Дело № 2-5350/2020 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, в обоснование указав, что он зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире 

<

адрес>. Помимо него в квартире зарегистрирована наниматель ФИО2 и ее брат - отец истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец достиг совершеннолетнего возраста, в связи с чем в силу ст.678 ГК РФ и ст.69 ЖК РФ как член семьи нанимателя обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных платежей, за ними значится задолженность, погашение которой вынужден осуществлять истец, несмотря на то, что в настоящее время он фактически в квартире не проживает, не работает, доходов не имеет, обучается на очном отделении учебного заведения. Достичь соглашения с ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу не удалось. На основании ст.ст.67, 153-157 ЖК РФ, ст. 168,682 ГК РФ истец просит разделить счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долях пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц, определив доли истца в размере 1/3, остальных - 2/3 доли; обязать МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнив исковые требования, просил определить порядок и размер его участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры 

<

адрес> в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены управляющая организация ООО «Успех», ООО «ТК Новгородская», МУП Великого Новгорода «Новгородский водоканал», ООО «ЭкоСити» и МУП «ИАЦ по ЖКХ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представители третьих лиц МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», ООО «Успех», ООО «ТК Новгородская», МУП Великого Новгорода «Новгородский водоканал», ООО «ЭкоСити» и МУП «ИАЦ по ЖКХ» в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены. Ответчики ФИО2 и ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из письменных материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем 2-комнатной квартиры 

<

адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства.

Помимо ФИО2 право пользования названным жилым помещением на правах членов семьи нанимателя имеют ее брат ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), зарегистрированный в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а также племянник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), который значится зарегистрированным в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира находится в собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород. Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Успех».

Согласно сведениям из МУП «ИАЦ по ЖКХ» о состоянии лицевого счета №, открытого для учета жилищно-коммунальных платежей по данной квратире, задолженность по оплате за найм этого жилого помещения, за его содержание и ремонт, за коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 235 793 руб. 61 коп.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу положений той же статьи 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики не являются членами одной семьи, совместное хозяйство и общий бюджет не ведут, при этом имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением и не решили в добровольном порядке вопрос о размере участия каждого в оплате коммунальных платежей. При этом в связи с достижением совершеннолетнего возраста истец ФИО1 намерен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма соразмерно приходящейся на него доли расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Суд находит его исковые требования обоснованными, а потому, удовлетворяя иск, определяет порядок и размер его участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры 

<

адрес> в размере 1/3 доли причитающихся платежей исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку иск ФИО1 удовлетворен, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает ответчиков возместить истцу его расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями в отношении ФИО1 отдельного платежного документа по оплате 1/3 доли причитающихся платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.А.Арзуманова