Дело № 2-1236/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 6 октября 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора Сандраковой Е.И.,

адвоката Смолина С.О., 

при секретаре Фефиловой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированны тем, что ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.12.2016 г. По согласованию сторон договора продавец обязался в срок до 15.01.2017г. сняться с регистрационного учета. В настоящее время согласно домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик, которая в доме не проживает, личных вещей её в доме нет, выехала из указанного жилого помещения задолго до сделки купли-продажи, фактическое место жительство не известно. С момента освобождения жилого дома и заключения сделки купли-продажи ответчик утратил свое право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, местонахождение ответчика не известно. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов Смолин С.О., который возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются долевыми собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2016 г. (л.д. 18, 19). Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.12.2016 г. (л.д. 8-9).

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, следует, что на регистрационном учете с 18.09.2013 г. состоит ФИО5

Из п. 3.4 договора купли-продажи от 22.12.2016 г. следует, что продавцы обязались освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также снять с регистрационного учета ФИО5 в срок до 15.01.2017 г., однако до настоящего времени свою обязанность предусмотренную договором продавцы не исполнили.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных её вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, членом семьи истицы не является. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцу следует отказать. Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017г.