Гражданское дело №

УИД 52RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 сентября 2025 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при помощнике судьи ФИО8,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части № к ФИО3, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма служебного помещения и выселении из специализированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Войсковая часть 7408 обратилась с иском к ФИО3 о расторжении договора найма служебного помещения и выселении из специализированного жилого помещения. В обоснование требований ссылается на то, что в собственности Российской Федерации (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №), на праве оперативного управления (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №) за войсковой частью 7408 закреплено жилое помещение, отнесенное к специализированному жилищному фонду (решение Департамента строительства Росгвардии от ДД.ММ.ГГГГ №, письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В период прохождения военной службы ФИО3 с составом семьи 4 (четыре) человека: он сам, ФИО4 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был обеспечен служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которое он занимал на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним и войсковой частью 7408, но без решения жилищной комиссии войсковой части 7408. Указанное жилое помещение было им принято ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 за время прохождения военной службы в войсковой части 7408 на учете нуждающихся в специализированных жилых помещениях не состоял, с соответствующими раппортами (заявлениями) о включении в такой список, а также предоставлении служебного жилого помещения в адрес командира воинской части и жилищной комиссии воинской части не обращался, решения жилищной комиссии войсковой части 7408 о предоставлении ФИО3 служебного жилого помещения не принимались. Таким образом, ФИО3 специализированное жилое помещение предоставлено с нарушением пункта 14 порядка. Войсковой частью 7408 в адрес ответчика было направлено письмо с требованием об освобождении занимаемого им жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик занимаемое им жилое помещение добровольно не освободил. Основывая свои требования на ст. 103 ЖК Российской Федерации, просит суд признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. Выселить ФИО3 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца по доверенности ФИО12 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 К участию в деле в качества лица, дающего заключение привлечен прокурор 

<

адрес> новгорода.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент строительства Федеральной службы войск национальной гвардии РФ, Отдел опеки и попечительства 

<

адрес> г. Н.Новгорода.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Приволжского ордена 

<

адрес> войск национальной гвардии Российской Федерации.

Представитель истца ФИО12 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО9, полагавшей, что исковые требования войсковой части 7408 о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к специализированным жилым помещениям.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с абзацем третьим подпункта "в" пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также, если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>:

ФИО1, вид права - собственность, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; войсковая часть 7408, вид права - оперативное управление, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Решением департамента строительства Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещения.

Таким образом, служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления у воинской части 7408, отнесено к специализированному жилищному фонду.

ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части 7408.

ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 7408 в лице командира воинской части подполковника ФИО10 и ФИО3 заключен договор найма служебного помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 64 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы по контракту в войсках национальной гвардии Российской Федерации.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселены члены его семьи ФИО4 - жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное специализированное жилое помещение по акту приема-передачи специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО3 (л.д. 16). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приказом командира войсковой части 7408 исключен из списков личного состава воинской части и снят со всех видов довольствия, в связи с дальнейшим прохождением военной службы в войсковой части 5578.

Войсковая часть 7408 направило в адрес ответчика уведомление об освобождении занимаемого служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако требование исполнено не было.

Согласно пункту 1 статьи 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях.

Гарантированное право военнослужащих на обеспечение служебными жилыми помещениями подлежит реализации при отсутствии к этому препятствий, установленных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Одно из таких препятствий установлено части 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой специализированные жилые помещения, включая служебное жилье, предоставляются по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Аналогичное условие предоставления служебного жилья военнослужащим при необеспеченности их жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых они проходят военную службу, указано и в пунктах 2 и 3 статьи 15.2 Федерального закона "О статусе военнослужащих".

Так пунктом 2 названной статьи настоящего Федерального закона установлено, что не является основанием для отказа во включении военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в том числе наличие у военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и проживающих совместно с ними членов их семей в собственности индивидуальных жилых домов (жилых помещений), а также пользование военнослужащими гражданами, проходящими военную службу по контракту, и проживающими совместно с ними членами их семей жилыми помещениями по договорам социального найма, в том числе предоставленными по указанным договорам в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Приказом Росгвардии от ДД.ММ.ГГГГ N 242 "Об утверждении Порядка предоставления военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, федеральным государственным гражданским служащим и работникам войск национальной гвардии Российской Федерации жилых помещений специализированного жилищного фонда" утвержден порядок обеспечения служебными жилыми помещениями (далее Порядок).

