договор в соответствии с которым доверитель поручает, а поверенный берет на себя обязательство от имени и за счет доверителя начисление, сбор, обработку и расщепление платежей граждан за теплоснабжение и горячее водоснабжение в муниципальном жилищном фонде любых форм собственности, обслуживаемом доверителем. Представлять интересы доверителя в процессе взыскания с населения г. Шахты задолженности по теплоснабжение и горячее водоснабжение, а также осуществлять любые другие действия, необходимые для исполнения обязанностей по настоящему договору.(л.д. 109)

В судебном заседании установлено, что между ресурсоснабжающей организацией ООО «Шахтинская газотурбинная Электростанция» (далее теплоснабжающая организация) и исполнителем коммунальных услуг ООО УК «ЖЭО» заключен договор теплоснабжения № Т51 от 01.04.2015г. в соответствии с которым теплоснабжающая организация производит коммунальный ресурс - тепловую энергию, и теплоносителем «вода» по тепловым сетям, эксплуатируемым ТСО, реализует его Абоненту на границе эксплуатационной ответственности сторонам для оказания им коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, отапливаемой площадью 3421,74 кв.м, расположенном по адресу 

<

адрес> для целей отопления и горячего водоснабжения. 

ООО «Шахтинская ГТЭС», как поставщиком, своевременно предоставлялись услуги по отоплению. 

В период с 01.11.2008г. по 31.03.2015года оказывало услуги по отоплению вышеуказанного жилого дома, однако плата услуг ответчиками не производилась в полном объеме. За указанное время задолженность составила 69746,25руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...), установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2 (1): Pi = Si x (NT x K) x TT, где: Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением региональной службы по тарифам Ростовской области № 54/29 от 26.12.2012г. установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающей организацией потребителям, г. Шахты, с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. в размере 2391,32 руб/Гкал/ч.

В соответствии с постановлением региональной службы по тарифам Ростовской области № 67/14 от 17.12.2013г. установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающей организацией потребителям, г. Шахты, с 01.01.2014г. по 30.06.2014г. в размере 2391,32 руб/Гкал/ч, с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. 2503,18 руб/Гкал/ч.

В соответствии с постановлением региональной службы по тарифам Ростовской области № 75/4 от 04.12.2014г. установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающей организацией потребителям, г. Шахты, с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. в размере 2503,18 руб/Гкал/ч, с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. 2711,01 руб/Гкал/ч.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> в октябре 2014г. установлен и введен в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии, расчет за услугу «отопление» с абонентами производится с указанной даты по настоящее время по показаниям ОДПУ.

Согласно сведениям ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» за период 22.10.2014г. по 24.10.2014г. произведены начисления за услуги центрального отопления по показаниям общедомового узла учета тепловой энергии в размере 4,142Гкал.

Согласно сведениям ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» за период 25.10.2014г. по 22.11.2014г. произведены начисления за услуги центрального отопления по показаниям общедомового узла учета тепловой энергии в размере 100,086Гкал.

Согласно сведениям ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» за период 23.11.2014г. по 25.12.2014г. произведены начисления за услуги центрального отопления по показаниям общедомового узла учета тепловой энергии в размере 146,618Гкал.

Согласно сведениям ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» за период 26.12.2014г. по 24.01.2015г. произведены начисления за услуги центрального отопления по показаниям общедомового узла учета тепловой энергии в размере 134,795Гкал.

Согласно сведениям ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» за период 25.01.2015г. по 23.02.2015г. произведены начисления за услуги центрального отопления по показаниям общедомового узла учета тепловой энергии в размере 123,787Гкал.

Согласно сведениям ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» за период 24.02.2015г. по 23.03.2015г. произведены начисления за услуги центрального отопления по показаниям общедомового узла учета тепловой энергии в размере 81,470Гкал.

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска в суд относительно периода с 01.11.2018г. по 01.11.2013г. 

Из разъяснений п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из вышеприведенных положений закона, принял во внимание представленный истцом расчет суммы задолженности, учитывая заявленное представителем ответчиков ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Определяя размер задолженности по коммунальным платежам за отопление за период с ноября 2013г. по март 2015г., суд, с учетом частичной оплаты произведенной ответчика за отопление, суд фактически признал правильными ежемесячные начисления коммунальных услуг, однако применил исковую давность, в результате размер задолженности подлежащий взысканию за период с 01.11.2013г. по 31.03.2015г. равен 16580,11 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 663,20руб. и расходы, понесенные истцом, в связи с предоставлением информации из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» задолженность по оплате за отопление за период с 01.11.2013г. по 31.03.2015г. в сумме 16580,11 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 663,20руб., по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с 10 марта 2017 года.

Судья С.Е. Шам