УИД: 50RS0028-01-2023-007270-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8049/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

В ходе рассмотрения дела истец был заменён с ФИО10 на ФИО2, в связи со сменой собственника жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 введена процедура реализации долгов гражданина.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства и реализация имущества гражданина. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, в лице финансового управляющего ФИО11, по результатам состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ. торгов в форме открытого аукциона заключён договор купли-продажи принадлежащего ответчику недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом доме зарегистрированы: 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Дом и земельный участок были реализованы на торгах.

Ответчик и его несовершеннолетний сын не проживают в доме, но остаются зарегистрированными в жилом помещении. При этом, у ответчика имеется иная квартира в собственности в г.Мытищи Московской области. В данной квартире зарегистрированы супруга ответчика ФИО15. и их второй несовершеннолетний ребёнок. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ суд отказал в исполнительском иммунитете в отношении указанного дома, сославшись на наличие указанной квартиры. 

Ответчик вместе со своим сыном не снимаются с регистрационного учёта.

Регистрация ответчика и его сына в жилом помещении истца нарушает права истца на свободное пользование жилым помещением.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил суд:

- признать ответчика ФИО3 и его несовершеннолетнего ребёнка ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суд не известил, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Прокурор - старший помощник Мытищинский городской прокурор ФИО8 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

Третьи лица ОВМ МУ МВД России «Мытищинское», ФИО7 (мать несовершеннолетнего ФИО4), орган опеки – Окружное управление социального развития Московской области № 6 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира была приобретена по договору купли-продажи с предыдущим собственником ФИО10 ФИО10 приобрёл право собственности на данную квартиру по результатам торгов. 

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 введена процедура реализации долгов гражданина.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства и реализация имущества гражданина. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, в лице финансового управляющего ФИО11, по результатам состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ. торгов в форме открытого аукциона заключён договор купли-продажи принадлежащего ответчику недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом доме зарегистрированы: 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Дом и земельный участок были реализованы на торгах.

Ответчик и его несовершеннолетний сын не проживают в доме, но остаются зарегистрированными в жилом помещении. 

При этом, у ответчика имеется иная квартира в собственности в г.Мытищи Московской области. В данной квартире зарегистрированы супруга ответчика ФИО7 и их второй несовершеннолетний ребёнок. 

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ суд отказал в исполнительском иммунитете в отношении указанного дома, сославшись на наличие указанной квартиры. 

Ответчик вместе со своим сыном не снимаются с регистрационного учёта.

Регистрация ответчика и его сына в жилом помещении истца нарушает права истца на свободное пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В судебном заседании установлено, что ответчик с сыном в спорной квартире не проживают, членом семьи истца не являются, ответчик ФИО17. не является собственником жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик и его сын членами семьи истца не являются, в спорном доме не проживают, а спорный дом является собственностью истца, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия №, номер №) к ФИО3 (паспорт: серия №, номер №), действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 и его несовершеннолетнего ребёнка ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта с указанного адреса. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 07 декабря 2023 года.

Судья С.Ю. Наумова