Согласно пункту 11 Порядка на период трудовых отношений работникам, не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту работы, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются жилые помещения в общежитиях по норме предоставления, установленной частью 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения военнослужащие, сотрудники, гражданские служащие, работники (далее - заявители) подают по месту прохождения военной службы, службы, работы в структурное подразделение воинской части (организации), определенное приказом командира (начальника) воинской части (организации), ответственное за обеспечение деятельности жилищной комиссии (далее - ответственное подразделение), заявление на имя председателя жилищной комиссии о предоставлении специализированного жилого помещения (далее - заявление) с указанием сведений о составе семьи военнослужащего, сотрудника, гражданского служащего, работника, к которому прилагаются следующие документы и сведения:

единый жилищный документ или выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета жилого помещения по месту жительства (месту пребывания) заявителя;

копия паспорта гражданина Российской Федерации (далее - копия паспорта) заявителя;

копия (копии) свидетельства (свидетельств) о заключении (расторжении) брака (при наличии) и свидетельства (свидетельств) о рождении ребенка (детей) (при наличии);

копии паспортов членов семьи заявителя (при наличии членов семьи);

справка о прохождении военной службы, службы в войсках национальной гвардии - для военнослужащих и сотрудников;

копия трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, предусмотренные статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1, ст. 3; 2022, N 29, ст. 5207) (далее - сведения о трудовой деятельности), - для гражданских служащих и работников;

копии документов, содержащих сведения о сдаче жилого помещения специализированного жилищного фонда (о необеспеченности жилым помещением специализированного жилищного фонда), со всех воинских частей (организаций), в которых заявитель ранее проходил военную службу, службу, состоял в трудовых отношениях;

письменное согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении (п. 12 Порядка).

Согласно п. 13 Порядка представленные военнослужащими, сотрудниками, гражданскими служащими, работниками заявления, документы и сведения о трудовой деятельности, предусмотренные пунктом 12 настоящего Порядка, регистрируются ответственным подразделением в журнале регистрации заявлений военнослужащих, сотрудников, гражданских служащих, работников о предоставлении специализированного жилого помещения в день их подачи.

Специализированные жилые помещения предоставляются военнослужащим, сотрудникам, гражданским служащим, работникам при наличии свободного специализированного жилого помещения в порядке очередности подачи заявлений (п. 14 Порядка).

Не позднее 3 рабочих дней с даты регистрации заявления ответственное подразделение запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации.

Ответственное подразделение осуществляет проверку полноты и достоверности информации, содержащейся в заявлении военнослужащего, сотрудника, гражданского служащего, работника, и представляет его с прилагаемыми к нему документами и сведениями о трудовой деятельности, предусмотренными пунктом 12 настоящего Порядка, а также поступившими сведениями из ЕГРН в жилищную комиссию для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения (п. 15 Порядка).

Заявление военнослужащего, сотрудника, гражданского служащего, работника о предоставлении специализированного жилого помещения с приложенными документами и сведениями о трудовой деятельности, указанными в пункте 12 настоящего Порядка, а также поступившими сведениями из ЕГРН рассматриваются жилищной комиссией.

Решение о предоставлении, отказе в предоставлении военнослужащему, сотруднику, гражданскому служащему, работнику специализированного жилого помещения либо об отложении рассмотрения заявления военнослужащего, сотрудника, гражданского служащего, работника в связи с отсутствием свободного специализированного жилого помещения принимается жилищной комиссией не позднее 30 рабочих дней со дня регистрации заявления и оформляется протоколом жилищной комиссии (п. 16, 17 Порядка).

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат и сторонами не представлено доказательств, что ФИО3 состоял в списке нуждающихся в специализированном жилом помещении, также не имеется заявления военнослужащего о предоставлении специализированного жилого помещения, решения о предоставлении военнослужащему спорного помещения, протокола жилищной комиссии о предоставлении специализированного жилого помещения, либо иные документы, послужившие основанием для заключения с ним договора специализированного жилого помещения. 

Таким образом, ответчик ФИО3 в установленном законом порядке не признавался нуждающимся в предоставлении специализированного жилого помещения, уполномоченным органом решения о предоставлении ему специализированного жилого помещения не принималось, в связи с чем договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным в силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, и никаких правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, не повлекли, ввиду чего законных оснований для проживания в спорном специализированном жилом помещении у ФИО3 и членов его семьи не имеется. 

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд 

<

адрес>.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.