Дело № 2-1-476/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Крячковой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Жуков в зале суда

29 июня 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

04 июня 2018 года ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>. Квартира приобретена им в дар от матери ФИО3 по договору от 27.04.2018г. Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. На момент заключения Договора дарения в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО1, а также ФИО2 По условиям договора дарения (п.2.2.) право пользования с регистрацией по месту жительства по адресу квартиры сохраняется только за дарителем и одаряемым. Поскольку из содержания пункта 2.2. Договора дарения прямо следует, что ФИО2 утрачивает право проживания в квартире, он должен прекратить использовать жилое помещение и сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении. ФИО2 членом его семьи не является, поэтому оснований для сохранения за ним права пользования принадлежащим ему жилым помещением не имеется. Квартира была приобретена его матерью в 2012 году по договору купли-продажи, и ответчик был зарегистрирован в ней после совершения сделки, поэтому и основание сохранения права пользования, также отсутствует. Важным является и то обстоятельство, что ответчик в принадлежащей ему квартире не проживает и никогда ранее не проживал, не участвует и никогда не участвовал в несении расходов на содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Никаких личных вещей ответчика в его квартире не имеется. Точное место жительства ответчика ему неизвестно. Квартира была подарена ему матерью для проживания со своей супругой и нахождение в ней ответчика, с которым у него сложились конфликтные отношения, невозможно. Ответчику известно о том, что он не намерен предоставлять ему право пользования своей квартирой, и требует от него снятия с регистрационного учета, однако добровольно удовлетворять его требование ответчик отказывается.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного по адресу указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Пояснил, что ответчик никогда в принадлежащей ему квартире не проживал и не проживает, общее хозяйство с ним не вел, он не является членом его семьи. Ранее указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала его матери ФИО3, которая зарегистрировала ответчика в данном жилом помещении. ФИО3 одна проживала в квартире до 2015 года, а потом уехала на постоянное место жительства в Республику Беларусь. Он присматривал за квартирой, так как в квартире никто не проживал, а в 2016 году мать указанную квартиру ему подарила. Ни в период проживания в квартире ФИО3, ни после ее отъезда ответчик в квартире не проживал. ФИО2 является его сводным братом, но они никогда не общались. Где фактически проживает ответчик ему неизвестно. В принадлежащем ему жилом помещении никогда не было вещей ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации ГП «Город Кременки» Жуковского района Калужской области и ОВМ ОМВД России по Калужской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время принадлежащем истцу жилом помещении был зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из п. 2.2 указанного выше договора дарения следует, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО1 и ФИО2 За ФИО3 и ФИО1 бессрочно сохраняется право проживания в квартире с регистрацией по месту жительства. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что знаком с истцом более пяти лет, часто бывает у него в гостях. Раньше истец жил в 

<

адрес>, а сейчас проживает в квартире № дома №, расположенного на 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире истец проживает вместе со своей девушкой. Ответчика в квартире истца он никогда не видел. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи. Сам же факт регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь

В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащую истцу квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал и не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, членом одной семьи не являлся и не является, право собственности в отношении указанного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчика отсутствует, а потому регистрация ответчика в квартире истца не может свидетельствовать о его вселении в данное жилое помещение и о фактическом пользовании данным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: -подпись- Л.Н. Юзепчук