Дело № 2-659/18

УИД 09RS0005-01-2024-001255-46 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 декабря 2024 года с. Учкекен 

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской в составе председательствующей судьи Семеновой Х.А-А.,

при секретаре Хубиеве А.Х.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Малокарачаевского района Биджиева С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Малокарачаевского района Карачаево-Черкесской Республики в интересах муниципального образования - Малокарачаевского муниципального района КЧР к ФИО1 в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании суммы задолженности в размере 67 173,46 рублей,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Малокарачаевского района обратился в суд с обозначенным иском и просит взыскать с ФИО1 в бюджет Малокарачаевского му- ниципального района арендную плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - выпас сельскохозяйственных живот- ных, общей площадью 2 997 644 кв. м. с кадастровым номером № за период с 15 февраля 2023 года по 10 октября 2024 года в размере 67 173,46 руб., по следующим основаниям.

В ходе проверки установлено, что в соответствии с постановлением администрации Малокарачаевского района от 15 февраля 2023 года №, а также договором аренды № от того же числа, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – выпас сельскохозяйственных животных, общей площадью 2 997 644 кв. м. с кадастровым номером 09:08:0020110:232, передан на праве договора аренды ФИО1 сроком на 3 года, т.е. до 15 февраля 2026 года.

В соответствии с разделом 2 договора, годовая сумма арендной платы за земельный участок составляет 41 337,51 руб.

Исходя из п. 2.3 вышеуказанного договора, арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее пятнадцатого числа первого месяца квартала.

При этом, согласно п. 2.2 договора, размер арендной платы пересмат- ривается при изменении кадастровой стоимости, порядка расчета или ставок арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

Обязательства арендодателя – администрации Малокарачаевского муниципального района по договору аренды земельного участка № от 15 февраля 2023 года, выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от того же числа.

Из акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка по указанному договору №, за период с 15 февраля 2023 года по 10 октября 2024 года следует, что с момента заключения договора ФИО1 оплата в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолже ность по договору аренды земельного участка №, общая задолженность по которой по состоянию на 10 октября 2024 года составляет 67 173,46 руб.

Представитель истца Биджиев С.Р. в судебном заседании исковые требования по изложенным в нем основаниям поддержал и просил удовлет -ворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без их участия не просил, своего мнения по существу иска, также не выразил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, суд считает, возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца Биджиева С.Р., исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

Положениями ст. 11 ЗК РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъясняется, что, если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ не имеется. В силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании, в ходе проверки установлено, что в соответствии с постановлением администрации Малокарачаевского района от 15 февраля 2023 года №, а также договором аренды № от 15 февраля 2023 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использо- вания – выпас сельскохозяйственных животных, общей площадью 2 997 644 кв. м. с кадастровым номером №, передан на праве договора аренды ФИО1 сроком на 3 года, т.е. до 15 февраля 2026 года.

В соответствии с разделом 2 договора, годовая сумма арендной платы за земельный участок составляет 41 337,51 руб.

Исходя из п. 2.3 вышеуказанного договора, арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее пятнадцатого числа первого месяца квартала.

При этом, согласно п. 2.2 договора, размер арендной платы пересмат- ривается при изменении кадастровой стоимости, порядка расчета или ставок арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

Обязательства арендодателя – администрации Малокарачаевского муниципального района по договору аренды земельного участка № от 15 февраля 2023 года, выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от того же числа.

Из акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка по вышеуказанному договору №, за период с 15 февраля 2023 года по 10 октября 2024 года следует, что с момента заключения договора ФИО1 оплата в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды земельного участка №, общая задолженность по которой по состоянию на 10 октября 2024 года составляет 67 173,46 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в местный бюджет не поступают не налоговые доходы в виде арендной платы за пере- дачу в аренду муниципального имущества и не формируются неналоговые доходы местного бюджета от использования указанного имущества, что влечет за собой нарушения ст.ст. 42 и 62 Бюджетного кодекса РФ. 

При таких, установленных судом обстоятельствах, исковые требования прокурора Малокарачаевского района подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Малокарачаевского района Карачаево-Черкесской Республики удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в бюджет Малокарачаевского муниципального района арендную плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – выпас сельскохозяйственных животных, общей площадью 2 997 644 кв. м. с кадастровым номером № за период с 15 февраля 2023 года по 10 октября 2024 года в размере 67 173,46 руб.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

изготовлено 09.01.2025