К делу № 2-2013/20 г.

УИД 23RS0008-01-2020-003989-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 03 ноября 2020 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.10.2000 года, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2015 года она состояла в браке с ФИО2, имеет с ним совместного ребенка. Дом по адресу 

<

адрес>, в котором они проживали, она приобрела самостоятельно в 2000 году до вступления в брак. С 2018 года отношения с ФИО3 испортились, в январе 2019 года он забрал свои вещи и ушел. В марте 2019 года она подала заявление на развод, в апреле брак прекращен. С января 2019 года ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не производил, текущие коммунальные платежи не оплачивал. В настоящее время истцу неизвестно, где ответчик ФИО2. проживает. Вместе с тем ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает интересы истца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и заблаговременно, причина ее неявки суду не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщил.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 27.02.2015 года( л.д.19)

На основании решения мирового судьи с/у № 11 от 13.03.2019 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д.20).

Истец на основании договора купли-продажи от 03.10.2000 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации № (л.д.7, 11-15).

Согласно справке председателя ТОС микрорайона «Первомайский» № 2186 орт 22.09.2020 г. в спорном домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, который с января 2019 г. в указанном домовладении не проживает (л.д.6) 

В материалы дела представлена копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном домовладении с 03.09.2013 г. (л.д.8-10).

По запросу суда, в материалы дела была представлена адресная справка, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с 03.09.2020 г.

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: