Дело № 2-17/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» января 2020 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указала, что её муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ На основании записей в похозяйственной книге администрации Новоюрьевского сельсовета жилой дом индивидуальной постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за умершим ФИО1 Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности умершему ФИО1 После смерти мужа она вступила в наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Жилой дом не представляется возможным оформить, так как он является индивидуальной построй, в связи с чем он не был поставлен на кадастровый учёт и отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом индивидуальной постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО3 просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что требования ФИО2 поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчик администрация Новоюрьевского сельсовета в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель ответчика по доверенности ФИО4, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, указав, что требования ФИО2 признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.7) На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, ФИО1 являлся собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов был построен дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м.), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги №, л/сч № администрации Новоюрьевского сельсовета и (л.д. 12-20, 21)

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.22-24)

В связи с тем, что указанное жилое помещение, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен наследодателем на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, запись в похозяйственной книги является подтверждением его права собственности на жилой дом, суд считает возможным включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГКРФ наследники по закону призываются в порядке очередности.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа нотариуса Староюрьевского района Тамбовской области следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником принявшим наследство по закону, является супруга ФИО2 (л.д.34) Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2 Наследство состоит из земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области (л.д.9)

ФИО2, являясь наследником по закону после смерти супруга ФИО1, приняла наследство по закону, оформив земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением нотариуса Староюрьевского района Тамбовской области.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО2 к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилой дом с инвентарным №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м.), ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев