Дело № 2 -55\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

9 февраля 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Дружкиной И. В.

при секретаре Щегловой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кропачёвского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кропачёвского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования истец ФИО1 указала, что собственником спорного дома является 

<

ФИО>2, который умер 

<

дата>. Наследник 

<

ФИО>2 – 

<

ФИО>4 умер 

<

дата> не оформив своих прав на наследственное имущество. С мая 1992 года она открыто, непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по его содержанию. Полагает, что приобрела право собственности на спорное имущество на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ – приобретательная давность.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Кропачёвского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия ( л.д. 55). 

Выслушав мнение истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Вводному закону действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном Постановлении № 10\22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; оно признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. 

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что жилой дом общей площадью 39,0 кв.м. по адресу

<

адрес> принадлежит на праве собственности 

<

ФИО>2 на основании договора о праве застройки 

<

номер> от 

<

дата>, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 

<

дата>, что подтверждается договором и справкой ОГУП ОЦТИ от 

<

дата> ( л.д. 7-8, 11). Земельный участок, на котором расположен спорный дом, ни на каком праве собственнику жилого помещения не передавался ( л.д. 57). 

После смерти 

<

ФИО>2, наступившей 

<

дата>, с заявлением о принятии наследства наследники не обращались, права на наследственное имущество не оформляли ( л.д. 26, 27).

С мая 1992 года истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: объяснениями истца, показаниями свидетелей 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, которые пояснили, что истца знают в течение длительного времени, с 1992 года по настоящее время ФИО1 постоянно пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию имущества, производит ремонт. За все время владения другие лица в доме не проживали, не пользовались им, прав истца на жилой дом не оспаривали. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они являются незаинтересованными лицами, в служебной и иной зависимости от истца не находятся. Показания свидетелей подтверждаются документами об оплате коммунальных услуг ( л.д. 58-64).

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности надлежит исчислять с мая 1992 года. Таким образом, установленный статьей 234 Гражданского кодекса РФ 15 летний срок владения на день рассмотрения спора истек. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Дружкина И. В.