Дело № 2-1519/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001673-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.

при помощнике судьи Семенихиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/2023 по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права собственности и признании права собственности за муниципальным образованием, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: прекратить запись регистрации права собственности ФИО1, собственника квартиры №, общей площадью 72,1кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1, собственника жилой квартиры № общей площадью 72,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на жилую квартиру №, общей площадью 72,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск».

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Согласно сведениям из ЕГРН по отмеченному выше адресу спорной квартиры ранее зарегистрировано в реестре право собственности за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков Ответчики приняли участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем им и (или) членам их семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы 12.05.2009 между ФИО1, членами ее семьи и Администрацией города Новошахтинска были заключен договор № 42 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно данного договора (п. 1.2.2) получатель социальной выплаты принял на себя обязательство безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: 

<

адрес> оформить должным образом необходимые документы на эту передачу, о чем собственноручно расписался в вышеуказанном договоре.

Так же 31.07.2009 ответчик давала нотариально заверенное обязательство, что в месячный срок после приобретения квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязуется безвозмездно передать ветхое жилье в муниципальную собственность.

В связи с тем, что Ответчик участвовала в программе переселения из ветхого жилого фонда ей было предоставлено жилое помещение, а именно: квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 24.07.2009 № П-847, и свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2009, выпиской из ЕГРН.

В силу принятых обязательств ответчик, как собственник (наследник) жилого помещения обязана была передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи, однако до настоящего времени обязательство ответчик не исполнила, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 309–310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.п. 8, 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

В силу п.п. 12, 13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2023. Данное жилое помещение было признано ветхим.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков ФИО1 приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы 12.05.2009 между ФИО1, членами ее семьи и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № 42 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

Согласно п. 1.2.2 данного договора ФИО1 приняла на себя обязательство безвозмездно передать в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое ею жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., подписать договор о передаче, все иные соответствующие документы о передаче, передать техническую и всю имеющуюся документацию, а также правоустанавливающие документы на ветхое жилье в порядке, установленном законодательством РФ, о чем собственноручно расписалась в вышеуказанном договоре.

ФИО1 31.07.2009 подписала нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому она обязуется в месячный срок после государственной регистрации права на жилое помещение, приобретаемое ею посредством заключения договора купли-продажи (договора об участии в долевом строительстве) за счет средств предоставленной социальной выплаты на переселение из ветхого жилья, безвозмездно передать в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи, подписать договор о передаче, все иные соответствующие документы о передаче, передать техническую и всю имеющуюся документацию, а также правоустанавливающие документы на ветхое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что ФИО1 участвовала в программе переселения из ветхого жилищного фонда, ей было предоставлено жилое помещение, а именно: квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 24.07.2009 № П-847, и свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2009, выпиской из ЕГРН от 21.06.2023.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2023 ФИО1 являлась собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Затем 19.04.2018 данная квартира ею была отчуждена по договору купли-продажи квартиры.

Однако ФИО1 указанные выше обязательства по передаче ветхого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» и оформлению соответствующих документов на эту передачу не исполнила.

В связи с изложенным, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 103, 98 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 820, 98 руб., исходя из инвентаризационной стоимости указанного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности за муниципальным образованием - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, собственника жилой квартиры №, общей площадью 72,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; 

Признать право собственности на жилую квартиру № общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, ул. Харьковская, д. 58, г. Новошахтинск, Ростовская область, 346900);

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 820, 98 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2023. 

Судья В.М. Пушкарева